Nieruchomości Swarzędz - najwięcej bez pośredników

Ciche, luksusowe i zielone osiedle jubilerskie w Swarzędzu, dwupoziomowy dom z garażem i zadbanym ogrodem… Dom, który został wykonany ze szczególną dbałością o detal zarówno w kwestii wykończenia, funkcjonalności, jak i bezpieczeństwa.  Zapraszam do zapoznania się z ofertą.  LOKALIZACJA  Swarzędz położony jest nad Jeziorem Swarzędzkim, w odległości około 10 km od centrum Poznania. Istnieją dwie dobrze skomunikowane trasy szybkiego ruchu, jedna połączona z obwodnicą Poznania, druga z autostradą A2. Nieruchomość mieści się na osiedlu z zabudową domów jednorodzinnych. W niedalekim otoczeniu znajduje się przystanek autobusowy, około 10 minut pieszo. Rynek swarzędzki oddalony jest o niecałe 2,5 km.  NIERUCHOMOŚĆ  Powierzchnia użytkowa domu wynosi 197 m², na którą składa się: Parter o powierzchni 114,5 m² obejmuje:  kotłownię: 6,21 m²,  korytarz wejściowy: 4,20 m²,  kuchnię i przestronny salon: łącznie 57,62 m²,  spiżarnię: 2,10 m², korytarz: 3,30 m², klatkę schodową: 6,91 m², pokój gościnny: 13,50 m², pokój biurowy: 12,20 m², łazienkę: 8,07 m². Piętro o powierzchni 82,51 m² mieści: korytarz z antresolą: 19,71m², sypialnię 1: 22,40 m², sypialnię 2: 26,70 m², łazienkę: 13,70 m². Przestrzeń domu jest jasna i otwarta. Salon z kominkiem połączony jest z kuchnią, jadalnią oraz wyjściem na taras, co zapewnia promienie słoneczne w domu przez cały dzień. Metraż nieruchomości został podany bez wliczania garażu oraz wolnej przestrzeni nad garażem, która z powodzeniem może zostać wykorzystana jako dodatkowe pomieszczenie porządkowe.  GARAŻ Stanowisko w garażu jest pojedyncze, natomiast przy domu znajduje się wiata garażowa, stwarzając miejsce w domu na dwa pojazdy. W garażu znajduje się również jednostka centralna odkurzacza marki Aertecnica z płynnym startem.  DETALE WARTE PODKREŚLENIA  Stolarka okienna domu została wykonana z drewna mahoniowego przez producenta Urzędowskiego, jak również wszystkie drzwi wewnętrzne domu.  Parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne marmurowe, automatyczne rolety zewnętrzne. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z szybami P2 producenta Braci Kowalskich. Nieruchomość ma zamontowany system alarmowy Sezam z powiadomieniem antynapadowym i działaniem interwencyjnym.  Salon, kuchnia, łazienka posiadają ogrzewanie podłogowe w systemie Rehau, położone zostały płytki gresowe, oryginalne włoskie. Kuchnia firmy Rust z systemem Bloom.  Na wyposażeniu meble marki Kler.  Schody wiszące bukowe. Podłogi na piętrze z drewnianej Deski Barlineckiej. Ogród w idealnym stanie, zadbany z automatycznym nawadnianiem.  WYKONANIE TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI Dom wykonany jest z betonu komórkowego. Został pokryty nabłyszczaną dachówką w kolorze ciemnego brązu marki Robben, co sprawia, że jest w nienaruszonym stanie. Dodatkowo metalowe ogrodzenie malowane proszkowo nie wymaga i nie będzie wymagać odnawiania i malowania. Przed domem kostka Pozbruk.  MEDIA Założone zostały wszystkie media - kanaliza, woda, gaz.  METRAŻ DZIAŁKI  837 m² ROK BUDOWY 2007 STAN PRAWNY  Pełna własność KONTAKT  Adrian Niedbalski

Nowoczesne, komfortowe mieszkanie położone w nowej zabudowie przy ul. Cybińskiej w Swarzędzu, o powierzchni 35m2 w zadbanym budynku czteropiętrowym; z parkiem zieleni, ławkami i placem zabaw; budynek z cichobieżną windą, dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych - niskie progi, szerokie ciągi piesze. Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze, do którego przynależy balkon o powierzchni 7 m2. Mieszkanie słoneczne, otwarty salon połączony z kuchnią. Przedpokój,łazienka z prysznicem i wc. Dodatkowym plusem mieszkania jest balkon. Do mieszkania przynależy również miejsca postojowe na zewnętrznym parkingu oraz komórka lokatorska o pow. 1,40 m2, znajdująca się bezpośrednio obok mieszkania. Mieszkanie jest w pełni wyposażone; aneks kuchenny połączony z salonem mieszczącym nowoczesną sofą , z komodą i telewizorem, korytarz zabudowany dużą szafą. Do wynajęcia od zaraz. Możliwość podłączenia TV kablowej i internetu. Czynsz najmu 2000 zł + opłaty administracyjne kształtują się w wysokości około 550 zł plus opłaty licznikowe za prąd. Kontakt bezpośrednio z właścicielem. Osiedle CYBIŃSKA położone jest w spokojnej, zielonej okolicy - nieopodal malowniczej Doliny Cybiny. Spacer nad pobliskie Jezioro Swarzędzkie zajmie zaledwie kwadrans! Dużym atutem lokalizacji osiedla jest komunikacja z pozostałymi częściami Miasta i Gminy Swarzędz oraz z Poznaniem. Na terenie Gminy Swarzędz kursuje kilka linii autobusowych, a szybki dojazd do Poznania samochodem zapewnia trasa 92 oraz dojazd do obwodnicy Poznania. Dużą zaletą lokalizacji inwestycji Cybińska jest bez wątpienia rozbudowana infrastruktura. W pobliżu osiedla znajdują się liczne sklepy, żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie. Warto wspomnieć także o zapleczu sportowym, które znajduje się w bliskiej odległości od Osiedla Cybińska. To m.in. kryta pływalnia, a także okolica słynnego Jeziora Swarzędzkiego, obfitująca w wiele atrakcji.

Wynajmę w holu głównym atrakcyjny lokal użytkowy 32,15m2 w znanej lokalnej Galerii Handlowej "NOWA WIEŚ" (była nazwa Centrum Handlowe AGROBEX). Lokal usytuowany jest wewnątrz Galerii przy holu głównym. Posiada dostęp do instalacji wodno-kanalizacyjnej, w związku z czym lokal nadaje się również dla branży np. kosmetycznej, medycznej etc. Zaletą Galerii jest bardzo dobra lokalizacja przy głównym skrzyżowaniu-rondzie, w bezpośrednim sąsiedztwie z hipermarketem CARREFOUR, osiedli mieszkalnych i domów jednorodzinnych. Dodatkową zaletą jest również własny duży parking bezpośrednio przed Galerią. Galeria posiada wiele atrakcyjnych punktów różnych branż jak ŻABKA, Poczta, FAWOR, INPOST, Apteka, LOTTO, Pralnia Ekologiczna, SKOK, Zakłady Mięsne BYSTRY, RUCH, Cukiernia ELITE, BITOMAT oraz wiele innych lokali specjalistycznych w tym medycznych, kosmetycznych, co zapewnia jej atrakcyjność i szeroki wachlarz odwiedzającej klienteli. Ze względu na perspektywiczną lokalizację Galerii, w sąsiedztwie dochodzi do rozbudowy nowych obiektów np ROSSMANN. Dzięki swojej lokalności od ponad 20 lat i kameralności, Galeria odwiedzana jest przez stałą oraz napływającą klientelę do Swarzędza i okolic. W Galerii dwa razy w roku organizowane są POKAZY MODY DAMSKIEJ. Najemca ma prawo bezpłatnego umieszczenia swojej reklamy (150cmx150cm), w części reklamowej na zewnątrz Galerii, co zapewnia dużą zauważalność przede wszystkim przez zmotoryzowanych, ze względu na położenie Galerii bezpośrednio przy głównym skrzyżowaniu/ rondzie tej części Swarzędza. Cena najmu jest ceną netto plus koszty administracyjne ok. 580zł netto. ZE WZGLĘDU NA POWIERZCHNIĘ GALERII PONIŻEJ 2000M2, W OKRESIE PANDEMII ZAWSZE BYŁA ONA OTWARTA, ALBOWIEM ZAKAZ HANDLU DOTYCZYŁ GALERII O POWIERZCHNI POWYŻEJ 2000M2. Zapraszam na nasz: FB Galeria Nowa Wieś Swarzędz

Dzień dobry, Prezentuję mieszkanie na wynajem na ul. Cybińskiej w Swarzędzu, dostępne od zaraz. Mieszkanie o powierzchni 49 m² na Osiedlu Cybińska, zaprojektowane z myślą o zapewnieniu maksymalnego komfortu w przepięknej, spokojnej okolicy. Jest to idealne rozwiązanie dla osób szukających mieszkania z łatwym dostępem do natury oraz miejskiej infrastruktury. Mieszkanie, zbudowane przez znanego dewelopera Agrobex. Charakterystyka mieszkania: • Parter, w nowoczesnym czteropiętrowym bloku mieszkalnym, zapewniające piękne widoki i większą ciszę • salon z aneksem kuchennym: ok. 27,6 m² – przestronny i funkcjonalny, ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna) oraz wyjściem na balkon • sypialnia: ok. 11,5 m² – zapewniająca komfortowy wypoczynek i prywatność z szafą oraz wyjściem na balkon • łazienka: ok. 3,6 m² – z nowoczesną kabiną prysznicową i pralką • korytarz: ok. 6 m² – z praktyczną zabudowaną szafą Dodatkowe atuty: • balkon • komórka lokatorska zlokalizowana zaraz przy wejściu do mieszkania • 1 miejsce parkingowe naziemne w cenie • domofon • winda • zewnętrzne rolety • przestronna wiata na rowery i stojaki rowerowe • bezpieczny dostęp do budynku dzięki bramce otwieranej za pomocą telefonu. Otoczenie: • osiedle Cybińska cieszy się wyjątkowym położeniem wśród zieleni, przy ulicach Cybińskiej i Cmentarnej, w pobliżu Doliny Cybiny i Jeziora Swarzędzkiego • łatwy dostęp do pięknych alejek spacerowych nad jeziorem i wzdłuż rzeki • w pobliżu rozbudowana infrastruktura miejska – sklepy: Lidl (1,5 km), Biedronka (1 km), Netto (900 m), Żabka (500 m), placówki edukacyjne, usługowe i sportowe (między innymi kryta pływalnia) • świetna komunikacja z pozostałymi częściami Swarzędza i Poznania, z kilkoma liniami autobusowymi kursującymi w gminie oraz szybkim dojazdem do Poznania dzięki trasie 92 i bliskości obwodnicy Warunki wynajmu: • mieszkanie jest dostępne na wynajem okazjonalny • cena: 2500 zł/miesiąc + opłaty • kaucja: 4000 zł Opcja dodatkowa: • możliwość wynajęcia miejsca w garażu ZAPRASZAM tel.

BIURO , o wysokim standardzie ze światłowodem, infrastrukturą teleinformatyczną, z alarmem i PARKINGIEM  do dyspozycji aneks kuchenny i 2 WC. Biuro znajdujące się w nowym budynku o bardzo dobrych parametrach termicznych.             Biuro mieści się w Kobylnicy nieopodal trasy POZNAŃ-GNIEZNO, blisko Swarzędza przy drodze utwardzonej z oświetleniem miejskim. Przeznaczenie budynku jest biurowe, mieszczą się tak już inne podmioty gospodarcze. Na piętrze, na które prowadzą granitowe schody z balustradą ze stali nierdzewnej, z przestronnego hallu wchodzi się do poszczególnych biur. Budynek jest wykonany z wysokogatunkowych materiałów, posiada granitowe schody i parapety, podłogi wykonane z wielkoformatowych płytek i paneli. Teren zamknięty solidną bramą kutą.             Media :światłowód –250Mb/s do 30 usług, do 100 telefonów,  Gaz, prąd\siła, woda, kanalizacja – rozliczany wg podliczników, alarm z grupą interwencyjną.             Pomieszczenia dobrze doświetlone ,osobne wejście  wejście z hallu wydzielona przestrzeń. W pomieszczeniu gniazda internetowe , TV i prądowe. Osobny alarm na strefy. WC na hallu. PARKING Obok jest dostępne pomieszczenie do wynajęcia 18 m2  łazienka ANEKS KUCHENNY oraz hall ok 20m2 z kanapą skórzaną i stolikiem do wspólnego użytku.                 Istnieje możliwość umeblowania POCIĄG -500m od biura, relacji Poznań -Gniezno 15 min do Poznania  Autobus 400m od biura Poznań Swarzędz

Dom wolnostojący wśród drzew z garażem w centrum Swarzędza. Nieruchomość tania w utrzymaniu, niskie rachunki za ogrzewanie. Dobra izolacja domu sprawdza się również latem. Komfortowy i wygodny dom wolnostojący położony w doskonałej lokalizacji – Swarzędz, ul. Nowy Świat – centralna strefa miasta. Ulica Nowy Świat jest jedną z głównych ulic, lecz dość kameralną. Dom usytuowany jest w głębi działki dalej od głównej ulicy co daje poczucie większego komfortu. Z przodu posesji poza garażem jest miejsce na postawienie wiaty samochodowej. Tylna i boczna część nieruchomości to miejsce przeznaczone na relaks wśród otaczającej zieleni. Wysokie drzewa nie tylko osłaniają od sąsiadów, ale dają schronienie w upalne dni. Z każdego okna widać przepiękną całoroczną zieleń. Ilość pokoi: 5-7 Powierzchnia całkowita: 212,7 m2 Powierzchnia użytkowa: 171,73 m2 - 2 min do Apteki 24h - w 1 minutę do żłobka czy przedszkola (kilka do wyboru w najbliższej okolicy) - do szkoły podstawowej (SP1, SP2) zaledwie 5 minut - 15-20 min do centrum Poznania - 2-3 minuty do sklepów spożywczych (Biedronka, Chata Polska, Kaufland, Lidl) - 5 minut na basen … 3 przystanki komunikacji autobusowej – oddalone o 500 m. Pociąg (PKP) 1200 m. PARTER Hall 14 m2 Pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na taras 30 m2 (nowa podłoga, ściana z cegieł, odświeżony kominek) Kuchnia 5,5 m2 (nowy blat i meble kuchenne, wyposażone w system cichego domyku Blum, wysuwane szuflady, nowa podłoga) Spiżarnia 2,5 m2 WC 1,5 m2 Kotłownia 4 m2 (pralnia, suszarnia) Sypialnia 16 m2 (nowa ściana z cegieł) - Sypialnia z łazienką to rozwiązanie bardzo wygodne, idealne dla osób potrzebujących więcej intymności. Łazienka (wanna, prysznic, bidet) 7 m2 Garaż (ogrzewany, wejście przez drzwi Gerda lub bramę elektryczną) 18 m2 Garaż strych 18 m2 PIĘTRO Hall 8,5 m2 Pokój 15 m2 (okno dachowe roleta i moskitiera Velux), zostaje wyposażenie widoczne na zdjęciu Pokój 15 m2 (okno dachowe roleta i moskitiera Velux), zostaje wyposażenie widoczne na zdjęciu Garderoba 7,5 m2 (możliwość przekształcenia na dodatkowy pokój) Biuro – pokój 20 m2 Biuro antresola – poddasze 34 m (dodatkowy pokój zabaw lub/i sypialnia, podłoga: panele + miękka gruba wykładzina, okno na kluczyk) Łazienka (prysznic, bidet) 7,5 m2 Wybrane okna – parter i piętro, posiadają zamontowane moskitiery. Zadaszony i oświetlony ganek (wejście do domu), deski tarasowe z kompozytu. Z drugiej strony domu - taras, który przygotowaliśmy już z myślą o montażu szklanego zadaszenia. Wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie – piec kondensacyjny z zasobnikiem oraz kominek z płaszczem wodnym (rozprowadza ciepło na grzejniki i podłogówkę w całym domu). Częściowe ogrzewanie podłogowe na parterze. Klimatyzacja na piętrze. Technologia - dachówka ceramiczna Röben - ściany pustaki ceramiczne i styropian, tynk mineralny - poddasze ocieplone wełną kamienną - okna dachowe Velux - okna z roletami zewnętrznymi, moskitiery na wybranych oknach - Roto - okucia okien i drzwi tarasowych - Berker Hager - włączniki, gniazdka, kontakty - garaż, brama segmentowa z napędem elektrycznym - brama wjazdowa z napędem elektrycznym - parapety konglomerat kamienny