Nieruchomości Konstancin-Jeziorna Grapa - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż Piękna działka budowlana o powierzchni 2557 m2 położona w Konstancinie-Jeziorna przy ul Witaminowej nr. 15, do której z centrum Konstancina jest bardzo wygodny dojazd ulicą Wilanowską. Tężnie w Parku Zdrojowym, jak również Stara Papiernia znajdują się w odległości około 1,6 km od nieruchomości. Gmina Konstancin – Jeziorna, Obręb: 03-15, działka nr. 76/1, 76/2, 76/3 Identyfikator działki w geoportal.gov.pl https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html 141802_4.0315.76/1 141802_4.0315.76/2 141802_4.0315.76/3 Wielką zaletą nieruchomości jest jej otoczenie i bezpośrednie sąsiedztwo. Znajdujące się naprzeciwko działki tereny objęte całkowitym zakazem jakiejkolwiek zabudowy oraz leśne tereny Skarpy Oborskiej i Rezerwatu Przyrody „Łęgi Oborskie” są gwarancją ciszy, spokoju i sielankowej atmosfery. Bezpośrednio naprzeciwko działki, po południowej stronie ul. Witaminowej rozpościera się przepiękny widok na wielką otwartą zieloną przestrzeń, na której nigdy nie powstaną żadne osiedla czy budynki. Jest to niezabudowany, wielo hektarowy teren będący częścią Rolniczego Zakładu Doświadczalnego Wilanów Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie,. Działka jest zalesiona w niewielkim stopniu. Na terenie znajduje się między innymi kilka ładnych starych świerków i sosen oraz drzew owocowych. Okolica bardzo cicha a otoczenie to luźna zabudowa jednorodzinna. Działka posiada wymiary 102m x 25m. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę wolnostojącą jednorodzinną i pensjonatową. - można wybudować trzy kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe - maksymalna wysokość budynku to 12m - wymagana powierzchnia biologicznie czynna to 60 % Działka posiada bezpośredni wjazd od asfaltowej ulicy Witaminowej. Wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, elektryczność i gaz znajdują się w drodze, przy działce. Na działce znajduje się stary, parterowy nieduży budynek (pow. około 70 m2), który należy wyburzyć. Ważne! Na działce o pow. 2557m2 można wybudować dwa niezależne domy gdyż podzielona jest geodezyjnie na dwie niezależne działki budowlane: 1. działka o powierzchni 1007m2 (wymiary 20 m x 50 m), z bokiem o długości 20 m wzdłuż ul. Witaminowej i bezpośrednim wjazdem z ulicy oraz 2. działka o powierzchni 1300m2 (wymiary 25 m x 52 m) usytuowana w drugiej linii zabudowy, z dodatkową wytyczoną drogą dojazdową o pow. 250m2 i bezpośrednim wjazdem od ul. Witaminowej. Do sprzedaży oferowana jest wyłącznie całość o pow. 2557m2