Mieszkania na sprzedaż Dębogórze ul. Sezamkowa - najwięcej bez pośredników

Skrajny szereg w wysokim standardzie, z wyposażeniem (w tym instalacja PV, klimatyzacja, z dostępem do internetu). Nieruchomość jest zlokalizowana na podmiejskim osiedlu domów jednorodzinnych Harmony w Dębogórzu – w jej najbardziej kameralnej części. Osiedle charakteryzuje się niską zabudową domów szeregowych, dzięki czemu mieszkańcy osiedla mają poczucie prywatności i komfortu. Dogodna lokalizacja i dobre połączenie do miasta (Gdynia, Rumia) oraz innych miejscowości z gminy Kosakowo. Odległość do Gdyni to niecałe 12 km, do Rumii 10 km, dojazd do obwodnicy Trójmiasta w kilka minut. W najbliższej okolicy znajduje się infrastruktura handlowo-usługowa, w tym galeria handlowa SZPERK, sklepy spożywcze, ośrodek zdrowa, apteki, paczkomaty, kościół, restauracje, a także żłobki, przedszkola oraz szkoła podstawowa z basenem. Na terenie osiedla planowany jest przystanek Mevo. Budynek został wybudowany w 2017 roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia – do zamieszkania, nie wymaga wkładu finansowego. Dwupoziomowy lokal o powierzchni użytkowej 80 m2, położony na parterze i piętrze budynku – funkcjonalnie stanowi budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej (szereg skrajny). Na powierzchnię lokalu składa się: PARTER: - hol wejściowy - salon z wyjściem na ogród, połączony z otwartą kuchnią; - wc.   PIĘTRO: - 3 pokoje, - łazienka z wanną; - korytarz   DODATKOWE INFORMACJE: - mieszkanie bezczynszowe, - światłowód w lokalu; - 2 miejsca postojowe, w tym możliwość zostawienia auta za bramą automatyczną - ogródek z placem zabaw i zadaszonym tarasem - instalacja PV - klimatyzacja na każdym piętrze.   Parter składa się z holu wejściowego, otwartego salonu z kuchnią oraz wc (ze schowkiem). Kuchnia w pełni wyposażona (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna czteropalnikowa, zmywarka, lodówka w zabudowie. Na paterze położony wysokiej klasy gres szkliwiony rektyfikowany o wymiarach 60x60 z fugą epoksydową, na ścianach powłoki malarskie. W holu wejściowym i wc zabudowa stolarska pod wymiar. Na całej powierzchni parteru ogrzewanie podłogowe (wodne). Z salonu wyjście bezpośrednio na prywatny ogródek o pow. ca 100  m2. Salon i ogród o ekspozycji południowej. Duże przeszklenia gwarantują wspaniałe doświetlenie lokalu. Ogródek  dobrze utrzymany z nasadzeniami roślinności niskiej, płot drewniany impregnowany. Taras wykonany z desek kompozytowych, zabudowa tarasu z drewna, zadaszenie poliwęglan dymiony. W ogródku znajduje się prywatny drewniany plac zabaw  oraz drewniany domek narzędziowy. Plac zabaw i domek projektowane indywidualnie i wykonane przez stolarza na zamówienie. Przestrzeń ogrodu pozwala na zrealizowanie własnych pomysłów aranżacyjnych, jest doskonałym miejscem wypoczynku, nie tylko dla miłośników ogrodnictwa. W ogrodzie kran z podlicznikiem wody. Aktualnie teren monitorowany.  Na piętro prowadzi jasna klatka schodowa. Stopnie schodowe wykończone są ceramiką wielkoformatową antypoślizgową wyprodukowaną na indywidualne zamówienie, barierki drewniane. Na piętrze znajdują się 3 pokoje, korytarz i łazienka z wanną. W pokojach na podłogach deska Barlinecka o ciepłym, uniwersalnym odcieniu, na ścianach powłoki malarskie. Łazienka na piętrze i wc na parterze urządzone zostały we wspólnej stylistyce w jasnych kolorach z delikatnymi dekorami. W pokojach są grzejniki płytowe, w łazience grzejnik drabinkowy i ogrzewanie podłogowe (wodne). Pokoje na poddaszu są wyjątkowo dobrze doświetlone. Co ważne: wszystkie okna kolankowe i dachowe na poddaszu są otwierane (co nie jest standardem na osiedlu). Do lokalu prowadzą drzwi wejściowe – wzmocnione, antywyważeniowe ze świetlikiem. Drzwi wewnętrzne polskiego producenta Pol - Skone bezprzylgowe (magnetyczne) białe, matowe z nowoczesnym dekorem. Okna PCV, na poddaszu drewniane. Cena łączna obejmuje ogródek i miejsce postojowe naziemne przed budynkiem. Dodatkowo – istnieje możliwość zaparkowania auta na terenie ogródka. Od strony miejsca parkingowego została wykonana brama z napędem automatycznym otwierana na pilota, a podłoże miejsca przylegającego do bramy zostało zagęszczone i utwardzone. Aktualnie porośnięte jest trawą.   Efektywne ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny. Dodatkowo na każdym z poziomów znajduje się klimatyzacja. Dzięki instalacji PV w zimie -  ogrzewanie w systemie mieszanym (gazowe i powietrzne z klimatyzacji) pozwala na zredukowanie opłat do absolutnego minimum. Ogrzewanie gazowe jest połączone z pogodynką (sterowanie automatyczne). Obydwa klimatyzatory ścienne są podłączone do aplikacji mobilnej i można nimi sterować (każdym osobno) z dowolnego miejsca. Dodatkowe funkcje klimatyzatorów prócz chłodzenia i grzania: osuszanie, oczyszczanie, wentylacja. Wszystkie okna posiadają zamontowane pod wymiar: moskitiery ramkowe, rolety/plisy wewnętrzne. Na poddaszu od strony południowej plisy blackout; na oknach dachowych dodatkowo zamontowano markizy zewnętrzne Fakro zacieniające –  nieprzepuszczające światła (prześwit 1%). Dzięki tym rozwiązaniom poddasze latem nie nagrzewa się. Na dachu zamontowane są wydajne panele PV (11 szt.) bezbramkowe. Jednostka zewnętrzna klimatyzacji i falownik (fotowoltaika) zainstalowane są na północnej części budynku. Dużym atutem jest lokalizacja, bezpieczna i spokojna okolica wśród domów mieszkalnych. Dojazd drogami utwardzonymi, okolica jest zagospodarowana, na osiedlu znajduje się sklep spożywczy „Żabka”, nieopodal boisko oraz plac zabaw dla dzieci.  STAŁE KOSZTY UTRZYMANIA: Jest to mieszkanie bezczynszowe, które pozwoli nam zaoszczędzić na opłatach. Jedyne koszty jakie ponoszą właściciele to opłaty do wspólnoty na fundusz remontowy wynoszące ok. 120zł/mc oraz opłaty za wywóz śmieci. W opłatach zawarta jest usługa utrzymania czystości w częściach wspólnych oraz odśnieżanie. Opłata za energię eklektyczną wynosi obecnie: 60 zł/2 miesiące (opłata za przesył). Niskie zmienne koszty utrzymania: - gaz wg zużycia ok. 250 zł/2 miesiące - woda i ścieki wg zużycia   LOKALIZACJA: Dębogórze to miejscowość położona na Pomorzu w powiecie puckim, w gminie Kosakowo. Blisko do przepięknych plaż Mechelinek, Rewy oraz Gdyni Babie Doły, a jednocześnie do centrum Gdyni - na skwer Kościuszki to tylko 12-13 km. W miejscowości znajdziemy też tereny leśne z siecią ścieżek rowerowych i spacerowych a niedaleko znajdziemy również rezerwat Beka. Należy pamiętać, że pobliska Zatoka Pucka to idealne miejsce dla osób uprawiających sporty wodne i najpopularniejszy ośrodkiem do uprawiania KITESURFINGU w Polsce. Nie brakuje tu rozwiniętej infrastruktury, w tym małych i większych sklepów spożywczych, w pobliżu znajdziemy przychodnię, aptekę, posterunek policji, przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe, bibliotekę oraz boiska sportowe. To idealna lokalizacja dla osób ceniących aktywny wypoczynek wśród przyrody. OKOLICA/OSIEDLE: Nieruchomość znajduje się na Osiedlu Harmony, oddanym do użytku w 2017 roku. To osiedle niewielkich domów szeregowych powstałych w przemyślanym porządku, dzięki czemu finalnie jest to kameralne, podmiejskie miejsce do życia. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się zielone, naturalne tereny, idealne na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe. Nieopodal przystanek ZKM z dojazdem do centrum Gdyni, sklep spożywczy „Żabka”.   Cena: 840 000 zł Termin wydania: do uzgodnienia.

Na sprzedaż posiadam przytulne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 81,22 m2 +21m2 garaż (wliczony w cenę) na osiedlu Harmony w Dębogórzu. Nieruchomość oddano do użytku w 2016 r., sprzedają pierwsi i jedyni właściciele.  Mieszkanie, całkowicie wykończone, usytuowane jest na przyjaznym i bezpiecznym osiedlu. Do mieszkania przynależą prywatny garaż z automatyczną bramą oraz ogródek (z tarasem, domkiem dla dzieci i dwiema szopkami na drewno oraz szopką na narzędzia). Mieszkanie posiada pojemny strych o powierzchni nieużytkowej. W całym mieszkaniu znajdują się meble na wymiar, co daje mnóstwo miejsca do przechowywania rzeczy. Salon i sypialnia usytuowane są od strony południowej, co zapewnia dużo słońca. Kuchnia, pokój dziecięcy oraz łazienka na piętrze znajdują się od strony północnej.    Na powierzchnię składają się: 1 poziom: - przedsionek (wiatrołap) - salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras - łazienka - praktyczny i pojemny schowek pod schodami - dębowe schody 2 poziom: - sypialnia - pokój - łazienka z prysznicem i wanną - wyjście na strych z rozsuwaną drabinką   Informacje dodatkowe: - światłowód - 2 miejsca postojowe poza garażem w cenie - domek ze zjeżdżalnią - 2 szopki na drewno - narzędziownia - taras - kominek - strych - moskitiery - meble na wymiar   Mieszkanie jest bezczynszowe, gotowe do zamieszkania. Kuchnia w pełnym wyposażona (piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, mikrofalówka). W górnej łazience zarówno wanna, jak i duży prysznic. Na pierwszym poziomie oraz w górnej łazience zainstalowano ogrzewanie podłogowe. W sypialni i w pokoju zamontowano grzejniki (ogrzewanie oraz podgrzewanie wody poprzez piec dwufunkcyjny gazowy). Kominek typu półwysep (trzystronny) w salonie dodatkowo ogrzewa i daje niesamowity klimat. Miesięczne opłaty oscylują w granicach: gaz latem – 80zł, zimą – 300zł. Opłaty administracyjne wynoszą 103zł (wspólnota mieszkaniowa).   Termin wydania do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu.