+6
zdjęć

Durąg · 69 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 2 100 zł na prowizji pośrednika!

Przedmiotem ogłoszenia jest działka nr 245/26 w obrębie Durąg, w gminie Ostróda, w województwie Warmińsko-Mazurskim oraz współudział w działce 245/22 stanowiącej drogę dojazdową. Do odszukania w Geoportalu: Id działki:281509_2.0004.245/26 oraz Id działki:281509_2.0004.245/22.

Działka ma powierzchnię 3005m.kw. i stanowi kształtny prostokąt o wymiarach ok. 43mx70m.
Różnica między najwyższym i najniższym punktem działki to ok. 2,5 metra, co sprawia, że powierzchnia ma urokliwy spadek w kierunku północnym (ale zarazem na tyle nieduży, że nie komplikuje procesu budowlanego).

Działka jest w większości porośnięta drzewami o wysokości ok. 4 m, co umożliwia zagospodarowanie zieleni zgodnie z potrzebami i uniknięcie efektu „pustego pola”, na którym stoi dom.

Z działki roztacza się kojący widok na okolicę z charakterystycznymi wzniesieniami. W odległości 360 metrów, w pobliskim lesie, płynie rzeczka Dylewka (widoczna na jednym z załączonych zdjęć), która ma charakter górskiego potoku - nie bez powodu w pobliżu przez długie lata funkcjonowała hodowla pstrąga potokowego. Spacer nad Dylewkę i wsłuchanie się w jej szum ukoi nawet najbardziej zszargane nerwy…
W odległości 2,6km znajduje się jezioro Lichtajny, z ogólnodostępną plażą (widoczną na jednym z załączonych zdjęć – zdjęcie udostępnione przez właścicieli strony Lichtajny prowadzonej na Facebooku @lichtajnyostroda). W odległości 1,8km znajduje się natomiast jezioro Durąg.
W odległości 1,5km przebiega dwupasmowa trasa ekspresowa S7 umożliwiająca szybkie połączenie z Trójmiastem, a niebawem również z Warszawą.
Odległość do Ostródy to ok. 12km.
W odległości 13km znajdują się Wzgórza Dylewskie ze wspaniałymi widokami, ośrodkiem SPA Dr Irena Eris oraz najwyższymi wzniesieniami Warmii i Mazur (Dylewska Góra oraz Góra Czubatka, które są również bardzo popularne wśród… narciarzy).

WAŻNE: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, więc nabywający nie kupuje „kota w worku”. Zgodnie z planem działka jest na 96% swojej powierzchni określona jest jako „teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej”. Parametry zdefiniowane w planie zagospodarowania dają praktycznie nieograniczone możliwości (maksymalna powierzchnia zabudowy działki to 40%, wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy to 0,8, maksymalna wysokość budynków to 10 metrów, maksymalnie dwie kondygnacje).
Do ogłoszenia dodany link do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Ze względu na odległość naszego obecnego miejsca zamieszkania trudno nam będzie gościć zainteresowane osoby na miejscu, ale zapraszamy do samodzielnego obejrzenia działki (jest ona ogólnodostępna). Nie jest ogrodzona, dlatego dla ułatwienia zamieszczamy współrzędne rogów działki:
N:53°37′22,82″ E:20°1′50,82″
N:53°37′23,16″ E:20°1′48,56″
N:53°37′20,92″ E:20°1′47,86″
N:53°37′20,58″ E:20°1′50,12″

Załączony filmik rozpoczyna się od kadru z widokiem na działkę i kończy się kadrem z widokiem na działkę.

Działka jest idealnym miejscem dla ludzi wolnych zawodów oraz pracujących zdalnie lub częściowo zdalnie osób, które planują spokojniejsze życie „na uboczu”, ale mają też możliwość dogodnego dojazdu do Trójmiasta lub Warszawy.

W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu.
Łukasz –