Nieruchomości Wilkanów - najwięcej bez pośredników

Dzień dobry, Do sprzedania mamy kilka działek budowlanych znajdujących się w górnej części Wilkanowa przy samej granicy z miejscowością Międzygórze. Jest to aukcja prywatna, zaznaczony na mapce jest nasz dom gdzie można uzyskać też więcej informacji o działkach. Oględzin działek można dokonać też osobiście bez zapowiedzi. Dostępnych na ten moment jest jeszcze pięć działek: 667/8 - 0.1723ha 667/6 - 0.1640ha 667/9 - 0.1642ha 667/12 - 0.1824ha 667/11 - 0.1548ha Te oznaczone czerwonym krzyżykiem są już sprzedane. Działki umiejscowione są w bezpośrednim sąsiedztwie ładnie uregulowanego potoku Wilczka (od północnej strony) oraz lasem mieszanym porastającym drobne wzniesienie po południowej stronie. Dojazd do działek umożliwiają działki 619 oraz 667/7. Grunt pod drogę został wstępnie przygotowany co widać na zdjęciach. Do działek bez większego problemu można podprowadzić prąd. Wilkanów w górnej części ma również zasięg internetu światłowodowego (korzystamy z niego osobiście), jest tutaj również przyzwoity zasięg sieci komórkowej. Inne media jak sieć wodno-kanalizacyjna jest w fazie projektowej. Grunt na których znajdują się działki to typowa gleba górska z cienką (50-100cm) warstwą ziemi i skałą tuż poniżej. Jest to bardzo stabilna i wdzięczna ziemia pod zabudowę. Nie konieczne są z tego względu głębokie fundamenty, a i wywiercenie studni głębinowej nie stanowi wyzwania. Potoczek Wilczka jest dobrze wyregulowany z ustabilizowanymi brzegami. Ilość wody w korycie koryguje potężny zbiornik "Zapora na Wilczce" znajdujący się ok. 1500 metrów wyżej. Jest on cały czas pusty, a w razie wzmożonych deszczów może pomieścić ogromną ilość wody, około miliona metrów sześciennych. 29 metrowa tama stanowi też interesującą atrakcję turystyczną, jest otwarta do zwiedzania dla turystów. Podobnie zresztą jak znajdujący kolejnych kilkaset metrów wyżej wodospad na Wilczce w miejscowości Międzygórze. Bez trudu nawet po kilkuminutowym spacerze spotkać tutaj można leśne zwierzęta takie jak sarny, jelenie, dziki czy lisy. Działki odwiedza regularnie zaprzyjaźniony zając - proszę się nie zdziwić jeśli ciekawski podejdzie na kilkanaście metrów :) W XVII i XVIII wieku wybito tutaj większe drapieżniki jak niedźwiedzie, wilki, rysie czy żbiki. Fauna jednak bardzo sprawnie się odradza i jest spora szansa na jej odbudowanie. W potoczku Wilczka dostrzec można górskiego pstrąga. Najbliższe markety (oprócz małych lokalnych sklepów): - Domaszków - DINO (5 min.) - Bystrzyca Kłodzka - Biedronka, Netto, Pepco, Media Expert, Rossmann i wiele innych (15 min.) - Kłodzko - dwie duże galerie handlowe, Multikino i praktycznie wszystkie popularne sieciówki (30 min.) Najbliższe atrakcje: - bezpośrednio przy działce masyw góry Iglicznej z Sanktuarium Maria Śnieżna oraz schroniskiem. - Międzygórze - Zapora na Wilczce, wodospad na Wilczce, Ogród Bajek, Schronisko na Śniezniku, Wieża widokowa na Śnieżniku (5 min.) - Czarna Góra - wiele atrakcji, najważniejsza stok narciarski (20 min.) - Długopole Zdrój - miejscowość uzdrowiskowa (15 min.) - Kletno - Jaskinia Niedźwiedzia, Kopalnia Uranu (30 min.) - Kłodzko - Twierdza Kłodzka z trasą podziemną (30 min.) - Jeśli lubicie Państwo przejażdżki rowerowe jest w tej okolicy również wiele fantastycznych Single Tracków, lub ścieżek górskich do rekreacyjnego spaceru po górach nie stanowiących wyzwania nawet dla dzieci. Inne: Granica polsko-czeska (25 min.) Jeśli potrzebujecie Państwo więcej zdjęć proszę o informację, choć bardzo zachęcamy jednak do odwiedzenia działek osobiście :) Do zobaczenia!

Na sprzedaż duży dom w miejscowości Wilkanów pow. Kłodzko z bezpośrednim widokiem na Masyw Śnieżnika. Dom o powierzchni 201 mkw. na 44-arowej działce z zabudowaniami gospodarczymi . Budynek składa się z parteru, dwóch pięter i strychu z możliwością zagospodarowania. Dom ma 2 niezależne wejścia, można wydzielić w nim 3 osobne mieszkania. Poza głównym budynkiem na działce jest duży budynek gospodarczy o pow. 79 mkw. (przeznaczony na hodowlę zwierząt lub do przerobienia na funkcję mieszkalną), dwa garaże z miejscem na trzy samochody, drewutnia, altana z miejscem na ognisko i grill. Pozostałą część działki (ok. 30 arów) można zagospodarować na wiele sposobów tj. wybudować drugi dom, postawić domki rekreacyjne, wybieg dla zwierząt itp. Budynek posiada ogrzewanie centralne piecem na węgiel i drewno, dodatkowo w jednym z pokoi na pierwszym pietrze jest zachowany ozdobny piec kaflowy. Woda z własnego ujęcia. W 2019 roku dach został pokryty na nowo blacho dachówką. Zachowana oryginalna stolarka drzwiowa, okna częściowo wymienione na plastikowe. Posiadłość idealnie nadaje się do prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego. Z okien domu rozpościera się piękny widok na masyw Śnieżnika. Rozkład domu i dodatkowe zabudowania bardzo dobrze nadają się na zaadaptowanie pod gospodarstwo agroturystyczne, pensjonat itp. Z Wilkanowa jest blisko do wielu atrakcji turystycznych: - Międzygórze - 8 km - Ośrodek narciarski Czarna Góra Resort - 15 km - Jaskinia Niedźwiedzia - 20 km - Zieleniec Ski Arena - 35 km - Uzdrowiska Polanica Zdr, Lądek Zdr, Duszniki - do 35 km Nieruchomość złożona jest z: Parter - pokój dzienny 15,3 m2 - kuchnia zamykana z oknem 19,8 m2 - spiżarnia 6,3 m2 - kotłownia 21,5 m2 - przedpokój 5 m2 - wc 1 m2 Pierwsze piętro - pokój 16,1 m2 - kuchnia z jadalnią 20,3 m2 - pokój 22,1 m2 - łazienka 3,4 m2 - komunikacja 11 m2 Piętro drugie - pokój 23,9 m2 - pokój 12 m2 - kuchnia z jadalnią 13,8 m2 - łazienka 3,5 m2 - komunikacja 6 m2 Piętro trzecie - strych ok 48 m2 Działka wokół domu pięknie zagospodarowana: - altana wypoczynkowa - drewutnia - sad - warzywniak Ogłoszenie prywatne

Mieszkanie całkowicie nowe, własnościowe 36m2 składa się z łazienki, dużej sypialni z możliwością wstawienia dużej szafy i zrobienia małego biura lub kącika dla dziecka. Salon z aneksem kuchennym i miejscem na stół jadalny, przedpokój z dużą wnęką na szafę. Ze starego mieszkania zostały tylko ściany i sufit. Całkowicie nowa elektryka; zbita stara podłoga i wylana nowa posadzka, ocieplenie podłogi, nowe grzejniki, nowe tynki, gładzie; nowe okna oraz piękne wielkie parapety; nowe drzwi zewnętrzne oraz wewnętrzne; gniazda telewizyjne w salonie i sypialni; całkowicie przebudowana łazienka. Mieszkanie nowoczesne z możliwością podłączenia płyty indukcyjnej. Mieszkanie nie wymaga żadnego wkładu finansowego prócz umeblowania i wyposażenia zgodnie ze swoimi upodobaniami. Jeżeli osoba chce wynająć to mieszkanie zostanie wyposażone i umeblowane. Do mieszkania przynależy miejsce w piwnicy oraz komórka lokatorska świeżo zadaszona i wyremontowana w środku. Bierzemy pod uwagę możliwość sprzedaży, wynajmu lub zamiany. W przypadku najmu wyposażymy mieszkanie i umeblujemy. Koszty czynszu mieszkania ok 400zł w którym zawarte są koszty centralnego ogrzewania, ciepłej i zimnej wody oraz fundusz remontowy. Mieszkanie tanie w utrzymaniu, ciepłe i słoneczne. Mieszkanie znajduje się w odrestaurowanym bloku z nowym dachem. Ogrzewana klatka schodowa zabezpieczona domofonem. Wejście do budynku z dwóch stron - od ulicy oraz z tyłu obiektu gdzie znajduje się duży parking dla mieszkańców. Mieszkanie znajduje się 5km od centrum Bystrzycy Kłodzkiej w miejscowości Wilkanów przy głównej DK8. Przybloku znajduje się przystanek autobusowy. Ośrodek narciarski Czarna Góra - 9km, Międzygórze - 8km, przejście graniczne w Boboszowie - 20km.