Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Katowice Janów - najwięcej bez pośredników

Sprzedaż bezpośrednia. Agentów zapraszam tylko z własnymi Klientami. Dla kogo: młody singiel dojeżdżający do pracy samochodem w 10 minut do centrum Katowic, Sosnowca, czy Mysłowic (a 20 minut autobusem) para poszukująca przystępnego i ciepłego mieszkania, w którym dwie osoby komfortowo się pomieszczą starsza osoby poszukująca wygodnego, ciepłego i taniego w utrzymaniu mieszkania  inwestor szukający mieszkania na wynajem (aktualnie mieszkanie jest wynajmowane, istnieje możliwość przedłużenia najmu) Lokalizacja: ul. Zamkowa 22, dzielnica Janów, blisko do Nikiszowca (restauracje, knajpki, lodowisko, kościół etc.) i Galerii Szybu Wilson, bezpośrednio Żabka i inne sklepy spożywcze, apteka, poczta, paczkomat, dalej sklep Biedronka przy ul. Oswobodzenia (10-15 minut piechotą, 3-5 autem) blisko park i staw Bolina, okoliczne lasy dla miłośników rowerów, spacerów i biegania Budynek i otoczenie: blok murowany z 1948 roku, na osiedlu podobnych budynków (budynek wewnątrz podwórza, nie od ulicy) po termomodernizacji 2 lata temu zarządzany przez SDSM Układ mieszkania: Mieszkanie obejmuje pokój dzienny, osobną kuchnię, łazienkę, odrębną toaletę i przedpokój: przedpokój (5,84 m2) z wejściem do toalety, do kuchni i do pokoju nieprzechodni pokój dzienny (16,09 m2) kuchnia z częścią jadalną i oknem (9,04 m2) łazienka z prysznicem walk-in (2,66 m2) okna na zieleń i podwórko (orientacja N-E) pod blokiem miejsca postojowe (brak strefy płatnego parkowania) Stan techniczny mieszkania: centralne ogrzewanie i podgrzew wody (sieć miejska) remont generalny w 2017 roku (wymieniono instalacje W-K i elektryczną, zlikwidowano gaz, wymieniono posadzki, wymieniono stolarkę okienną na nowe okna dwuszybowe PCV, wykonano glazurę i ceramikę w łazience i toalecie, wstawiono nowe meble kuchenne i AGD, w tym kuchenkę elektryczną, piekarnik, lodówkę i pralkę, oraz meble do pokoju)  aktualnie mieszkania wymaga odświeżenia podłóg (panele w salonie do wymiany, w kuchni do ponownego ułożenia, listy przypodłogowe do poprawy) i poprawek malarskich (te ostatnie po stronie sprzedającego) świadectwo charakterystyki energetycznej wykonane w 2023 roku (269 kWh/m2/rok)  Stan prawny mieszkania: Uregulowane: grunt własnościowy po przekształceniu mieszkanie własnościowe (założona KW) bez hipoteki mieszkanie będące przedmiotem umowy najmu kończącej się 31. marca 2024 (możliwe jest przedłużenie umowy najmu, jeśli kupujący jest zainteresowany - w przeciwnym wypadku mieszkanie będzie sprzedane w stanie wolnym od umowy najmu, bez zamieszkujących i zameldowanych osób) Opłaty i media: 622 PLN miesięcznie, w tym zaliczki na wodę, kanalizację, ogrzewanie i podgrzew wody oraz śmieci. W zdjęciach zrzut ekranu opłat w 2024 roku. w opłatach ujęto wysoki fundusz remontowy (192 PLN), który obejmuje spłatę kredytu zaciągniętego przez wspólnotę na termomodernizację budynku. Z czasem ta część opłat spadnie po spłacie kredytu lub spadku stóp procentowych Mieszkanie dostępne od 1. kwietnia 2024 do wprowadzenia!

Gotowe do zamieszkania, klimatyczne, dwupokojowe mieszkanie na Nikiszowcu. II piętro, powierzchnia 64 m2. Okna mieszkania wychodzą na duże, zielone podwórko. Mieszkanie jest bardzo sloneczne. Wnętrza całkowcie umeblowane. Dużo miejsca do przechowywania. W salonie piękny kominek. POMIESZCZENIA: 2 duże pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z toaletą przedpokój PRZECHOWYWANIE: komórka lokatorska na półpiętrze piwnica WYPOSAŻENIE: zmywarka, piekarnik, kuchenka gazowa, lodówka z zamrażalnikiem, pralka, kominek OKNA: drewniane OGRZEWANIE: miejskie centralne, dodatkowo klimatyczny kominek WODA: ogrzewana piecykiem gazowym PARKING: pod budynkiem bez strefy płatnego parkowania LOKALIZACJA: Katowice, Nikiszowiec Zapraszam do oglądania. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC