Nieruchomości Skowieszyn - najwięcej bez pośredników

Sprzedam kompleks działek budowlanych o łącznej pow. 5258 m2 przy ul. Puławskiej w Skowieszynie (gm. Końskowola). Działki znajdują się w bliskim sąsiedztwie osiedla Górna Kolejowa na przedłużeniu ul. Górnej (130m od granic miasta Puławy). Łączna szerokość działek wzdłuż drogi wynosi ok 77m natomiast długość odpowiednio 92m i 100m. Działki posiadają bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej relacji Puławy Skowieszyn. Droga posiada asfaltową nawierzchnie oraz wydzielony chodnik po drugiej stronie jezdni. Wąska działka znajdująca się z tyłu (przy boku o długości ok 72m), stanowić ma w przyszłości ścieżkę pieszo rowerową o szerokości 6m (przeznaczenie MPZP terenów gminy Miasto Puławy), prowadzi on w kierunku ul. Sosnowej oraz Ceglanej. Działki posiadają bezpośredni dostęp do mediów (woda i kanalizacja sanitarna). Wzdłuż drogi zaprojektowano sieć energetyczną, a jej wykonanie ma nastąpić w najbliższym czasie. Działka budowlana w MPZP posiada oznaczenie MN9.2, co świadczy o przeznaczeniu działki: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowa usługowa wolno stojąca bądź wbudowana w budynek mieszkalny, zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych, budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, (Wszystkie ustalenia MPZP można przeczytać pod linkiem: https://konskowola.e-mapa.net/implementation/konskowola/pln/pelna_tresc/009.pdf). W chwili obecnej teren posiada oznaczenie Ls. Przed rozpoczęciem prac budowanych należy obszar wyłączyć z produkcji leśnej. Każda z działek posiada odrębnego właściciela. Wszyscy właściciele wyrażają zgodę na zbycie działek i na ewentualne negocjacje cenowe. Cena do negocjacji 500zł/m2. Wszystkie niezbędne koszty notarialne pokrywa kupujący.

Teren inwestycyjny dla dewelopera 7700 m2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną Sprzedam trzy działki budowlane (nr ewid.: 2532, 2533, 2534) o łącznej powierzchni około 7700 m2. Całość tworzy kształt trapezu prostokątnego o przybliżonych wymiarach 33x214x50x251 m. Teren od zachodu sąsiaduje z lasem wzdłuż którego zgodnie z MPZP Puław ma powstać ścieżka pieszo rowerowa natomiast od wschodu wzdłuż granicy terenu przebiega droga publiczna o nawierzchni asfaltowej. Obecnie w ulicy jest poprowadzona instalacja wodociągowa i kanalizacyjna. Instalacja energetyczna ze względu na powstające w okolicy domy jest sukcesywnie rozbudowywana przez PGE na wniosek inwestora. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Puławskiej (trasa Skowieszyn - Puławy) w odległości około 450 m od granicy miasta Puławy (przedłużenie ul. Górnej). Na terenie nieruchomości nie występują drzewa więc inwestor nie musi ponosić wysokich kosztów za wycinkę i uzyskiwać pozwolenia od Wydziału Ochrony Środowiska . Obszar działek (symbol MN 9.2)objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego który określa dla danego terenu poniższe współczynniki i obostrzenia. ( Uchwała nr XXXIX/188/2017 Rady Gminy Końskowola z dnia 28 czerwca 2017r.) 1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa wolno stojąca bądź wbudowana w budynek mieszkalny; 3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych, b) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych c) wysokość zabudowy do 11,0 m d) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45 stopni 4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych: a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej, b) wysokość zabudowy do 6,0 m c) dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45 stopni d) zastosowanie w elewacjach i pokryciu dachu identycznej kolorystyki oraz materiałów jak w budynku głównym; 5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem zmiany planu, b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, c) maksymalną intensywność zabudowy na 1,2 d) minimalną intensywność zabudowy na 0,01 e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 30% f) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,6 g) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej, z zastrzeżeniem ustaleń §31, na: - 800 m2 dla segmentu w zabudowie bliźniaczej, - 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej. Wszyscy właściciele wyrażają zgodę na zbycie działek. Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu. Właściciel tel