Działki na sprzedaż Gdynia ul. Wzgórze Bernadowo - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż (bezpośrednio) atrakcyjna działka budowlano-inwestycyjna z gotowym projektem domu w zabudowie bliźniaczej. Lokalizacja: Wzgórze Bernadowo 297, Gdynia Na działce dom w stanie do rozbiórki. Plan zagospodarowania zakłada: DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 1605 1) NUMER TERENU - 12 2) POWIERZCHNIA w ha 0,70 3) PRZEZNACZENIE TERENU MN2 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJACA LUB BLIŹNIACZA 4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU 15 a) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu teren zalicza się do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową; b) ustala się teren wyłączony z zabudowy, oznaczony na rysunku planu – do zagospodarowania w formie zieleni. 5) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY – nie ustala się. 6) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) intensywność zabudowy - do 0,7, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonego na rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy - przeznaczonego do zagospodarowania w formie zieleni; b) wysokość zabudowy - do 11,0 m, do 2 kondygnacji nadziemnych + 1 kondygnacja w poddaszu użytkowym; c) rodzaj dachu – stromy, kąt nachylenia połaci 35°-40°; d) nieprzekraczalne linie zabudowy – 5,0 m od linii rozgraniczających ulicy 44 KD-D; 3,0-5,0 m od linii rozgraniczających ulicy 42 KD-L; e) powierzchnia zabudowy - do 0,25 powierzchni działki budowlanej, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonego na rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy - przeznaczonego do zagospodarowania w formie zieleni; f) powierzchnia biologicznie czynna – min. 35 % powierzchni działki budowlanej, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonego na rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy - przeznaczonego do zagospodarowania w formie zieleni; g) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe, dopuszczalne gabaryty budynków, wysokość i rodzaj dachu, linie zabudowy lub intensywności wykorzystania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów; h) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce budowlanej; i) ogrodzenia, reklamy i szyldy powinny spełniać wymagania określone w 6 ust. 2 i 3. 7) WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI a) minimalna powierzchnia i minimalna szerokość frontu działki budowlanej: − dla zabudowy wolno stojącej – 600 m² i 16,0 m, − dla zabudowy bliźniaczej (jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) – 450 m² i 12,0 m. 8) SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU – nie ustala się. 9) ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ a) dojazd od ulicy 44 KD-D; b) wymagania parkingowe wg § 10 ust. 1 pkt 4; c) pozostałe zasady obsługi infrastrukturą wg § 10 ust. 2. 10) STAWKA PROCENTOWA – nie dotyczy. 11) INNE ZAPISY– nie ustala się.