Nieruchomości Sady - najwięcej bez pośredników

Lokalizacja Sady gmina Tarnowo Podgórne. Oferta dotyczy sprzedaży A4 jednego z segmentów kompleksu magazynowego o charakterze magazynowo - biurowo - usługowym z funkcją produkcji . w miejscowości Sady gmina Tarnowo Podgórne część zachodnia Poznania. Istnieje możliwość wynajęcia segmentu np. A1, A2, A3. Nieruchomość znajduje się przy trasie S11 i skrzyżowaniu S11 Oborniki Wlkp. - Wrocław , E 92 Poznań - Tarnowo Podgórne co powoduje szybką dostępność do dróg szybkiego ruchu np. trasy S11 i autostrady A2 Obiekt będzie gotowy w 3 kwartale 2024 roku. Segment A4 o pow. 465 m2. Rozkład pomieszczeń części biurowo- socjalnej :   Parter : Komunikacja . Pomieszczenie pomocnicze – gospodarcze . Szatnia . Umywalnia – prysznic . Toaleta dla pracowników . Toaleta dla niepełnosprawnych .   Piętro : Komunikacja . Aneks Kuchenny . Biuro 16.45 m2 . Biuro 32.70 m2 .   Instalacje w budynku  : Klimatyzacja pierwszego piętra części biurowo- socjalnej – 3 pomieszczenia. Instalacja elektryczna 3 fazowa – siła / z możliwością zwiększenia mocy bez ograniczeń / . Instalacja Internetowa – światłowód INEA . Instalacja komputerowa z możliwością zainstalowania głównego serwera w jednym z pomieszczeń. Instalacja alarmowa w części biurowo- socjalnej i magazynowej. Instalacja monitoringu części biurowo- socjalnej , hali magazynowej i na zewnątrz obiektu. Wentylacja mechaniczna w pomieszczeniach biurowo - socjalnych. Wentylacja mechaniczna w hali magazynowej. Ogrzewanie podłogowe części biurowo- socjalnej. Ogrzewanie nagrzewnicą wodną hali magazynowej.   Standard wykończenia pomieszczeń na gotowo  : Kotłownia  -piec gazowy . Podłoga – płytki . Ściany – gipsowane i malowane na gotowy kolor . Okna  - PCV . Drzwi wejściowe – stolarka aluminiowa . Drzwi  p - Poż  / magazyn – część socjalna / . Sufit – kasetonowy .   Hala magazynowa  : Wysokość 8,5m Konstrukcja dachu hali  stalowa . Część socjalno biurowa  murowana i dodatkowo obłożona płytą warstwową . Posadzka przemysłowa bezpyłowa . Duża brama wjazdowa do hali   - podnoszona elektrycznie  / 3,5 szer.  x  4.0 wys. / Drzwi ewakuacyjne w tylnej części hali . Odporność ogniowa segmentu to 2000 MJ . Wjazd do hali z poziomu „0”. Hydrant p – Poż w magazynie . Hydrant zewnętrzny obok magazynu . Oświetlenie zewnętrzne . Na terenie obiektu miejsca parkingowe dla samochodów osobowych, Magazyn i plac jest przystosowany do obsługi samochodami typu TIR. Cena 3 300000zł + vat

Kupujący nie płaci prowizji! Nowa atrakcyjna cena! Zapraszam do odkrycia tej wyjątkowej oferty na uroczy dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w malowniczych Sadach. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, harmonii z naturą i elegancji. Nieruchomość z 2018 roku, położona na kameralnym osiedlu, składa się z dwóch kondygnacji, które zapewniają komfortowe warunki do życia. Dom został kompleksowo wykończony, używając materiałów najwyższej jakości, co gwarantuje gotowość do natychmiastowego zamieszkania. Na terenie posesji znajduje się garaż oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe. Na osiedlu, znajduje się wiele miejsc parkingowych ogólnodostępnych. Powierzchnia użytkowa wynosi 107 m2 i obejmuje: Parter: - Jasny salon z aneksem kuchennym (o pow. 30,71 m2) i bezpośrednim wyjściem na taras i ogród - Łazienka z kabiną prysznicową o powierzchni 3,59 m2 - Wiatrołap z szafą typu komandor o powierzchni 3,48 m2 - Komunikacja o powierzchni 3,26 m2 - Taras 10,56 m2 Piętro: - 1 sypialnia o powierzchni 9,76 m2 - 2 sypialnia o powierzchni 12,27m2 - 3 sypialnia z wyjściem na taras o powierzchni 12,45 m2 - Łazienka z elegancką wanną o powierzchni 6,64 m2 - Korytarz wraz z trwałą zabudową szafą komandor o powierzchni 8,46 m2 - Taras o powierzchni 13,94m2 Dom, posiada duże ocieplone 30cm wełną mineralną poddasze, wyłożone podłogą OSB, dzięki temu, pozyskano dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ogromnym atutem nieruchomości jest piękny, malowniczy ogród z ekspozycją na południe, stanowiący idealne miejsce do rekreacji jak i wypoczynku dla dorosłych i dzieci. Świetnie sprawdzi się do organizowania spotkań towarzyskich i grillowania. Standard i wykończenie budynku są na najwyższym poziomie, obejmują m.in.: - Dachówkę brass betonową - Trzyszybowe okna PCV z elektrycznymi roletami zewnętrznymi na parterze i sterowane ręcznie na piętrze - Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe - Bramę garażową z napędem - Ogrzewanie kominkowe + gazowe piec dwufunkcyjny Viessman Vitodens 050, ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach - Dom posiada system alarmowy oraz rozprowadzone przewody pod monitoring - Na podłogach zastosowano wysokiej klasy deskę barlinecką (dąb), schody z drewna dębowego - Media: prąd, gaz, woda, światłowód, - W łazienkach zastosowano marmurowe blaty. - W kuchni blaty kamienne, umywalki oraz zlew podwieszane od dołu - Ogród posiada odrębny wodomierz - Działka w całości ogrodzona. Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, stanowiąc odrębną jednostkę w budynku dwulokalowym. Nieruchomość jest tania w utrzymaniu i bardzo ciepła - sporządzone świadectwo energetyczne. Infrastuktura: - Żłobek 290m - Przedszkole 600m - Szkoła podstawowa 2 km - Sklep żabka 900 m - Park rekreacyjny 1 km - Jezioro lusowskie 2,5km - Termy Tarnowskie 7km Szybki dojazd do Poznania - bliskość DK 92 oraz S11 Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą! Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 67.880 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 82.000 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 93.600 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.020 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.