Łódź Teofilów
ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Czy zastanawiałeś się kiedyś jakby to było mieszkać w cichym, ustronnym miejscu gwarantującym spokój po ciężkim dniu pracy, a zarazem czerpiącym ze wszystkich korzyści miasta i to na wyciągnięcie ręki?
Jeśli tak to oferuję Ci w pełni umeblowany gotowy do zamieszkania idealnie położony dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej znajdujący się przy ulicy Baczyńskiego na Teofilowie.
Dom od początku jest zamieszkały przez jedną rodzinę a między 2021-2024 przeszedł kapitalny remont celem dalszego zamieszkania jednak plany uległy zmianie i jestem zmuszony sprzedać.

Dom usytuowany jest w najspokojniejszej części osiedla z dala od głównych ulic.
W ramach osiedla wydzielony jest park w którym jest plac zabaw, ławki czy wybieg dla psów, bezpieczeństwo gwarantuje zainstalowany monitoring.
Wyjątkowa ekspozycja okien z obu stron domu dodaje prywatności ponieważ nie jest skierowana bezpośrednio na sąsiednie budynki.
Dom stoi na działce o powierzchni 497m2, a narożne umiejscowienie sprawia że działka nie tylko jest większa niż przeciętnie na osiedlu ale również zyskujemy łatwy dostęp do tylnej części ogrodu jak i większa możliwość aranżacji terenu.

Parter:
Salon 32m2
Kuchnia 11m2
Korytarz 7,5m2
Toaleta 2m2
Garderoba 2m2

Piętro:
Sypialnia 13m2
Pokój gościnny 10m2
Pokój biurowy 12m2
Korytarz 5,5m2
Łazienka 8m2

Garaż:
Pomieszczenie na samochód: 19,5m2
Pomieszczenie gospodarcze: 12m2.

Segment ten jest doskonale usytułowany co sprawia że większość obiektów użytkowych jest w zasięgu max 15min spacerem.
Przykładowe odległości:
- restauracje (Włoska/Japońska/Chińska) 650m
- kawiarnia śniadaniowa 900m
- przystanek autobusowy 300m
   (linia: 96, 84A, 84B, 6)
- przystanek tramwajowy 650m
   (linia: 2, 16, 8, 5)
- sklepy 300m
- basen całoroczny 1150m
- market OBI/Carrefour 1300m
- duże lokalne targowisko 900m
- prywatne katolickie liceum oraz szkoła podstawowa 400m
- przedszkola 700m
- siłownia/fitness 700m
- manufaktura 7km

Wspomniany wyżej remont objął:
• Docieplenie całego budynku wraz z kompletną wymianą rynien oraz wymianą
  powierzchni dachu oraz obróbką attyki.
• Wymiana stolarki okiennej na 3-szybowe okna z krytymi zawiasami firmy Vetrex.
• Obróbka kamieniem części garażowej wraz z wykonaniem nowego podjazdu.
• Automatyczna segmentowa brama garażowa firmy Krispol.
• Drzwi wejściowe (Wikęd) z dodatkową ciepłą ościeżnicą termo.
  System jednego klucza i gałką od środka.
• Kompletna instalacja centralnego ogrzewania wraz z wymianą kaloryferów
(Purmo/Stelrad).
• Instalacja elektryczna oraz hydrauliczna.
• Nowe schody wraz z konstrukcją.
• Kompletna kuchnia wykonana przy użyciu komponentów marki Blum wraz z nowym
  sprzętem AGD który jest jeszcze na gwarancji. Sprzęt marek Bosch, Samsung, Franke.
• We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych odnowiona podłoga/równane
  ściany/malowanie/podwieszane sufity.
• Łazienka w zasadzie z całą górą oddana do użytku dopiero w grudniu 2023.
• Wyposażenie łazienki zakupiona w salonie Strefa Kąpieli w Łodzi
  (Excellence, Radaway, ArtPlatino, RAK Ceramics).
• Nowe meble w każdym pomieszczeniu.
• Elektryczny kominek w salonie, podświetlane ściany z cegły oraz regulowane
natężenie/barwa lamp.
Wszystko wyżej wymienione jest niemal nieużywane, wysokiej jakości aby służyło na długie lata.

Pozostałe informacje:
• Bezobsługowe centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej.
• Możliwość wykonania dobudówki nad garażem zyskując dodatkowe 30-50m2
powierzchni.
• Wyprowadzone z elewacji zasilanie na rolety antywłamaniowe, oraz zamontowane
przyciski wewnątrz domu.

BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ ZA OFERTĘ, JEŚLI MASZ KLIENTA WÓWCZAS ZAPRASZAM.

• ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego, Łódź Teofilów
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 138 m², 4 pokoje, wybudowany w 1985 roku
• Działka 497 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu