Dębogórze
ul. Sezamkowa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Skrajny szereg w wysokim standardzie, z wyposażeniem (w tym instalacja PV, klimatyzacja, z dostępem do internetu).

Nieruchomość jest zlokalizowana na podmiejskim osiedlu domów jednorodzinnych Harmony w Dębogórzu – w jej najbardziej kameralnej części. Osiedle charakteryzuje się niską zabudową domów szeregowych, dzięki czemu mieszkańcy osiedla mają poczucie prywatności i komfortu. Dogodna lokalizacja i dobre połączenie do miasta (Gdynia, Rumia) oraz innych miejscowości z gminy Kosakowo. Odległość do Gdyni to niecałe 12 km, do Rumii 10 km, dojazd do obwodnicy Trójmiasta w kilka minut. W najbliższej okolicy znajduje się infrastruktura handlowo-usługowa, w tym galeria handlowa SZPERK, sklepy spożywcze, ośrodek zdrowa, apteki, paczkomaty, kościół, restauracje, a także żłobki, przedszkola oraz szkoła podstawowa z basenem. Na terenie osiedla planowany jest przystanek Mevo.

Budynek został wybudowany w 2017 roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia – do zamieszkania, nie wymaga wkładu finansowego. Dwupoziomowy lokal o powierzchni użytkowej 80 m2, położony na parterze i piętrze budynku – funkcjonalnie stanowi budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej (szereg skrajny).

Na powierzchnię lokalu składa się:
PARTER:
- hol wejściowy
- salon z wyjściem na ogród, połączony z otwartą kuchnią;
- wc.
 
PIĘTRO:
- 3 pokoje,
- łazienka z wanną;
- korytarz
 
DODATKOWE INFORMACJE:
- mieszkanie bezczynszowe,
- światłowód w lokalu;
- 2 miejsca postojowe, w tym możliwość zostawienia auta za bramą automatyczną
- ogródek z placem zabaw i zadaszonym tarasem
- instalacja PV
- klimatyzacja na każdym piętrze.
 
Parter składa się z holu wejściowego, otwartego salonu z kuchnią oraz wc (ze schowkiem). Kuchnia w pełni wyposażona (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna czteropalnikowa, zmywarka, lodówka w zabudowie. Na paterze położony wysokiej klasy gres szkliwiony rektyfikowany o wymiarach 60x60 z fugą epoksydową, na ścianach powłoki malarskie. W holu wejściowym i wc zabudowa stolarska pod wymiar. Na całej powierzchni parteru ogrzewanie podłogowe (wodne).

Z salonu wyjście bezpośrednio na prywatny ogródek o pow. ca 100  m2. Salon i ogród o ekspozycji południowej. Duże przeszklenia gwarantują wspaniałe doświetlenie lokalu. Ogródek  dobrze utrzymany z nasadzeniami roślinności niskiej, płot drewniany impregnowany. Taras wykonany
z desek kompozytowych, zabudowa tarasu z drewna, zadaszenie poliwęglan dymiony. W ogródku znajduje się prywatny drewniany plac zabaw  oraz drewniany domek narzędziowy. Plac zabaw i domek projektowane indywidualnie i wykonane przez stolarza na zamówienie. Przestrzeń ogrodu pozwala na zrealizowanie własnych pomysłów aranżacyjnych, jest doskonałym miejscem wypoczynku, nie tylko dla miłośników ogrodnictwa. W ogrodzie kran z podlicznikiem wody. Aktualnie teren monitorowany. 

Na piętro prowadzi jasna klatka schodowa. Stopnie schodowe wykończone są ceramiką wielkoformatową antypoślizgową wyprodukowaną na indywidualne zamówienie, barierki drewniane. Na piętrze znajdują się 3 pokoje, korytarz i łazienka z wanną. W pokojach na podłogach deska Barlinecka o ciepłym, uniwersalnym odcieniu, na ścianach powłoki malarskie. Łazienka na piętrze i wc na parterze urządzone zostały we wspólnej stylistyce w jasnych kolorach z delikatnymi dekorami. W pokojach są grzejniki płytowe, w łazience grzejnik drabinkowy i ogrzewanie podłogowe (wodne). Pokoje na poddaszu są wyjątkowo dobrze doświetlone. Co ważne: wszystkie okna kolankowe i dachowe na poddaszu są otwierane
(co nie jest standardem na osiedlu).

Do lokalu prowadzą drzwi wejściowe – wzmocnione, antywyważeniowe ze świetlikiem. Drzwi wewnętrzne polskiego producenta Pol - Skone bezprzylgowe (magnetyczne) białe, matowe z nowoczesnym dekorem. Okna PCV, na poddaszu drewniane.

Cena łączna obejmuje ogródek i miejsce postojowe naziemne przed budynkiem. Dodatkowo – istnieje możliwość zaparkowania auta na terenie ogródka. Od strony miejsca parkingowego została wykonana brama z napędem automatycznym otwierana na pilota, a podłoże miejsca przylegającego do bramy zostało zagęszczone i utwardzone. Aktualnie porośnięte jest trawą.
 
Efektywne ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny. Dodatkowo na każdym z poziomów znajduje się klimatyzacja. Dzięki instalacji PV w zimie -  ogrzewanie w systemie mieszanym (gazowe i powietrzne z klimatyzacji) pozwala na zredukowanie opłat do absolutnego minimum. Ogrzewanie gazowe jest połączone z pogodynką (sterowanie automatyczne). Obydwa klimatyzatory ścienne są podłączone do aplikacji mobilnej i można nimi sterować (każdym osobno) z dowolnego miejsca. Dodatkowe funkcje klimatyzatorów prócz chłodzenia i grzania: osuszanie, oczyszczanie, wentylacja.

Wszystkie okna posiadają zamontowane pod wymiar: moskitiery ramkowe, rolety/plisy wewnętrzne. Na poddaszu od strony południowej plisy blackout; na oknach dachowych dodatkowo zamontowano markizy zewnętrzne Fakro zacieniające –  nieprzepuszczające światła (prześwit 1%). Dzięki tym rozwiązaniom poddasze latem nie nagrzewa się.

Na dachu zamontowane są wydajne panele PV (11 szt.) bezbramkowe. Jednostka zewnętrzna klimatyzacji i falownik (fotowoltaika) zainstalowane są na północnej części budynku.

Dużym atutem jest lokalizacja, bezpieczna i spokojna okolica wśród domów mieszkalnych. Dojazd drogami utwardzonymi, okolica jest zagospodarowana, na osiedlu znajduje się sklep spożywczy „Żabka”, nieopodal boisko oraz plac zabaw dla dzieci. 

STAŁE KOSZTY UTRZYMANIA:
Jest to mieszkanie bezczynszowe, które pozwoli nam zaoszczędzić na opłatach. Jedyne koszty jakie ponoszą właściciele to opłaty do wspólnoty na fundusz remontowy wynoszące ok. 120zł/mc oraz opłaty za wywóz śmieci. W opłatach zawarta jest usługa utrzymania czystości w częściach wspólnych oraz odśnieżanie. Opłata za energię eklektyczną wynosi obecnie: 60 zł/2 miesiące (opłata za przesył).

Niskie zmienne koszty utrzymania:
- gaz wg zużycia ok. 250 zł/2 miesiące
- woda i ścieki wg zużycia
 
LOKALIZACJA:
Dębogórze to miejscowość położona na Pomorzu w powiecie puckim, w gminie Kosakowo. Blisko do przepięknych plaż Mechelinek, Rewy oraz Gdyni Babie Doły, a jednocześnie do centrum Gdyni - na skwer Kościuszki to tylko 12-13 km. W miejscowości znajdziemy też tereny leśne z siecią ścieżek rowerowych i spacerowych a niedaleko znajdziemy również rezerwat Beka. Należy pamiętać, że pobliska Zatoka Pucka to idealne miejsce dla osób uprawiających sporty wodne i najpopularniejszy ośrodkiem do uprawiania KITESURFINGU w Polsce. Nie brakuje tu rozwiniętej infrastruktury, w tym małych i większych sklepów spożywczych, w pobliżu znajdziemy przychodnię, aptekę, posterunek policji, przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe, bibliotekę oraz boiska sportowe. To idealna lokalizacja dla osób ceniących aktywny wypoczynek wśród przyrody.

OKOLICA/OSIEDLE:
Nieruchomość znajduje się na Osiedlu Harmony, oddanym do użytku w 2017 roku. To osiedle niewielkich domów szeregowych powstałych w przemyślanym porządku, dzięki czemu finalnie jest to kameralne, podmiejskie miejsce do życia. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się zielone, naturalne tereny, idealne na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe. Nieopodal przystanek ZKM z dojazdem do centrum Gdyni, sklep spożywczy „Żabka”.
 
Cena: 840 000 zł
Termin wydania: do uzgodnienia.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 80 m²
• parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym z 2017 roku
• Dębogórze, ul. Sezamkowa
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu