Mielenko

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka budowlana o pow. 3050 m2 na granicy Mielenka i Mielna. Bezpośrednio od właściciela.

Odległość do plaży 1100m. Możliwość podziału na dwie działki po 1525 m2 kazda i sprzedaży jednej w cenie 335 000 PLN.

W sąsiedztwie inwestycji domków na wynajem. Dostęp do mediów na sąsiedniej działce.

Na działce znajdują się drzewa, które mogą być atutem odpoczynku wśród zieleni oraz krzewy i owocówki, które nie wymagają pozwoleń na wycinkę. 

Dojazd prywatną drogą wewnętrzną. 

Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej;
1) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie w formie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej;
2) zabudowę usługową dopuszcza się w formie zabudowy wolnostojącej, szeregowej i bliźniaczej;
3) dopuszcza się funkcje usługowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej:
a) turystyczne z wykluczeniem lokalizacji kempingów i pól namiotowych,
b) usługi handlu i gastronomii,
4) wyklucza się lokalizację budynków rekreacji indywidualnej oraz obiektów wczasowych w formie zespołów
budynków letniskowych.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:
a) wyznaczone przez istniejącą zabudowę, zgodnie z rysunkiem planu,
b) w odległości nie mniej niż 6m od dróg publicznych i wewnętrznych;
2) parametry zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 35% powierzchni działki budowlanej,
b) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej;
3) parametry zabudowy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 12m,
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,0m;
b) liczba kondygnacji:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;
c) intensywność zabudowy: nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 0,5;
d) parametry dachu:
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem,
dopuszcza się dachy płaskie w formie tarasów,
- kąt nachylenia połaci: 350-450,
- główna kalenica dachu równoległa lub prostopadła do ulicy, z której odbywa się wjazd na działkę;
e) szerokość elewacji frontowej budynku: dowolna;
4) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: wyklucza się lokalizację zabudowy bezpośrednio przy
granicy działki;
5) wyklucza się lokalizację dwóch lub więcej budynków mieszkalnych na jednej działce budowlanej.

Szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości:
1) powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 1500m2 ;
2) szerokość frontu nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 20m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: w przedziale od 70o
do 110o;

• Mielenko, gmina Mielno, powiat koszaliński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3050 m².
• Szerokość: 20 m
• Ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu