Stanisławowo
ul. Żołnierzy Września
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Blisko lotniska Modlin przy drodze krajowej działka inwestycyjna
o powierzchni 3900m2 ( z możliwością dokupienia działki sąsiedniej 3900m2) z planem miejscowym pod teren:
-STACJI PALIW,
-STACJĘ OBSŁUGI POJAZDÓW,
-STACJĘ DIAGNOSTYCZNĄ,
-SALON SAMOCHODOWY,
-RESTAURACJĘ,
-RESTAURACJĘ TYPU FAST FOOD,
-RESTAURACJĘ TYPU DRIVE -SKLEP O POWIERZCHNI DO 2000M2 ORAZ INNE ZWIĄZANE Z OBSŁUGĄ POJAZDÓW.

miejscowość Stanisławowo na granicy z Nowym Dworem Mazowieckim,gm.Pomiechówek, woj.mazowieckie.
Nieruchomość znajduje się pomiędzy Portem Lotniczym Warszawa Modlin, Twierdzą Modlin i Osiedlem Stary Modlin w Nowym Dworze Mazowieckim.

Wg. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod zabudowę usług związanych z obsługą komunikacji samochodowej, w tym stacje paliw oraz zabudowę usługową.
Maksymalna wysokość zabudowy: -usługowej : 2 kondygnacje-10m -gospodarczej i garażowej-8m
Wskaźnik intensywności zabudowy max.0,4.
Udział powierzchni biologicznie czynnej min.10%.

Działka znajduje się przy drodze krajowej nr 62, pomiędzy PORTEM LOTNICZYM WARSZAWA MODLIN a Serockiem:
do lotniska 3km,
do Twierdzy Modlin 2,5km,
do trasy S7 ( Warszawa - Gdańsk) ok.4km,
do centrum Nowego Dworu Mazowieckiego 3,5km,
do Pomiechówka 3,5km,
do Legionowa 20km,
do Serocka 27km.
Droga nr 62 przy działce graniczy z miastem Nowy Dwór Mazowiecki.
Według pomiarów przeprowadzonych w 2010 roku na zlecenie GDDKiA, średni dobowy ruch pojazdów na dr nr 62 w miejscu oferowanej działki wynosił 12993 pojazdy, w tym 8291szt samochodów osobowych i mikrobusów oraz 4579szt samochodów ciężarowych i autobusów.

Powierzchnia działki 3900m2 z możliwością dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni 3900m2, media: prąd, woda.
Teren płaski, w kształcie prostokąta.
Na działkę jest zjazd z drogi krajowej.
Działka znajduje się w sąsiedztwie osiedla Stary Modlin i Modlin Twierdza w mieście Nowy Dwór Mazowiecki.
Teren o dużym potencjale,obecnie prężnie rozwijająca się okolica szczególnie ze względu na lotnisko.
W okolicy znajdują się parkingi depozytowe do obsługi podróżnych.

Wielkie przedsięwzięcie jest również planowane w najbliższym czasie na terenie Twierdzy Modlin, to teren 58ha z zabytkowymi koszarami. Nowi właściciele planują adaptację istniejących budynków na cele mieszkalne i usługowe.

• ul. Żołnierzy Września, Stanisławowo, gmina Pomiechówek, powiat nowodworski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3800 m².
• Długość: 116 m, szerokość: 34 m
• Dojazd: asfalt
• Media: woda nieprzyłączona, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu