Jaworzynka Szkawrany

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Czeka na Was dom w luźnej zabudowie, z nieuciążliwym sąsiedztwem, w miejscu zwanym „Przygonek”.Dobry dojazd asfaltową drogą. Blisko do Trójstyku granic. W zasięgu kilku kilometrów jest sporo atrakcji: stoki narciarskie, jazda konna, park linowy i park wodny w Istebnej, koronki i centrum pasterskie w Koniakowie, regionalne muzea Trójwsi, restauracje, pałacyk prezydencki w Wiśle, narciarskie trasy biegowe na Kubalonce. Świetny dostęp do wielu beskidzkich szlaków turystycznych. Możliwość wypożyczenia rowerów elektrycznych w Istebnej znacznie uprzyjemnia zwiedzanie pięknej górskiej okolicy. Do kościoła, przystanku autobusowego i dobrze zaopatrzonego sklepiku spożywczego jest 250-300 metrów spaceru.

Działka 501 m2 jest ogrodzona płotem drewnianym od drogi, a z pozostałych stron metalową, powlekaną siatką na podmurówce. Teren wokół domu ma zróżnicowane poziomy. Są 2 wyłożone kostką brukową wjazdy od drogi: dolny - do garażu i górny- jako parking, do obsługi szamba i przywozu drewna. Dom otacza kilka dorodnych jodeł i ozdobnych świerków. Krzewy i byliny stanowią dywan roślin na skarpie i obok wijących się żwirowych ścieżek. Ogród naturalnie wpisuje się w otoczenie.

Dom jest dobrze izolowany (przy budowie zastosowano eko technologię trocino-betonowych bloczków wypełnionych styropianem z zaprawą) w bardzo dobrym stanie. Okna parteru z żaluzjami zewnętrznymi. Duży balkon wzdłuż widokowej południowej strony i mały od wschodu na pierwszym piętrze. Stylizowane drewniane balustrady komponują się z podobnymi sztachetami w drewnianym ogrodzeniu. W rogu działki jest duży taras z desek kompozytowych osłonięty w lecie dachem z liści i gałęzi leszczyny, dającej przyjemny cień. Na żwirowym placyku powyżej można ustawić przenośne gril lub jaccuzi.

Od 2021 roku na południowym dachu (piorunochron ) jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,44 kW dająca tanią energię do 6 grzejników na podczerwień, ogrzewanych podłóg w kuchni i pokoju kąpielowym, do kuchni elektrycznej z płytą ceramiczną, podgrzewaczy elektrycznych do wody, zmywarki, lodówki, TV, internetu itp.

Poziom 0 to: garaż z automatycznie podnoszoną bramą, pralnia ( umywalka, płytki, pralka automatyczna), pomieszczenia gospodarczego i schody na parter. Podłogi ( poza garażem) są wypłytkowane.

Parter to: sionka, przedpokój, pełne, drewniane schody na piętro (jasny buk),WC z prysznicem i umywalką, kuchnia ze spiżarką (lodówka i zmywarka) i salon z dużym kominkiem (z rozprowadzeniami do przedpokoju i 3 pokoi na piętrze dostarczając ciepłe powietrze).

Piętro to: 3 wygodne sypialnie ( 2/3/2 łóżka) w tym 2 z wyjściem na balkon, a z 2 dużych, trójkątnych okien – przepiękny widok na czesko-słowackie góry, sufity w jasnym drewnie, częściowo ukośne, ściany częściowo w tapecie w delikatne pionowe biało-szare paseczki, reszta pomalowane też jasno, pokój kąpielowy w jasnych płytkach ( prysznic, umywalka, szafka-siedzisko, wanna i WC).W suficie korytarza jest ukryte wejście na poddasze ( ocieplone).

Podłogi z wysokogatunkowych paneli na parterze i piętrze, w kuchni i łazienkach płytki.

W salonie są 2 kanapy (2 i 3 miejscowa-rozkładana) i fotel z czekoladowej ekoskóry, wysoka komoda, stół, 4 krzesła, skrzynia jako stolik, 2 szafki na wino i TV (płaski) z ciemnego drewna, oraz nowy,szary dywan.

W kuchni jest ciąg kuchenny, dolne i górne szafki (okrągły zlewozmywak, okap, kuchnia elektryczna z płytą ceramiczną) z małą wyspą, kredens i stół z 4 krzesłami. ogrzewanie podłogowe.

Dom był użytkowany przez 2 dorosłe osoby z wizytami gości w weekendy i wakacje. Nadaje się do całorocznego zamieszkania lub pod wynajem dla turystów ( max. 7-8 osób).

Jest ubezpieczony do 6.11.2024 r., z corocznym przeglądem kominiarskim wpisanym do ewidencji CEEB. Zapas drewna (buk) na 2-3 sezony. Śmieci są segregowane i zabierane zgodnie z gminnym harmonogramem. Konieczne roczne opłaty to : podatek od nieruchomości, energia, woda, śmieci i opróżnianie szamba 1 raz w roku. Audyt energetyczny w toku.

Nadszedł czas przekazania w dobre ręce.

• Jaworzynka Szkawrany, gmina Istebna, powiat cieszyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 117,85 m², 4 pokoje, wybudowany w 2005 roku
• Działka 501 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie elektryczne
• Dach: blacha, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/25702/14/2024
  EU: 127.48, EK: 150.58, EP: 74.37, U_OZE: 66.68%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.03