lokalu
lokalu
lokalu
lokalu
zdjęcia
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 7 200 zł na prowizji pośrednika!
7 200 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 239 000 zł
Sprzedaż bezpośrednia. Agentów zapraszam tylko z własnymi Klientami.
Dla kogo:
młody singiel dojeżdżający do pracy samochodem w 10 minut do centrum Katowic, Sosnowca, czy Mysłowic (a 20 minut autobusem)
para poszukująca przystępnego i ciepłego mieszkania, w którym dwie osoby komfortowo się pomieszczą
starsza osoby poszukująca wygodnego, ciepłego i taniego w utrzymaniu mieszkania
inwestor szukający mieszkania na wynajem (aktualnie mieszkanie jest wynajmowane, istnieje możliwość przedłużenia najmu)
Lokalizacja:
ul. Zamkowa 22, dzielnica Janów,
blisko do Nikiszowca (restauracje, knajpki, lodowisko, kościół etc.) i Galerii Szybu Wilson,
bezpośrednio Żabka i inne sklepy spożywcze, apteka, poczta, paczkomat, dalej sklep Biedronka przy ul. Oswobodzenia (10-15 minut piechotą, 3-5 autem)
blisko park i staw Bolina, okoliczne lasy dla miłośników rowerów, spacerów i biegania
Budynek i otoczenie:
blok murowany z 1948 roku, na osiedlu podobnych budynków (budynek wewnątrz podwórza, nie od ulicy)
po termomodernizacji 2 lata temu
zarządzany przez SDSM
Układ mieszkania:
Mieszkanie obejmuje pokój dzienny, osobną kuchnię, łazienkę, odrębną toaletę i przedpokój:
przedpokój (5,84 m2) z wejściem do toalety, do kuchni i do pokoju
nieprzechodni pokój dzienny (16,09 m2)
kuchnia z częścią jadalną i oknem (9,04 m2)
łazienka z prysznicem walk-in (2,66 m2)
okna na zieleń i podwórko (orientacja N-E)
pod blokiem miejsca postojowe (brak strefy płatnego parkowania)
Stan techniczny mieszkania:
centralne ogrzewanie i podgrzew wody (sieć miejska)
remont generalny w 2017 roku (wymieniono instalacje W-K i elektryczną, zlikwidowano gaz, wymieniono posadzki, wymieniono stolarkę okienną na nowe okna dwuszybowe PCV, wykonano glazurę i ceramikę w łazience i toalecie, wstawiono nowe meble kuchenne i AGD, w tym kuchenkę elektryczną, piekarnik, lodówkę i pralkę, oraz meble do pokoju)
aktualnie mieszkania wymaga odświeżenia podłóg (panele w salonie do wymiany, w kuchni do ponownego ułożenia, listy przypodłogowe do poprawy) i poprawek malarskich (te ostatnie po stronie sprzedającego)
świadectwo charakterystyki energetycznej wykonane w 2023 roku (269 kWh/m2/rok)
Stan prawny mieszkania:
Uregulowane:
grunt własnościowy po przekształceniu
mieszkanie własnościowe (założona KW) bez hipoteki
mieszkanie będące przedmiotem umowy najmu kończącej się 31. marca 2024 (możliwe jest przedłużenie umowy najmu, jeśli kupujący jest zainteresowany - w przeciwnym wypadku mieszkanie będzie sprzedane w stanie wolnym od umowy najmu, bez zamieszkujących i zameldowanych osób)
Opłaty i media:
622 PLN miesięcznie, w tym zaliczki na wodę, kanalizację, ogrzewanie i podgrzew wody oraz śmieci. W zdjęciach zrzut ekranu opłat w 2024 roku.
w opłatach ujęto wysoki fundusz remontowy (192 PLN), który obejmuje spłatę kredytu zaciągniętego przez wspólnotę na termomodernizację budynku. Z czasem ta część opłat spadnie po spłacie kredytu lub spadku stóp procentowych
Mieszkanie dostępne od 1. kwietnia 2024 do wprowadzenia!
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 34,80 m²
- parter w 4-piętrowym bloku z 1948 roku
- Katowice, Janów, ul. Zamkowa
- Osobna kuchnia
- Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu