Nieruchomości Wilczyn - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3499m2 położona przy drodze wojewódzkiej 340 w miejscowości Wilczyn (gm. Oborniki Śląskie) nieopodal planowanej obwodnicy Oborniki Śląskich - łącznika dróg S5 -> A4. Działka oznaczona wg MZPZ jako tereny usług handlu, gastronomii, rzemiosła nieprodukcyjnego, obsługi działalności gospodarczej, usługi pocztowe i łączności na wydzielonych działkach, wysokość zabudowy do 12m. Dojazd do działki drogą gminną ul. Świętej Jadwigi. Media: prąd, woda i sieć teletechniczna w drodze Możliwość stworzenia kanalizacji w obiegu zamkniętym (szambo, indywidualna oczyszczalnia). Ukształtowanie terenu: płaskie z niskm zatrzymaniem wód opadowych oraz dużym nasłonecznieniem. Działka oczyszczona z zieleni z wyjątkiem zagajnika brzozowego daje możliwości wybudowania budynku handlowo-usługowego do 500m2. Idealna na lokal handlowy, pensjonat z restauracją, stację diagnostyczną czy myjnię samochodową z dużą ilością miejsc parkingowych. Badane natężenie ruchu samochodowego ok. 7600 pojazdów /dobę. W bliskim sąsiedztwie historyczne zabudowania - folwark. Obszar objęty ochroną konserwatorską strefy B. Komunikacja: -Oborniki Śląskie - centrum 3,2 km -zjazd na trasę S5 - 6,3 km Cena do negocjacji. Sprzedaż na podstawie faktury VAT. Dla zainteresowanych posiadamy raport Ongeo oraz projekt przykładowych zabudowań. Ogłoszenie nie jest ofertą.

Mam do zaoferowania ciepły i słoneczny, energooszczędny dom wolnostojący. Posiadłość w sielskim stylu znajduje się w przepięknej okolicy rekreacyjnej, położona jest na osiedlu domków jednorodzinnych na terenie otoczonym lasami, niedaleko stawów i tras spacerowych w Wilczynie Leśnym. W ciągu pięciu minut samochodem można dostać się do Obornik Śląskich, gdzie znajdują się szkoły, przychodnie, duże sklepy spożywcze i stacja kolejowa. Z Obornik Śląskich w ciągu dwudziestu minut można dojechać samochodem lub pociągiem do Wrocławia. Na osiedlu znajduje się kompleksowo zaopatrzony sklep ABC oraz paczkomat. Dom posiada salon ok. 30 m2 z kominkiem typu koza, który świetnie sprawdza się jako główne źródło ogrzewania. Biblioteczka ok. 8 m2 z miejscem do pracy, sypialnia ok. 13 m2 oraz dodatkowy pokoik o pow. ok 10 m2. Kuchnia częściowo otwarta na salon o powierzchni ok 10 m2. Łazienka, spiżarka i wiatrołap. Na powierzchni całego domu znajduje się duży strych z możliwością adaptacji. Z salonu wyjście na ok 20 metrowy, zadaszony taras, który latem stanowi najczęściej użytkowaną przestrzeń.  Dom otoczony kostką granitową, posiada wiatę z miejscem na dwa auta. Wiata posiada dodatkowe poddasze oraz drewutnię na sezonowanie drewna kominkowego. Na terenie działki stoi drewniany domek do przechowywania sprzętu ogrodowego. Działka w pełni zagospodrowana, piękny ogród otaczający dom oraz cicha okolica umożliwiają regenerujący wypoczynek. Posiadłość znajduje się na początku/końcu ulicy, sąsiaduje tylko z jednym zamieszkałym domem, co stanowi dodatkowy atut i gwarantuje intymność przy użytkowaniu ogrodu.  Dom jest gotowy do zamieszkania, w jego cenę wliczone jest 90% mebli widocznych na zdjęciach oraz cały sprzęt AGD (lodówka, pralka, zmywarka itd.) Zapraszam do kontaktu!