Domy na sprzedaż Koczargi Stare - najwięcej bez pośredników

Dom w zabudowie szeregowej położony z widokiem na tereny leśne (ok 200 m) oraz kilka set metrów od lasu Kampinoskiego Parku Narodowego w miejscowości Koczargi Stare, gmina Stare Babice. Rok budowy 2021. Obecnie do sprzedaży bardzo funkcjonalny, środkowy segment o powierzchni całkowitej 135,4 m2 , idealny dla rodziny ceniącej ciszę oraz kontakt z przyrodą.  Okna salonu, dwóch pokoi na piętrze oraz ogródek wyeksponowane są na stronę zachodnią. Dogodna lokalizacja domu (jedyne 8 km do trasy S8) umożliwia komfortowy dojazd do Warszawy. Do budowy domu użyto wysokiej jakości materiałów -m i n: dachówka ceramiczna CREATON, 3-szybowe, energooszczędne okna PCV, solidne, stalowe drzwi wejściowe "WIKĘD" , brama garażowa z napędem firmy "Horman", wysokiej klasy kocioł gazowy VIESSMANN. DOM ODDANY DO UŻYTKU, POTWIERDZONY ODBIÓR WYKONANYCH PRZYŁĄCZY Powierzchnia użytkowa wynosi 135,4 m2. Powierzchnia użytkowa mieszkalna- 114,12 m2. Powierzchnia użytkowa niemieszkalna (garaż+ kotłownia) 21,28 m2. Parter: 1. wiatrołap- 3,47 m2, 2. kotłownia- 4,13 m2, 2. hol- 5,65 m2, 3. kuchnia- 4,67 m2, 4. łazienka- 3,38 m2, 5. salon- 32,93 m2. Przestronny salon jest połączony z kuchnią oraz jadalnią. Taras: 12,6m2 Garaż- 17,15 m2 (w bryle budynku) Piętro: 1. pokój 1- 11,41 m2, 2. pokój 2- 9,39 m2, 3. pokój 3- 12,60 m2, 4. pokój 4- 12,01 m2, 5. łazienka- 7,54 m2, 6. hol- 5,07 m2. Powierzchnia działki jest równa 242 m2. Przy powierzchni całkowitej domu pozwala ona na zagospodarowanie ogrodu, będącego miejscem zarówno kameralnych spotkań z rodziną i znajomymi, jak i dającym wytchnienie po całym tygodniu pracy. Posesja jest częściowo ogrodzona. Poddasze: Właz na poddasze nad piętrem ze składanymi schodami drewnianymi. Powierzchnia poddasza wynosi 27,75 m2. Po ewentualnej adaptacji łączna powierzchnia wyniesie 163,15 m2. ------TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN BUDYNKU------ Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach pokryty dachówką ceramiczną CREATON. Budynek ocieplony styropianem. Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne nośne murowane z cegły ceramicznej szczelinowej. Ściany działowe murowane z cegły ceramicznej. Okna 3- szybowe, skrzydłowe. Stolarka okienna PCV- kolory: na zewnątrz orzech włoski, wewnątrz biały. Drzwi zewnętrzne wejściowe- frontowe- konstrukcji stalowej, firmy ,,WIKĘD". Brama garażowa firmy ,,Hörmann", z napędem, kolor- orzech włoski. ------Instalacje wewnętrzne------ Instalacja wodna, kanalizacyjna, C.O. na parterze podłogowe, na piętrze grzejnikowe, kocioł gazowy VIESSMANN, doprowadzona sieć internetowa. ------MEDIA------ Wszystkie media (kanalizacja, gaz, woda, prąd) w budynku. ------LOKALIZACJA------ Cicha, spokojna okolica, dużo zieleni i czystego powietrza. Sąsiednia zabudowa to domy jednorodzinne (nowa oraz stara zabudowa). Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne. W odległości: - 150 m przystanek autobusowy linii 729, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy, - 1 km szkoła podstawowa, - 4 km supermarket Biedronka, - 6 km Rynek w Starych Babicach, - 8 km od trasy S8. W promieniu 6 km znajduje się: - Urząd Gminy, - poczta, - przychodnie, - Ośrodek Sportu i Rekreacji, - trasy rowerowe, - fitness i siłownia, - supermarket Biedronka, Carrefour Express, - Park Handlowy Babice Nowe (Biedronka, CCC, Pepco, Rossmann, KiK, Martes Sport, Empik, Neonet, Smyk i wiele innych sklepów) - restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe. ------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------ Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2. 1. Maksymalna wysokość zabudowy – 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20°-60°, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne). 2. Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m. 3. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%. Zapraszamy do obejrzenia domu.  

v Dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem, blisko szkoły. v Spokojna okolica z dobrym dojazdem do Warszawy, (10min do Trasy S8, 8km od granicy z Warszawą). v Komunikacja miejska (750m). Autobus 714, 729, L-6. v Powierzchnia domu 200m. v Działka 500m?. v Funkcjonalny rozkład pomieszczeń. v 5 jasnych i przestronnych pokoi. v Dom w stanie deweloperskim. v Cena do negocjacji. Dom położony jest w miejscowości Koczargi Stare w gminie Stare Babice, usytuowany na działce o powierzchni 500m? Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, budowa 2023roku. Cicha i spokojna okolica, sąsiednia zabudowa to domy jednorodzinne. Dom położony przy drodze gminnej wyłożonej kostką z chodnikiem i oświetleniem,. Dojazd do Warszawy zajmuje około 10min jazdy samochodem, przystanek autobusowy w odległości 750m. Dom w odległość 8km do granicy z Warszawą i Trasy szybkiego ruchu S8. - PARAMETRY DZIAŁKI- Dojazd drogą gminną. Wjazd na działkę od strony południowej. Powierzchnia działki:  500m? - MEDIA - - sieć elektroenergetyczna, - sieć wodociągowa, - sieć kanalizacyjna, - sieć gazowa, - sieć telekomunikacyjna światłowód. -TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN BUDYNKU- Budynek posiada 4 pokoje plus duży jasny salon z jadalnią. Dom przystosowany dla rodziny (2+3) W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 35m2.. Dodatkowo dwa miejsca postojowe na podjeździe. Budynek posiada taras na piętrze o powierzchni 24m2.. Dach płaski. Okna PCV w kolorze. Właściciel zapewnia w cenie ułożenie podjazdu kostką brukową oraz ogrodzenie terenu. Budynek przygotowany do instalacji fotowoltaicznej i pomy ciepła.  -ROZKŁAD POMIESZCZEŃ- PARTER: -wiatrołap -przestronny korytarz, -duży salon, -jadalnia, -kuchnia otwarta, -wc, -kotłownia, -garaż w bryle budynku. Piętro: - korytarz, - pokój, - pokój, - pokój, - łazienka - sypialnia główna z garderobą i łazienką - LOKALIZACJA - W bliskie odległości: - Szkoła Podstawowa, - Plac zabaw, - Sklep spożywczy, - Przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy), - Ośrodek Zdrowia, - Żłobek i Przedszkole( prywatne), - Park Handlowy Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet, itd.) - Trasa szybkiego ruchu S8 (granicy Warszawa Bemowo). Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości zadzwoń do mnie lub wyślij mi wiadomość poprzez formularz kontaktowy, udzielę Ci odpowiedzi na wszelkie pytania dotyczące tej nieruchomości i będziemy mogli umówić się na prezentację. Przekonaj się, że warto i Zadzwoń. Anna Bieńka