Natolin

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 1828m2 w miejscowości Natolin pod Grodziskiem Mazowieckim.
Działka jest ogrodzona i posiada nasadzenia drzew po całym obwodzie co nadaje jej wyjątkowy charakter.
Wymiary działki to ~76mx24m (dłuższym bokiem do drogi).
Na działce nie obowiązuje MPZP lecz jest UCHWAŁA NR 755/2018
RADY MIEJSKIEJ W GRODZISKU MAZOWIECKIM
z dnia 27 czerwca 2018 r w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla
części wsi Natolin pomiędzy drogą wojewódzką nr 579 i rzeką Rokitnicą w gminie Grodzisk Mazowiecki mówiąca, że na terenie tej działki będą obowiązywały następujące parametry:

Wskaźniki dotyczące zagospodarowania i użytkowania terenu :
a) maksymalna wysokość zabudowy: mieszkaniowej jednorodzinnej - 12 m, wielorodzinnej - 16
m, usługowej - 16 m,
b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: z zabudową mieszkaniową jednorodzinną –
50%, wielorodzinną 25% oraz usługową 20%, a zabudową usług oświaty 10%;
c) wskaźnik intensywności zabudowy w zakresie: 0,01-2,4,
d) minimalna powierzchnia działki: z zabudową mieszkaniową jednorodzinną: szeregową 400 m2
bliźniaczą 500 m2
, wolno stojącą 600 m2
; z zabudową wielorodzinną 1500 m2
, z zabudową
usługową 500 m2
(z dopuszczeniem 200 m2 w usługach w galerii).

Posiadam umowę z Zakładem Wodociągów i Kanalizacji w Grodzisku Mazowieckim na budowę sieci wodociągowej i kanalizacji ciśnieniowej do samej działki.
W pierwszym etapie inwestycji wodociąg i kanalizacja będą doprowadzone 100metrów od działki a w drugim etapie do samej działki. (jeśli ktoś załatwiłby formalności i udowodnił ZWiK, że niedługo rozpocznie tam budowę to możliwe jest załapanie się na pierwszy etap inwestycji).
Wszystkie formalności na rzecz ZWiK takie jak służebność przesyłu są załatwione.
Prąd jest 70 metrów od działki.
W odległości 60 metrów od działki jest osiedle przy ulicy Kasieńki na którym znajduje się zabudowa szeregowa a parametry do PZT widocznego na jednym ze zdjęć są wzięte z ciągu domów w zabudowie szeregowej na ulicy Wandy oddalonych właśnie o wspomniane 60 m.
Biorąc pod uwagę szerokość frontu działki tj. 76m daje nam to obszar analizowany o średnicy 228m.
Od działki co roku opłacam podatek od działki budowlanej i takim symbolem jest oznaczona na mapach.

Działka z dużym potencjałem inwestycyjnym.
Sprzedaż przez osobę prywatną.

Zapraszam serdecznie.

• Natolin, gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1828 m².
• Wymiary działki: 76mx24m
• Media: woda, kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu