Gdynia Oksywie

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

1.\tLokalizacja Terenu:
Teren obejmuje działkę o pow. 416 m2 w wyjątkowej lokalizacji w Gdyni Oksywiu – Kępa Oksywska:
- ok.280m od centrum Oksywia Górnego;
- sąsiedztwo z terenami zielonymi Akademii Marynarki Wojennej;
- ok. 800m w linii prostej od Bulwaru Oksywskiego i plaży;
- cicha i zielona okolica;
- pełna infrastruktura w najbliższej okolicy (sklepy, przystanki);
- bezpośrednia okolica przechodzi obecnie rewitalizację;
- na działce znajduje się budynek mieszkalny – możliwość legalizacji.
- możliwość dokupienia sąsiadującej działki gminnej.

2.\tPrzeznaczenie terenu w planie:
Teren objęty Uchwałą Nr XXVIII/647/05 Rady Miasta Gdyni dla części dzielnicy Oksywie w Gdyni, rejon ulic Dickmana, Muchowskiego i Kępa Oksywska.
Przeznaczenie Terenu w planie: - zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca.
Plan miejscowy ustala zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania Terenu:
- intensywność zabudowy - do 0,35 (co oznacza: dom o pow. całkowitej do 145,6 m2).
- wysokość zabudowy – do 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej + 1 kondygnacja w poddaszu użytkowym;
- rodzaj dachu: dachy strome, o nachyleniu połaci 35 - 45°;
- powierzchnia biologicznie czynna - min. 50 % powierzchni działki,
- powierzchnia zabudowy – do 0,25 (co oznacza budynek o pow. zabudowy do 104 m2).
- na działkach, na których przekroczone zostały powyższe wskaźniki/parametry dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy.
- wymaganie dotyczące miejsc postojowych: - nie mniej niż 2 miejsca postojowe na 1 dom jednorodzinny;
3.\tUkształtowanie terenu:
Teren lekko nachylony w kierunku południowym.
4.\tInfrastruktura:
- nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej: szutrowej oraz płyty jumbo (oznaczenie drogi w mpzp: 64 KDW);
- istniejące przyłącza: woda, prąd, telekomunikacja;
- działki skanalizowane - zbiornik bezodpływowy (szambo);
- kanalizacja deszczowa –brak (wody opadowe zagospodarowane na terenie działki).

• Gdynia Oksywie
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 416 m².
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu