Nieruchomości komercyjne - Polecane ogłoszenia
Lokal gmina Orla
Do wynajęcia atrakcyjny budynek handlowo-usługowy w Orli ul. 1-Maja 3, o powierzchni 117,20 m2 wraz z działką o powierzchni 1300 m2. Dotychczas obiekt wykorzystywany jako sklep spożywczo-przemysłowy. Lokal położony w centralnej części miejscowości w pobliżu: urząd gminy, poczta, punkt apteczny, szkoła, kościół, cerkiew. Budynek: - powierzchnia całkowita 117m2 w tym: - sala sprzedaży 68,54 m2 - magazyn 15,93 m2 - pomieszczenie socjalne 7,81 m2 - WC 3,62 m2 - komunikacja/korytarz 11,08 m2 - kotłownia 10,22 m2 - dodatkowo do wykorzystania strych, jako magazyn nad całą powierzchnią budynku - wybudowany w 2009r w technologii tradycyjnej, murowany z bloczków z betonu komórkowego, ocieplony, kryty blachodachówką - okna i drzwi wejściowe (witrynowe) plastikowe, drzwi od zaplecza konstrukcja stalowa z podwójnymi zamkami, w oknach rolety antywłamaniowe - wszystkie pomieszczenia wyłożone glazurą i terakotą/gresem (spełnia wymogi sanitarno epidemiologiczne) - sala sprzedaży klimatyzowana - ogrzewanie budynku możliwe z wykorzystaniem 3 niezależnych źródeł: piec na paliwo stałe drzewo/węgiel, piec olejowy, klimatyzacja z opcją grzania - możliwość podłączenia systemu alarmowego, obiekt posiada monitoring CCTV - instalacja fotowoltaiczna o mocy 20kWp, (roczna produkcja energii do wykorzystania około 15000 – 17000 kWh), w zależności od planowanej działalności możliwe praktycznie zerowe rachunki za energię elektryczną - przy budynku wydzielone 3 miejsca parkingowe, dodatkowe 3 miejsca postojowe przed budynkiem, na chodniku wzdłuż ulicy - budynek wyposażony we wszelkie niezbędne przyłącza: woda, kanalizacja, zasilanie, telekomunikacja. Działka - powierzchnia działki 1300 m2 - w pełni ogrodzona i wyposażona w bramę wjazdową szerokości 6m zamykaną na zamek - utwardzony plac manewrowy z kostki betonowej do załadunku i rozładunku towaru około 220m2 - na terenie dodatkowy garaż blaszany o powierzchni około 20m2 oraz dodatkowe przylegające zamykane pomieszczenie na pojemniki na odpady Cena najmu: 3000 zł Wymagana kaucja (zwrotna) w wysokości jednomiesięcznego czynszu - 3000 zł. Ewentualne koszty dodatkowe: - energia elektryczna (według wskazań licznika – instalacja fotowoltaiczna, możliwość ograniczenia kosztów jedynie do opłaty stałej dystrybucyjnej) - woda i kanalizacja – według wskazań licznika - wywóz śmieci – według deklaracji zgodnie z planowaną działalnością gospodarczą Ze względu na swoje położenie nieruchomość doskonale nadaje się do wynajęcia na dowolną działalność gospodarczą, handlową lub usługową (nieuciążliwą dla mieszkańców). W przypadku wynajmu na sklep spożywczy, możliwość pozostawienia i wykorzystania widocznych na zdjęciach lad chłodniczych i całego umeblowania. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu. Wynajem możliwy od styczeń-luty 2024. Oferta prywatna bez opłat za pośrednictwo. Kontakt: Eugenia