+3
zdjęcia

Łęcze · 1 250 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 37 500 zł na prowizji pośrednika!

Jedna z najpiękniejszych działek w Polsce umiejscowiona na wzgórzu z widokiem na Zalew Wiślany, Mierzeję Wiślaną, a przy dobrej widoczności nawet na Morze Bałtyckie.

Działka pierwotnie miała w całości 5487 m2, została podzielona na 3 oddzielne (dla łatwiejszego uzyskania kredytu na budowę domu).

Numery działek:
323/1: 3000m2
323/2: 1287m2
323/3: 1200m2

Dojazd do nieruchomości to niedawno wykonana, utwardzona droga gminna oraz droga wewnętrzna od drugiej strony nieruchomości (udział w dz. 322 i 324).

Działka jest UZBROJONA (woda, prąd, światłowód).

W cenie zawiera się także indywidualny projekt domu jednorodzinnego, zaprojektowanego na potrzeby dużej lub wielopokoleniowej rodziny. Projekt został wykonany przez Pracownię Architektoniczną EXTERIO z Warszawy. W marcu 2023 roku uzyskaliśmy już pozwolenie na budowę. Budynek nawiązuje do tradycyjnej architektury Żuław i został przygotowany z myślą o maksymalnej ekspozycji na niepowtarzalny widok. Projekt jest nowoczesny (trójwarstwowy mur, ogromne przeszklenia, pompa ciepła) i ponadczasowy. Gratka dla koneserów pięknych miejsc, widoków oraz natury.

Miejsce jest absolutnie przepiękne, a dom projektowany z wizją. Niezaprzeczalnym autem jest fakt, że jest to skrajna działka z MPZP. Widok, którego nic nigdy nie zaburzy gwarantuje także ochrona przed zabudową w polu ekspozycji punktów widokowych (jest to zapis zawarty w MPZP).

Dojazd poniżej 5 minut do Zalewu Wiślanego, 15 min do centrum Elbląga, 45 minut do plaży w Stegnie oraz poniżej godziny do centrum Gdańska. Droga S7 zapewnia łatwe połączenie z Trójmiastem, Warszawą, Ostródą czy Olsztynem.

Agencjom DZIĘKUJĘ, proszę nie dzwonić.