Gdynia Mały Kack
ul. Wzgórze Bernadowo
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż (bezpośrednio) atrakcyjna działka budowlano-inwestycyjna z gotowym projektem domu w zabudowie bliźniaczej.
Lokalizacja: Wzgórze Bernadowo 297, Gdynia
Na działce dom w stanie do rozbiórki.

Plan zagospodarowania zakłada:

DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 1605
1) NUMER TERENU - 12 2) POWIERZCHNIA w ha 0,70
3) PRZEZNACZENIE TERENU
MN2 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJACA LUB BLIŹNIACZA
4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU
15
a) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu teren zalicza się do terenów przeznaczonych
pod zabudowę mieszkaniową;
b) ustala się teren wyłączony z zabudowy, oznaczony na rysunku planu – do zagospodarowania
w formie zieleni.
5) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY – nie ustala się.
6) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy - do 0,7, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonego na
rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy - przeznaczonego do zagospodarowania
w formie zieleni;
b) wysokość zabudowy - do 11,0 m, do 2 kondygnacji nadziemnych + 1 kondygnacja
w poddaszu użytkowym;
c) rodzaj dachu – stromy, kąt nachylenia połaci 35°-40°;
d) nieprzekraczalne linie zabudowy – 5,0 m od linii rozgraniczających ulicy 44 KD-D; 3,0-5,0 m
od linii rozgraniczających ulicy 42 KD-L;
e) powierzchnia zabudowy - do 0,25 powierzchni działki budowlanej, przy czym do obliczeń nie
uwzględnia się oznaczonego na rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy -
przeznaczonego do zagospodarowania w formie zieleni;
f) powierzchnia biologicznie czynna – min. 35 % powierzchni działki budowlanej, przy czym do
obliczeń nie uwzględnia się oznaczonego na rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy -
przeznaczonego do zagospodarowania w formie zieleni;
g) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone
zostały powyższe, dopuszczalne gabaryty budynków, wysokość i rodzaj dachu, linie
zabudowy lub intensywności wykorzystania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej
zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie
dopuszczalnych wskaźników lub parametrów;
h) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce
budowlanej;
i) ogrodzenia, reklamy i szyldy powinny spełniać wymagania określone w 6 ust. 2 i 3.
7) WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI
a) minimalna powierzchnia i minimalna szerokość frontu działki budowlanej:
− dla zabudowy wolno stojącej – 600 m² i 16,0 m,
− dla zabudowy bliźniaczej (jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do
granicy działki sąsiedniej) – 450 m² i 12,0 m.
8) SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU – nie ustala się.
9) ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ
a) dojazd od ulicy 44 KD-D;
b) wymagania parkingowe wg § 10 ust. 1 pkt 4;
c) pozostałe zasady obsługi infrastrukturą wg § 10 ust. 2.
10) STAWKA PROCENTOWA – nie dotyczy.
11) INNE ZAPISY– nie ustala się.

• ul. Wzgórze Bernadowo, Gdynia Mały Kack
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 970 m².
• Szerokość: 600 m
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu