Nieruchomości Maniów - najwięcej bez pośredników

SPRZEDAM – DOM MANIÓW   Istnieje możliwość zakupu nieruchomości w 3 wariantach (warianty ukazane i podpisane w fotorelacji): 1. Dom + budynki wszystko ogrodzone (ok. 31 ar) – 449 tys. zł 2. Działka 0,99 ha z zabudowaniami (dom + budynki + część ziemi) – 499 tys. zł 3. Całość gospodarstwa 1,49 ha (dom + budynki + cała ziemia) – 539 tys. zł   Nieruchomość położona w miejscowości Maniów 86, gmina Szczucin, powiat Dąbrowa Tarnowska, województwo małopolskie. Okolica spokojna z małą ilością innych zabudowań. Dom znajduję się przy drodze powiatowej, otoczony przez pola, a na działce kilka drzew i duża ilość zieleni.                              Małe gospodarstwo rolne składa się z dwóch działek o powierzchni 0,50 ha i 0,99 ha wraz z budynkami. Fizycznie jest to 1,49 ha a przeliczeniowo ponad 2 ha (klasa ziemi III). Budynki znajdujące się na działce to dom, stodoła (drewniana), stajnia oraz budynek murowany podpiwniczony (warsztatowy), a także duży metalowy garaż. Dom oraz zabudowania ogrodzone (nowe ogrodzenie z przodu powstało w 2022r. tj. panele a część południowa i północna ogrodzona nową siatką na podmurówce w 2020r.) Wokół domu zadbany, piękny ogród (z przyciętymi krzewami) oraz nowa kostka z 2021r., pozostały teren wybetonowany (przed domem duży podjazd). Dom po kapitalnym remoncie w 2023r. z programu ,,Czyste Powietrze” wymienione okna (PCV 3-szybowe), drzwi, ocieplenie ścian wraz z nową elewacją (styropian o najwyższym współczynniku 0,031), ocieplenie powały i stropu (w roku 2024 – wełna Knauf 20cm o wysokim współczynniku 0,032). Na początku 2024r. zrobiony przyłącz gazu oraz wymiana pieca na gazowy. Na wszystkie z wymienionych robót posiadam faktury oraz odbiory. W 2023r. została przeprowadzona modernizacja przyłącza wodociągowego. Na posesji dodatkowo znajduję się betonowe szambo oraz studnia, z której można czerpać wodę do podlewania ogrodu. Możliwość korzystania w domu z telefonu stacjonarnego i podciągnięcia światłowodu (słup z Internetem w odległości koło 50 m).  W 2023r. w domu został zamontowany alarm przeciwwłamaniowy. Budynki ubezpieczone w PZU, dom ubezpieczony na kwotę 320 tys. zł z zużyciem tylko 4% ze względu na modernizację.  Dom w 75% drewniany wybudowany w latach 60-tych, 25% murowany w latach 90-tych. Dom składa się z dużego ganka (wiatrołapu), łazienki (z wanną, prysznicem i WC), kotłowni przystosowanej pod gaz (dodatkowo możliwość umiejscowienia w niej pralki i suszarki), kuchni oraz 5 pokoi łącznie około 100 m2 powierzchni użytkowej (jeden z pokoi ma dostęp do małego tarasu, z którego jest wyjście na ogród  i ładny widok na okolicę). Dom do zamieszkania bez żadnego wkładu przez najbliższe kilka lat, pomieszczenia puste do własnej aranżacji (wysprzątane i bez mebli).   Niedaleko przedszkole (1,7 km), szkoła (2,2 km), kościół (2,2 km), sklep (2,0 km). Nieruchomość położona od: - Szczucin 7 km - Dąbrowa Tarnowska 24 km - Tarnów 46 km - Mielec 26 km - Pacanów 18 km     Cena do negocjacji.   Zapraszam do kontaktu.