Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 39 400 zł na prowizji pośrednika!
39 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 313 000 zł
Przedmiotem sprzedaży jest budowlana działka przy ul. Witosa 42 (Imbirowa 7-11) w Ożarowie Mazowieckim, powiat Warszawski-Zachodni, województwo Mazowieckie. (Nr działki 1/12 + 1/17) (na granicy z Duchnicami).
Działka jest położona w linii prostej 4,6 km od granicy Warszawy.
Działka ma 1664 metry kwadratowe.
Działka jest narożna, na rogu ulic Witosa 42 i Imbirowej 7-11.
Działka jest idealna zarówno pod zabudowę wolnostojącą rezydencjonalną jak i zabudowę szeregową.
Kształt jest prostokątem o idealnym kształcie i bokach zbliżonych do wymiarów 34 metry (od Witosa 42) na 50 metrów (od Imbirowej 7-11).
Działka znajduje się przy asfaltowej ulicy. Dojazd do samej działki w całości asfaltowy.
Działka jest w pełni ogrodzona i uzbrojona w elektryczność, wodociąg i kanalizację miejską.
Istotnym plusem działki jest rozkoszny układ roślinności. W ogrodzeniu jest leszczynowy żywopłot. Na działce są świerki, jodła, modrzew, wierzba płacząca, lipy i orzechy włoskie, co powoduje, że jest trochę cienia, a jednocześnie jest dużo miejsca pod zabudowę.
Sąsiedztwo jest następujące: po jednej stronie duża działka z przedwojennym dworkiem (Dobrogórska 6), po drugiej stronie nowy dom mieszkalny (Witosa 42), po trzeciej przeciwnej stronie ulicy Witosa nowe osiedle z domkami szeregowymi a po czwartej stronie wyznaczona ulica Imbirowa i pole.
Działka jest w strefie mieszkaniowej z pozwoleniem usług. Na terenie działki znajduje się murowany garaż o powierzchni około 55 m.kw (ok. 5,5 x 10) oraz dawna szklarnia przekształcona w garaż o powierzchni około 50 m.kw (ok. 3,2 x 16).
Na działkę z centrum Warszawy jest wygodny dojazd Autostradą A2 i następnie drogą 718. Ten dojazd pozwala na dojazd do Śródmieścia w 18 minut. Alternatywnie można dojechać dawną Szosą Poznańską, obecnie droga nr 92. Z południa Warszawy, najlepszy szlak to S2+A2+718 a z północy Warszawy najlepszy szlak to S8+A2+718.
Działka jest ok 400 m od zmodernizowanej stacji PKP Ożarów Mazowiecki, skąd są pociągi podmiejskie R3 i R7 do Warszawy (kolejno stacje: Gołąbki, Ursus, Włochy, Zachodnia, Ochota, Śródmieście/Centralna). Stacja jest położona na linii Łowicz – Sochaczew – Warszawa (Zachodnia / Ochota / Główna / Centralna / Śródmieście / Powiśle / Stadion / Wschodnia) – Otwock – Celestynów. Dojazd do Zachodniej 14 min, do Głównej 16 min, do Centralnej 18 min.
Alternatywnie można skorzystać z warszawskiego autobusu podmiejskiego nr 713 do Fort Wola lub pruszkowskiego autobusu nr 6 do PKP Pruszków.
Istotnym plusem jest to, że działka jest w odległości 6 km (10 min) od budowanej stacji metra Karolin, końcowej na linii M2, której otwarcie jest planowane na rok 2026.
Z powodu swojego położenia i ukształtowania działka nadaje się zarówno na zabudowę rezydencjonalną taką jak sąsiedni przedwojenny dworek, jak i zabudowę szeregową taką jak osiedle Witosa po drugiej stronie ulicy.
Działkę można znaleźć samodzielnie na Geoportal, działka nr 1/12 + 1/17. Podobnie można ją zlokalizować łatwo na Mapy Google. Bardzo łatwo można podjechać do działki i zobaczyć ją w terenie, to jest działka zlokalizowana za paczkomatem.
Działka ma Księgę Wieczystą, bez obciążeń. Działka ma jednego właściciela, osobę fizyczną.
Działka jest gotowa do sprzedaży w każdej chwili.
Cena ofertowa jest wyznaczona na 2 998 528 zł, czyli 1802 zł za metr kwadratowy.
Działka zostanie sprzedana na najwyższą ofertę.
Niniejsze ogłoszenie nie jest formalną ofertą handlową w rozumieniu Kodeksów.
Osoby zainteresowane proszę o kontakt na numer telefonu lub na pocztę elektroniczną.
- ul. Wincentego Witosa, Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1664 m².
- Dojazd: asfalt
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
