Warszawa Białołęka
ul. Ostródzka
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiam Państwu działkę budowlaną przy ulicy Ostródzkiej na końcu kameralnej uliczki. Działka dostępna jest z utwardzonej drogi prywatnej od strony zachodniej (udział w drodze w cenie). Wzdłuż ulicy wjazdowej zabudowa jednorodzinna.

Lokalizacja: Warszawa
Powierzchnia: 2 589 m2,
Rodzaj działki: budowlana
Media w drodze (woda, prąd, gaz), brak kanalizacji - możliwość wykonania szamba szczelnego.

Na działki zostały uzyskane warunki zabudowy:

– powierzchnia biologicznie czynna 50%,
– wskaźnik zabudowy max. 0,23,
– dach wielospadowy od 30 do 42 stopni,
– wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki od 4m-6m,
– wysokość projektowanego obiektu w kalenicy od 8m-9,5m,
– szerokość elewacji frontowej maksymalnie 12m z tolerancją 20% (9,6m-14,4m)



Koncepcja 1 - polecana inwestycyjnie - zespół budynków w zabudowie bliźniaczej:
– powierzchnia użytkowa jednego segmentu ok.150m2+ 20m2 garażu
– powierzchnia użytkowa całości ok. 600m2+80m2 garażu
– powierzchnia zabudowy 414,8m2
– garaż wbudowany w bryle oraz miejsce postojowe przed wjazdem

W załączeniu dodany został przykład rzutu budynku pasującego do warunków na działce. (źródło projektu -/) 

Koncepcja 2 - budynek jednorodzinny

– max powierzchnia użytkowa 182 m2 dół + możliwość zrobienia 2 piętra również na 182m2
– max powierzchnia użytkowa całości 364m2
– powierzchnia zabudowy 207m2
– garaż wbudowany w bryle oraz miejsce postojowe przed wjazdem

W załączeniu dodany został przykład rzutu budynku pasującego do warunków na działce. (źródło projektu -/) 

Odległość do infrastruktury :
– Trasa Toruńska 1 km
– Szkoła podstawowa ul. Juranda ze Spychowa 1,7 km,
– Szkoła podstawowa ul. Ostródzka 1,3 km,
– Sklep Biedronka 350 m
– Atrium Targówek – 2 km
– Metro – Targówek – 6,5 km
– Metro Bródno – 3,3 km



Zapraszam do kontaktu! 

• ul. Ostródzka, Warszawa Białołęka
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2589 m².
• Szerokość: 12 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu