Nieruchomości Warszawa Grochów - najwięcej bez pośredników

Dzień dobry, Na początek chciałbym poprosić agentów nieruchomości o kontakt tylko w przypadku posiadania zainteresowanego klienta.   3 linia metra - wejście do metra 10 metrów od  klatki mieszkaniowej !!! Miejsce postojowe przy wejściu do klatki i wind - dodatkowo płatne - 60 000 PLN   Pokoje nieprzechodnie, zamykane o powierzchni ok. 13m2 i 13,5m2. Mieszkania posiadają loggie o pow. 5m2.   Pokoje posiadają okna panoramiczne. Wyposażone są w  duże szafy o szerokości 150 cm i wysokości 220 cm, sofę 3osobową rozkładaną, regał, komodę i szafkę RTV wraz z telewizorem 40 cali.   Kuchnia zaopatrzona w zmywarkę, piekarnik, lodówkę a także zastawę stołową, kieliszki do wina i kubki.   Wejście na osiedle po przez lobby.   Mieszkania znajdują się na piętrze 8 z widokiem na miasto.   Na 4 piętrze znajduje się otwarta zielona przestrzeń dla mieszkańców z widokiem na Warszawę o powierzchni 1000 m2.   W klatce znajdują się 3 windy -  bezpośredni zjazd do Galerii Handlowej Uniwersam Grochów.   Parter oraz 1 piętro  inwestycji to Galeria Handlowa Rondo Wiatraczna w której najemcami jest m.in. 2500 m2 market spożywczy Społem, Mcdonald, Rossmann, Amrit, Dunkin Donats, Olimp - jedzenie na wagę, Cukiernia SOWA, Apteka ZIKO, Świat Książki, siłownia CITY FIT 24h - całodobowa.   Przy inwestycji znajduje się pętla autobusowa oraz tramwajowa - 19 lini autobusowych i 6 tramwajowych ! Autobusy - 123, 125, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 188, 702, 704, 720, 722, 730, 521, 523, N03, N24. Tramwaje - 3, 6, 9, 22, 24, 26.   Inwestycja znajduje się u zbiegu zbiegu ulic Grochowskiej, Alei Stanów Zjednoczonych oraz Alei Waszyngtona.    Rozrywka:   Stadion Narodowy - Tramwaj nr 9 lub 24 lub 22 - ok.14 min / Auto - ok.6 min Centrum miasta - Tramwaj nr 9 lub 24 lub 22 - ok. 19 min / Auto - ok.10 min Stare Miasto - Tramwaj nr 26 - ok. 20 min / Auto - ok 14 min   Uczelnie:   Akademia Leona Koźmińskiego - Tramwaj nr 6 + 18 - ok. 35 min / Auto - ok. 15 min Szkoła Główna Handlowa - Autobus 188 + Metro - ok. 26 min / Auto - ok.16 min Uniwersytet Warszawski - Autobus nr 188 - ok. 30 min / Auto - ok.13 min SWPS - Tramwaj nr 22 lub 26 - ok. 13 min / Auto - ok. 5 min Politechnika Warszawska - Autobus nr. 188 lub 143 lub 523 - ok. 23 min / Auto -ok. 9 min.   Zakupy   Galeria Rondo Wiatraczna - 0 min Złote Tarasy - Autobus nr. 188 lub 143 lub 523 - ok. 20 min / Auto - ok. 15 min Arkadia - Tramwaj nr. 9 lub 6 lub 26 + 33 lub 28 - ok. 40 min / Auto - ok. 22 min Galeria Północna - Tramwaj nr 9 - ok. 25 min / Auto - ok. 20 min Promenada - Autobus nr. 123 lub 148 + 525 lub 520 lub 168 - ok. 14 min / Auto - ok. 10 min Wola Park - Autobus nr. 523 - ok. 40 min / Auto - ok. 27 min   Centrum Biznesowe   Rondo ONZ - Tramwaj nr. 9 + 33 lub 17 lub 10 - ok. 25 min / Auto - ok. 15 min Rondo Daszyńskiego - Tramwaj nr. 22 lub 24 - ok. 35 min / Auto - ok. 20 min Mordor Domaniewska - Autobus nr. 188 lub 143 + 174 - ok. 40 min / Auto - ok. 22 min  

Mieszkanie Grochów ul. Kobielska 11, dwa pok 50,60 m2. Świetna lokalizacja, obok ronda Wiatraczna! W skład nieruchomości wchodzą: - salon 20 m2 - pokój 14 m2 - kuchnia z oknem - łazienka - balkon - piwnica Mieszkanie zostało odświeżone (pomalowane). Budynek bez barier architektonicznych, podjazd dla wózków, nowoczesne dwie windy, domofon, monitoring. Pełna infrastruktura. Sklepy, przedszkole, przychodnia, szkoła, banki, park, bazarek, plac zabaw, boisko, a także bardzo dobra komunikacja i bliskość centrum Warszawy. Agencjom i Pośrednikom dziękuję.

 Do wynajęcia dwupokojowe mieszkanie na Grochowie po remoncie( 44m), bardzo blisko Ronda Wiatraczna i pełnego węzła komunikacyjnego (autobusy, tramwaje, dojazd do centrum ok. 15min).  Odległość od Ronda Wiatraczna 300m, Park Polińskiego- przejście przez ulicę, niedaleko szkoła i przedszkole. Sklepy: Universam Grochów, Simply ok. 300m, bazarek przy Wiatracznej ok. 300m. Budynek oddany do użytku w 2020 roku, materiał cegła. Ładna i czysta klatka schodowa. Rozkład pomieszczeń: -pokój z aneksem kuchennym  -salon z dużą podwójną kanapą rozkładaną oraz bardzo pojemną szafą -łazienka wyposażona w wannę  Mieszkanie w pełni wyposażone (pralka, kuchnia z piekarnikiem(zupełnie nowe), lodówka z zamrażalnikiem, żelazko). W pokojach parkiet drewniany dębowy, duże, pojemne szafy w przedpokoju i salonie. Do wynajęcia od zaraz w spokojnej okolicy. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze trzypiętrowego budynku (bez windy), obok bloku miejsca postojowe na samochód.  Atrakcyjna cena najmu 2600zł + 700 czynsz + opłaty licznikowe.

POŁOŻENIE: Obecnie jest tam działający Salon Piękności - парикмахер od około 7 lat (stała baza klientów, pełne wyposażenie jak na zdjęciach). Można przejąć lokal w całości lub przeznaczyć go na inne dowolne cele w tym gastronomia z półproduktów. LOKAL JEST WŁASNOŚCIĄ FIRMY ! NIE POSIADA ŻADNEJ HIPOTEKI ANI NIE JEST ZADŁUŻONY!MIEJSCE: Galeria Grochów-Wiatraczna, Rondo Wiatraczna, ul. Kobielska 23, Warszawa, 10 metrów od Ronda Wiatraczna, 10 metrów od pętli tramwajowej i od pętli autobusowej, wkrótce stacja METRA-Rondo Wiatraczna, przy skrzyżowaniu ulic: Al. Stanów Zjednoczonych, ul. Grochowska, Al. Jerzego Waszyngtona, ul. Wiatraczna. Lokal znajduje się na terenie Galerii Handlowej Wiatraczna, mieści się od strony ulicy Kobielskiej 23, z okien widać Rondo Wiatraczna. Lokal położony jest w komunikacyjnym centrum Pragi, w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury publicznej, w sąsiedztwie także tysiące rodzin i tysiące ewentualnych klientów oraz lokale: restauracje, PGNIG, Banki, Auchan, biura, ekskluzywne sklepy, złotnicy i inne. Obiekt jest chroniony, ochroną zajmuje się profesjonalna firma ochroniarska!!! DOJAZD:- Tramwaje do Ronda Wiatraczna, należy wysiąść na Rondzie Wiatraczna, - Autobusy kursują co kilka minut (Dworzec PKS Wilanów), - dojazd autobusami: 142,145,148,173,183,702,704,720,722,115,123,125,523,188 - tramwaje: 3,9,26,8,24,28- miejsca parkingowe- Samochodem jadąc ul. Grochowską, Aleją Stanów Zjednoczonych od Centrum Warszawy należy zatrzymać się na Rondzie Wiatraczna. OPIS:NOWY LOKAL POD KLUCZ Jest możliwość przeznaczenia lokalu na dowolną działalność lub kontynuować ósmy rok salon fryzjersko-kosmetyczny (pełne wyposażenie jak na zdjęciach, stała baza klientów). Parking przy lokalu! Miejsce garażowe w podziemiach dla Wynajmującego lokal (oddzielnie płatne). Lokal jest ochraniany przez profesjonalną firmę ochroniarską. Lokal to 40 m2, pawilon, łazienka i toaleta w lokalu, pokój socjalny w lokalu, skrzynka pocztowa na listy z kluczykiem, witryna wystawowa + roleta antywłamaniowa w kolorze srebrny metalic automatycznie podnoszona, klimatyzacja, glazura wielkoformatowa z połyskiem na podłodze + cokolik dookoła lokalu 10cm wysokości, sufit podwieszany, oświetlenie w suficie na lampy wielkoformatowe bardzo jasne - możliwość przesuwania lamp w obrębie sufitu bo jest zapas kabla elektrycznego, lokal pomalowany dwukrotnie farbą emulsyjną białą, wentylacja w suficie - możliwość przesuwania wentylacji w obrębie sufitu, parapety nowe w kolorze marmur, rozprowadzenie wody możliwość przesuwania ujścia wody w obrębie ściany bo jest zapas rury wodnej, rozprowadzenie zasilania-gniazda zasilające i oświetlenia wraz z włącznikami światła, skrzynia elektryczna na bezpieczniki wraz z bezpiecznikami, podłączona linia telefoniczna, ujście kanalizacyjne na ścieki, zawory w kaloryferach z zaślepkami, kaloryfer duży w lokalu - około 3 metry długości, okno duże w lokalu - 5 metrów długości i około 3 metry wysokości - w dzień wpada naturalne światło dzienne, ściany wygładzone i dotarte papierem ściernym. Wejście do sklepu schodami ruchomymi od strony Ronda Wiatraczna lub w przyszłości można wejść bezpośrednio ze stacji Metra, dojazd dla niepełnosprawnych. Możliwość używania kart płatniczych. Instalacja wewnętrzna: centralne ogrzewanie – układ instalacji tradycyjny z rozprowadzeniem podpodłogowym, grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi i indywidualnym pomiarem ciepła, instalacja wody zimnej i ciepłej wg Projektu Technicznego z indywidualnym pomiarem wody zimnej i ciepłej, instalacja kanalizacyjna wg Projektu Technicznego, instalacja elektryczna wg Projektu Technicznego, instalacja telefoniczna wg Projektu Technicznego, telewizyjna w/g Projektu Technicznego z możliwością odbioru telewizji kablowej MEDIA:-Woda (liczniki na wodę ciepła i zimną),-Energia (licznik),-Internet (opcjonalnie),-Telefon stacjonarny (opcjonalnie, można zrezygnować),-Ogrzewanie regulowane/nastawne poprzez regulację temperatury przy grzejnikach,-Wywietrznik aktywny,-Wywietrzniki powietrza z lokalu,-Regulowane uchylanie okien,-Klimatyzacja-Instalacja przeciwpożarowa – zraszacze,-Czujniki przeciwpożarowe, WYPOSAŻENIE: Obecnie jest tam działający Salon Piękności !!! Są podprowadzone wszelkie media: woda ciepła, woda zimna, uziemienie, odpływy, wywietrzniki. Lokal jest wykończony pod klucz, parapety zamontowane, kaloryfery stalowe/płytowe/gałązki, centralne ogrzewanie z trójnikiem/rozdzielaczem, gniazdka elektryczne, tablica rozdzielcza na bezpieczniki wraz z bezpiecznikami, klimatyzacja, okno nastawne wraz z wbudowanymi wywietrznikami szybą bezpieczną w oknie. Jest instalacja przeciwpożarowa – zraszacze. CENA:3049tys. do negocjacji + VAT + opłaty licznikowe i administracyjne. Najem można zacząć wynajmować od pierwszego lipca/sierpnia 2023r. lub wcześniej po uzgodnieniu z obecnym Najemcą z Białorusi. Lokal jest własnością firmy, wystawiana jest faktura VAT co miesiąc, wystawiane są refaktury na wszelkie media i opłaty; faktury można wliczyć w koszty firmy, płatne z góry każdego miesiąca do 10-tego, jest kaucja dwumiesięczna. OSOBA KONTAKTOWA Magda: Serdecznie zapraszam do dzwonienia na: +4 8 6 9 0 2 3 0 5 8 0 , mail: oum(małpa)interia. pl I can speak English, Я говорю по-русски . Oglądanie lokalu po wcześniejszym umówieniu się: Od poniedziałku do piątku w godzinach pracy Galerii Grochów od 7.30 do 22.00 a w sobotę od 10.00 do 15.00. Można przyjść samemu obejrzeć porozmawiać z obecnym Najemcą.

2-pokojowe mieszkanie Warszawa Grochów Przestronne, 2-pokojowe mieszkanie na parterze, o powierzchni 38.5m2. Położone przy ul. Garwolińskiej w Warszawie, w pobliżu parku Polinskiego . Lokum składa się z salonu ,garderoby, kuchni, łazienki oraz sypialni. W promieniu 1 km znajduje się Biedronka, Lidl , Galeria Handlowa , bazarek oraz wiele innych. Niedaleko są także restauracje,szkoła podstawowa,przedszkole,fitness,przychodnie i apteki. Do przystanku autobusowego/tramwajowego 2 min piechotą skąd jest bardzo dobre połączenie z centrum miasta ok 15 min , Stadion Narodowy ok.10 min czy dworzec Wschodni ok.15min . Mieszkanie jest w pełni wyposażone ,do dyspozycji pralka , lodówka oraz zmywarka . Kilka miesięcy temu został przeprowadzony gruntowny remont.Nieruchomość powstała w 1968 roku, znajduje się w zabudowie typu blok i jest dobrze ocieplona. Opłaty: 700 złotych czynszu administracyjnego płatnego raz w miesiącu + media według zużycia, 2700 złotych opłaty za wynajem mieszkania oraz kaucja w wysokości jednego czynszu . Umowa najmu okazjonalnego .

2 pokojowe Grochów. Do wynajęcia nowocześnie urządzone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36m. Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze w budynku z windą na osiedlu Stacja Grochów, dzielnica Praga-Południe przy ulicy Przeworskiej. Budynek został oddany do użytkowania w 2022 roku. Mieszanie jest przytulne, jasne, w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania. Składa się z: przedpokoju z pojemną szafą oraz wieszakiem na okrycia wierzchnie, salonu z aneksem kuchennym z wygodną rozkładaną sofą, stołem i krzesłami. Aneks kuchenny wyposażony w sprzęt AGD (zmywarka, lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, okap). sypialni z dużą pojemną szafą z szufladami oraz łóżko dwuosobowe z pojemnikiem na pościel, materac. łazienki z dużą wanną z funkcją prysznica, umywalką, WC + pralka. Do mieszkania przynależy balkon oraz miejsce postojowe na parkingu naziemnym. Osiedle zamknięte strzeżone; piękne zagospodarowane oraz zadbane klatki schodowe. W budynku znajduje się także rowerownia dla mieszkańców. Wewnątrz osiedla znajdują się trawniki, drzewka, ławeczki i plac zabaw dla najmłodszych zamknięty do użytku tylko dla mieszkańców. Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane. W okolicy liczne autobusy, tramwaje i metro w zasięgu kilku przystanków autobusowych. Stacja kolejki miejskiej w odległości 200 m. Dojazd do centrum komunikacją zajmuje około 15-25 minut. W okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, sklepy i piekarnie, m.in. Żabka, Stokrotka, Biedronka, paczkomaty, apteki, lokale gastronomiczne, hala sportowa(OSiR), przedszkola. Koszty: Miesięczny czynsz 3000 zł/mc + 650 zł/m-c opłaty administracyjne do wspólnoty ( zawiera zaliczki na media: woda, ogrzewanie, śmieci, prąd). Opłaty za media do rozliczenia 2 razy w roku w przypadku ponadnormatywnego zużycia. Kaucja zwrotna w wysokości 3500 zł. Mieszkanie odpowiednie dla singla lub pary. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia od zaraz dla osób pracujących, niepalących, bez zwierząt. Wynajem minimum na rok, tylko w formie najmu okazjonalnego – oświadczenie podpisane u notariusza. Wynajem od osoby prywatnej, bez pośredników i agencji. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Bogdan