Domy na sprzedaż Szałsza - najwięcej bez pośredników

Oferuję na sprzedaż dom zlokalizowany przy ul. Świerkowej w Szałszy. Osiedle, na którym znajduje się nieruchomość, to sypialnia Gliwic. Już nie miasto, zielono, spokojnie, sielsko i wszędzie blisko. Świetnie skomunikowane miejsce: do zjazdu na DTŚ i autostradę zaledwie 1,5 km. Potrzebna do wygodnego życia infrastruktura zlokalizowana w odległości do 4 km: żłobek, przedszkole, szkoła, przychodnia, siłownia/korty Shausha, stadnina, Kościół, sklepy: Lidl, Biedronka, Netto, Lewiatan. Budynek oddany do użytkowania w 2006 r., wolnostojący, idealny dla Rodziny liczącej 2 - 5 osób. Usytuowany przy drodze należącej do gminy Zbrosławice, co zapewnia opiekę gminy w postaci odśnieżania zimą czy strzyżenia rosnącej na poboczu trawy w pozostałe pory roku. Posesję odgradzają przed oczami przechodniów wysokie, rozłożyste tuje, pozwalające zachować pełną prywatność. Na podjeździe mogą parkować 3 samochody (kolejny w garażu). Działka, na której znajduje się dom, ma powierzchnię 740 m2; łączna powierzchnia podłóg w domu to 132 m2. Dom bardzo ciepły, słoneczny. Ogrzewany piecem dwufunkcyjnym (możliwe jest również dogrzewanie kominkiem). Parter w większości stanowi przestrzeń otwartą, składa się z kuchni, jadalni, saloniku (z kominkiem), z którego wychodzi się na taras. Osobne pomieszczenia to: niewielki pokoik, który może stanowić pokój do pracy/ gabinet, łazienka z prysznicem i pomieszczenie gospodarcze/ spiżarka. Drewniane schody prowadzą na poddasze użytkowe, składające się z 3 sypialni i drugiej łazienki z wanną. Z dwóch sypialni na poddaszu wychodzi się na balkon. Nad poddaszem użytkowym strych, pełniący funkcje związane z przechowywaniem np. rzeczy zimowych/ letnich lub innych, w zależności od potrzeb. Zapraszam Osoby zainteresowane do kontaktu telefonicznego w dni robocze w godz. 15.30 – 22.00 lub weekendy/ święta w godz. 10.00 – 22.00. W innych godzinach bardzo proszę o sms – oddzwonię. Chętnie odpowiem na Państwa pytania i pokażę dom. Jestem osobą prywatną, właścicielką nieruchomości, do ceny nie jest więc doliczany dodatkowy % od kwoty zakupu. Bardzo proszę o niekontaktowanie się firm zajmujących się pośrednictwem w sprzedaży nieruchomości – nie jestem zainteresowana współpracą. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, jest zaproszeniem do spotkania/ rozmowy o przedmiocie sprzedaży.

Stan domu w zabudowie blizniaczej odgrodzony garażami przy ul.CISOWEJ 20A i 20B nr działki 561/212 803m2 segment A i działki nr.560/212 811mz2 segment B w miejscowości SZAŁSZA objętej księgą wieczystą Kw w cenie 1 599 000 obejmuje : 1.Budynek posadowiony na żelbetowej płycie fundamentowej (beton wodoszczelny W8 B30-30cm) na podbudowie 50-60 cm z kruszywa betonowego z przekładka z geowłókniny i przekrusz betonowym 20cm oraz warstwą chudego betonu 10cm. 2.ściany wznoszone z betonu komórkowego grubość 25cm na cienką spoinę. 3.Tynki mechaniczne gipsowe bez podwieszanych sufitów. 4.Wylewki cementowe na warstwie 2*folia przeciwwilgociowa, 20cm styropianu posadzkowego 5.Wewnętrzna instalacja elektryczna : punkty gniazda oświetlenie około 140 punktów. 6.Wewnętrzna instalacja elektryczna pod inteligentny dom : okablowanie, sterowniki, szafa, podłączenie pod kamery alarm domofon żaluzje itp. wstępna konfiguracja. 7.Osadzenie i podłączenie rozdzielni bezpiecznikowej 1szt. 8.Doprowadzenie światłowodu do rozdzielni bezpiecznikowej 1 szt. 9.Doprowadzenie zasilania do rozdzielni 1 szt plus licznik z TAURON (umowa do przepisania ) 10.Doprowadzenie zasilania typu „siła” do kuchni 1szt. 11.Pompa ciepła firmy Samsung EHS 8 wersja INOX ( kompletna instalacja), ogrzewanie podłogowe komplene 12.Fotowoltanika 8,58 Kwp liczba modułów 22 hyundai Heavy Industries Hie-s390vg(v1), falownik Solar Edge SE8K-EU-APAC full black (kompletna instalacja z licznikiem dwukierunkowym 80/20 !!! według starych zasad rozliczeniowy z turonem, co sprawia ze opłaty za utrzymanie budynku ciepła woda, ogrzewanie ,oświetlenie pokrywamy z bieżącej produkcji. !!! 13.Klimatyzacja split Haier (kompletna instalacja ) model AS35PBAHRA,1U35YEGFRA 14.Wewnętrzna instalacja wodno kanalizacyjna. 15.Kanalizacja sanitarna – szambo 10m3 zamontowane i podłączone 16.Konsola pod wodomierz 17.Zawór antyskażeniowy ,zawory kulowe kształtki mosiężne przy wodomierzu i filtrze, otuliny instalacji. 18.Wentylacja mechaniczna (rekuperacja) firmy BRINK 300 PE-PLEX 19.Żaluzje fasadowe na wszystkich oknach z regulacja , podłączone po system inteligentny Grenton 20.Kanalizacja deszczowa fi100, drenaż ogród +opaska dom 21.Ocieplenie z zewnątrz ścian styropian grafit 20cm 22.Tynki elewacyjne Żywica KABE MOZAIKA ACORD CZARNA +CZARNY BROKAT wstawki z tynku drewnopodobnego 23.Okna 3-szybowe kolor czarne ,Evolution 82 blue 24.Drzwi wejściowe firmy Vikend z doświetleniem czarne antywłamaniowe 25.Brama garażowa HORMAN LPU 42 CZARNA SEGMENTOWA 3000MM*2250MM 26.Utwardzenie podjazdów i chodników oraz położenie kostki brukowej GOTHIC 27.Ogrodzenie panelowe czarne panel fi5 z podmurówką z płyty 30cm wokół działki bez bramy 28.Dach płaski membrana EPDM FIRESTONE , ocieplony styropianem 20cm. Plus styropian spadkowy obciążony balastowo żwirem. 29.Strop między-kondygnacyjny i stropodach żelbetowy 30.Droga wewnętrzna i dojazdowa kompletna w cenie nieruchomosci. ZAKUP OD WŁAŚCICIELA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI i PCC. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż bardzo elegancki i niezwykle funkcjonalny piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w otoczeniu zieleni, zaraz pod lasem. Dom po kompleksowym remoncie w roku 2023 jest gotowy do zamieszkania!!! Atuty nieruchomości to: - instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,7 kWp zapewniająca całość energii elektrycznej oraz możliwość dodatkowego ładowania samochodu elektrycznego bez kosztów - niezależna klimatyzacja parteru oraz piętra - kominek z rozprowadzeniem ciepła - rozkładany basen w ogrodzie wyposażony w pompę ciepła - instalacja nawadniająca w całym ogrodzie - idealne połażenie: połączenie absolutnej ciszy, zieleni z łatwą dostępnością do sklepów, przedszkola, szkoły czy też centrum Gliwice - widok z okien na las - bardzo zadbany ogród w rozmiarze pozwalającym na przyjemne użytkowanie bez konieczności spędzania długich godzin na koszeniu trawnika - bardzo duże okna gwarantujące cudowne nasłonecznienie pomieszczeń - olbrzymia sypialnia master wraz z garderobą - materiały wykończeniowe najwyższej jakości - bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń - położenie przy drodze gminnej - odległości: przystanek 700m, żłobek i przedszkole 1000m, szkoła podstawowa 3000m, siłownia, tenis 700m, sklep spożywczy: 700m, las 20m, centrum Gliwice 5km, wjazd na A1 1500m. W sąsiedztwie domu znajdują się tylko nowe budynki oraz ogromna ilości zieleni. Z uwagi na położenie przy ślepej ulicy ruch przed domem jest bardzo mały. Powierzchnia domu to 225m2 z czego 25m2 to użytkowe poddasze o wielkości 40m2. Powierzchnia działki to 560m2. Dom został wykończony przy użyciu materiałów bardzo wysokiej jakości. Wszystkie podłogi to parkiet z drewna egzotycznego oraz włoskie płytki z gresy. Cała armatura to marka Hans Grohe. Na parterze kuchnia, jadalnia z bardzo dużymi oknami oraz przestronny salon. Przy korytarzu łazienka z prysznicem oraz garderoba. Na parterze znajduje się również pokój gościnny z dużą szafą. Piętro to bardzo duża sypialnia master wraz z dużą garderobą, pokój kąpielowy z wolno stojącą wanną, pokój dla dziecka oraz gabinet. Z piętra prowadzą schody na w pełni funkcjonalne poddasze, gdzie udało się wygospodarować również pomieszczenie magazynowe. Ogród to połączenie zadbanego trawnika oraz ogromnej ilości starannie dobranych roślin. W ogrodzie zamontowane jest nawadnianie, którym można sterować przez smartfon. W ogrodzie znajduje się rozkładany basen wyposażony w pompę ciepła co pozwala na korzystanie z niego od maja aż do końca października. W domu znajduje się garaż, w którym funkcjonuje stacja uzdatniania wody, kotłownia oraz instalacja do ładowania auta eklektycznego typu wallbox. Na dachu domu zainstalowana panele fotowoltaiczne o mocy 9,7 kWp co powoduje, że dom jest samowystarczalny w zakresie energii elektrycznej a nadwyżka produkowanego prądu pozwala na zasilanie auta elektrycznego na prawie 10 000km/rok. Budynek wyposażony jest w klimatyzację zarówno na parterze jak i piętrze. Salon wyposażono w narożny kominek z rozprowadzeniem ciepła. Ogrzewanie CO oraz podgrzewanie wody realizowane jest poprzez kondensacyjny piec gazowy zamontowany w roku 2022. Dom połączony jest do światłowodu co zapewnia bardzo szybkie łącze internetowe. Dom posiada wiele rozwiązań z zakresy smart dom: brama, oświetlenie, ogrzewanie, nawadnianie czy monitoring realizowane jest poprzez aplikację i smartfon. Serdecznie zapraszamy do oglądania!!!