Łódź

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Pośrednikom dziękujemy. Cena do negocjacji.

Sprzedamy bezpośrednio nowoczesny, a jednocześnie przytulny dom na kameralnym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej, położonym na granicy Łodzi i Zgierza ((Osiedle Zagajnikowa) tuż przy łódzkim Radogoszczu i Stacji Nowa Gdynia (adres nieruchomości: Zagajnikowa 5, Zgierz).
Dom o pow. 156 m2 i pow. użytkowej 114,5 m2, na działce o pow. 429 m2.
Budynek w technologii murowanej, wykonany z wysokiej jakości materiałów. Budynek został dobrze ocieplony, dzięki czemu zimą koszty ogrzewania są niewielkie, a w upalne dni w środku panuje przyjemna temperatura.
Do budynku przylega przestronna wiata garażowa o pow. 21 m2 (zamontowane bramy garażowe firmy Wiśniowski).
Przed domem znajduje się duży podjazd z miejscem dodatkowo na kilka samochodów.
Od strony ogrodu znajduje się wygodny taras z widokiem bezpośrednio na las.

Nieruchomość położona w wyjątkowej, spokojnej okolicy, bezpośrednio przy lesie Okręglik (idealnym do spacerów) co daje duży komfort i możliwość odpoczynku w ciszy, blisko natury
(z domu/tarasu mamy okazję podziwiać sarny, które regularnie podchodzą pod nasze ogrodzenie).
Jednocześnie, w sąsiedztwie znajdziemy wszystko co niezbędne (przystanki, sklepy), a podróż do Manufaktury zajmie nam 15 minut samochodem lub 20 min tramwajem.
Osiedle posiada oświetloną drogę wewnętrzną (z kostki brukowej), co zapewnia prywatność i poczucie bezpieczeństwa.

Ekspozycja południowo-północna, salon i dwa pokoje na południe, kuchnia, łazienka i pokój na górze na północ.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: przedsionek, przestronna kuchnia, łazienka, duży salon (31 m2) z kominkiem, schowek pod schodami.
Piętro: łazienka i trzy sypialnie (w tym dwie pojemne garderoby w zabudowie stolarskiej).

Wysokie okna zapewniają dużo światła i piękny widok:
-na las - widok z salonu i dwóch sypialni na piętrze,
-na tereny zielone przed domem - widok z kuchni, łazienki i jednej z sypialni na piętrze.
Wysokie pomieszczenia w domu zwiększają dodatkowo poczucie przestrzeni.

Nieruchomość oddana do użytku w stanie deweloperskim w grudniu 2021 r., a następnie wykończona w 2022 r. zgodnie z projektem architekta, z dbałością o detale i w najwyższym standardzie.
Dom jest przestronny, nowocześnie urządzony i kompletnie wyposażony. Meble pojawiały się stopniowo w roku 2022 i 2023. Stan idealny, gotowy do zamieszkania.

Ogrzewanie gazowe (z sieci) + narożny kominek.
Kanalizacja miejska.
Na całym parterze oraz w łazience na piętrze znajduje się ogrzewanie podłogowe.
Dom został wyposażony dodatkowo w system alarmowy oraz drzwi antywłamaniowe.

W cenie domu znajduje się pełne wyposażenie m.in.:
-meble (w tym ogrodowe)
-kuchnia w zabudowie meblowej, w tym m.in. blaty wykonane na zamówienie
-dwie pojemne garderoby w zabudowie stolarskiej
-sprzęty AGD (w zabudowie, na gwarancji): zmywarka, lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofala, pralka (wolnostojąca)
-wanna wolnostojąca
-duża kabina prysznicowa
- inne, np.: lustra, lampy, zasłony, plisy i rolety bambusowe na wymiar, drewno kominkowe, grill

Lokalizacja oraz infrastruktura:
- dojazd do ulic Zgierskiej (Łódzkiej) i Konstantynowskiej - 3 min autem
- przystanek tramwajowy i autobusowy - 10 min pieszo
- przystanek Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej - 5 min autem
- centrum Łodzi (Manufaktura) - 15 min autem lub 20min tramwajem
- os. Radogoszcz - 5 min autem lub 20 min spacerem przez las
- Stacja Nowa Gdynia (centrum sportu, basen, sala zabaw) - 2 min autem lub 8 min pieszo
- sklepy: lidl, biedronka, delikatesy centrum – ok. 5 min autem
- Łagiewniki - 8 min autem
- stadnina koni - 6 min autem
- węzły autostradowe: Stryków, Zgierz, Emilia - ok. 15 min autem
W okolicy również m.in.: żłobek, przedszkole, szkoła, park, plac zabaw, apteka, przychodnia, weterynarz.

Pełna własność, brak czynszu, niskie koszty ogrzewania.

CENA DO NEGOCJACJI
Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia domu na żywo.
Krzysztof

• Łódź
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 156 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 429 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, wiata, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne