Arciechów
ul. Jemiołuszki
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka BUDOWLANA z własnym LASEM - jedyna z bezpośrednim sąsiedztwem Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz rezerwatu przyrody rzeki Narwi z dala od zgiełku miasta.
Położona jest w urokliwym i znanym ze swoich walorów turystycznych i rekreacyjnych ARCIECHOWIE, tak cenionym przez osoby z Warszawy lub okolicznych miast, szukających spokoju i wytchnienia po trudach pracy.  Zlokalizowana jest niecałe 950m od dorzecza Narwi, zbiegu Bugu i Zalewu Zegrzyńskiego oraz piaszczystej plaży.
WYJĄTKOWA rzadkość w tym rejonie kupić działkę budowlaną z własnym lasem, o tak wielkiej powierzchni - 1,17 ha. inwestycyjnie pod budowę domów jednorodzinnych całorocznych, czy rekreacyjnych realizujących funkcje turystyczne lub pod wybudowanie własnej rezydencji.
Jest to idealne miejsce na lokatę kapitału, przy obecnej inflacji.
W najbliższym sąsiedztwie inne domy rekreacyjne, jednorodzinne zamieszkałe sezonowo jak i przez okres całego roku i nowe inwestycje mieszkalne.
0PIS: Działka z ogromnym potencjałem, powierzchnia to aż 11.700 m.kw. w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około 65mx 200m. Teren działki budowlanej jest zalesiony, piaszczysty i suchy z różnorodnym ukształtowaniem terenu, z malowniczym wzniesieniem przechodzącym łagodnie w płaską połać, porośnięty młodymi sosnami, a wśród nich klony, dęby, jałowce i brzozy.
Nieruchomość jest usytuowana bezpośrednio przy gruntowej drodze gminnej - ciąg dalszy ulicy Zegrzyńskiej i Srockiej, później skręt w drogę utwardzoną. Z jednej strony działka graniczy z działkami zabudowanymi domami rekreacyjnymi, a z drugiej z lasami.
MEDIA - Przyłącze prądu zlokalizowane jest w ulicy przy sąsiedniej działce. Wody gruntowe na poziomie ok 8m.-bardzo dobrej jakości.
Teren nieruchomości objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

W MPZP obszar tej nieruchomości gruntowej- opisany jako MN,ML - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy rekreacji indywidualnej.
- mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej
- zabudowy rekreacji indywidualnej wolnostojącej.
-maksymalna powierzchnia zabudowy 20% powierzchni działki budowlanej, minimalna pow. biologicznie czynna: 70%
-minimalna powierzchnia dla wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości 700 m2.
W pobliżu Łowisko Wędkarskie na tej samej stronie nabrzeża oraz 2 plaże w Arciechowie.
Po przeciwnej stronie wybrzeża popularne i luksusowe Centrantra Hotelowe i Konferencyjne (Green Park Conference &Busines, Hotel Narvil &Spa).
Nieskazitelna przygoda na wyciągnięcie ręki w pobliżu Warszawy
Zapraszam do kontaktu.
Tel. [numer] lub [numer]
Proponowana cena ofertowa to
1.100.000zł -oczywiście do negocjacji dla zainteresowanych zakupem.

Jest to OSTATNIA ! w tym obszarze działka granicząca z wzdłuż dłuższego boku z lasami państwowymi i bezpośrednim sąsiedztwem Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Teren ten jest częścią europejskiej sieci NATURA 2000 oraz ciągu ekologicznego o znaczeniu ogólnokrajowym, otoczony polami posiadający wysokie walory krajobrazowe.

Dojazd do Centrum Warszawy samochodem zajmuje ok od 35-45 min. tylko 30 km. obwodnicą Marek stanowiącą część trasy S8. Dodatkowo kursują autobusy warszawskiego ZTM (linia 738), czas przejazdu z Dworca Wileńskiego to około 40 min.

• ul. Jemiołuszki, Arciechów, gmina Radzymin, powiat wołomiński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 11700 m² (1.17 ha).
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, brak kanalizacji, prąd nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu