Nieruchomości Lusowo - najwięcej bez pośredników

Lusowo, Gmina Tarnowo Podgórne, poznański, wielkopolskie   Obecnie w ofercie posiadamy 4 lokale mieszkalne zlokalizowanych w 2 budynkach jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Powierzchnia użytkowa pojedynczego lokalu wynosi 147 m2, który usytuowany jest na działce o powierzchni całkowitej od 250 m2 do 350 m2.   Działki, na których wkrótce powstaną nasze budynki znajdują się przy ul. Lipowej w Lusowie koło Poznania w gminie Tarnowo Podgórne – w chwili obecnej jedna z najbogatszych gmin w Polsce, która bardzo mocno inwestuje w infrastrukturę drogową, wodno-kanalizacyjną oraz sportową. Na szczególną uwagę zasługuje fakt, iż działki posiadają pełne uzbrojenie (prąd, gaz, wodę oraz kanalizacje sanitarną).   Największym atutem naszej inwestycji jest jej lokalizacja. Domy zlokalizowane w okolicach jeziora i terenów rekreacyjnych, lecz na tyle blisko Poznania, że codzienny dojazd do miasta nie jest problemem. Mamy do wyboru wiele opcji dojazdu do Poznania w szczególności drogę krajową nr 92 jak również drogę ekspresową S11. W najbliższej okolicy mamy jezioro Lusowskie oraz plażę(ok 300 m) Miłym zaskoczeniem, dla rodzin z dziećmi jest fakt, iż w niedalekiej odległości od inwestycji znajduje się wiele Przedszkoli oraz Szkoła Podstawowa. Na terenie Lusowa znajdą Państwo również wiele sklepów, mini marketów (najbliższy zaledwie 200 m), aptek, gabinetów kosmetycznych. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy (ok. 200 m)   Rozkład pomieszczeń: Parter – 63.23 m2 ·         wiatrołap – 3.51 m2 ·         gabinet – 6.59 m2 ·         komunikacja - 9.89 m2 ·         toaleta – 4.82 m2 ·         pokój dzienny +aneks kuchenny – 35.28 m2 ·         spiżarnia – 3.14 m2   Piętro –  67.81 m2 ·         komunikacja - 9.87 m2 ·         pokój –  14.97 m2 ·         pokój – 10.29 m2 ·         pokój – 8.72 m2 ·         pokój – 15.28 m2 ·         łazienka – 8.68 m2   Strych ocieplony – o wysokości od 0.5 m do 2.5m - 33 m2 Powierzchnia użytkowa – 147 m2 + garaż 15.79 m2 = 146.83 m2 powierzchni łącznej   Standard wykończenia: Konstrukcja: · Ściany konstrukcyjne– pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 25 cm · Ściana konstrukcyjna oddzielająca połówki mieszkalne A i B– pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 18 cm - 2 warstwy (plus styropian grubości 3 cm między pustakami w celu wygłuszenia lokali) łączna grubość: 39 cm · Ściany działowe – pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 11,5 cm · Strop – system stropowy TERIVA · Konstrukcja więźby dachowej – drewno impregnowane · Dach: - dachówka Bergamo antracyt · Ocieplenie poddasz – izolacja wełna mineralna grubości 30 cm · Ocieplenie budynku: styropian grubości 20 cm · Elewacja: tynki mineralne malowane farbami Caparol, kolorystyka wg wizualizacji · Okna: PCV, profil 6-komorowy, okna 3-szybowe. Kolorystyka: rama zewnętrzna antracyt, rama wewnątrz białe · Rolety zewnętrzne dla wszystkich okien ściennych z napędem elektrycznym    · Okna dachowe 3-szybowe firmy VELUX (bez rolet dachowych) · Drzwi wejściowe: stalowe antywłamaniowe z dwoma zamkami, rama termiczna, ciepły próg, system jednego klucza typu SPECIAL 56s/s pasek INOX – producent DELTA w kolorystyce ram okiennych – antracyt. · Parapety zewnętrzne: parapety stalowe w kolorze antracyt · Tynki wewnętrzne: maszynowy tynk gipsowy · Posadzki: cementowe · Instalacja kanalizacyjna: system PVC · Instalacje wodne: system zaciskowy · Instalacje c.o. system zaciskowy- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze (opcjonalnie ogrzewanie grzejnikowe parter, poddasze) · Instalacja gazowa: PE/stal - kocioł gazowy kondensacyjny IMMERGAZ VICTRIX ZEUS 25 · Instalacje wentylacyjne: kuchnia, łazienki, kotłownia · Instalacja elektryczna z rozdzielnią, antenowa TV, alarmowa oraz domofonowa · Ogrodzenie działki: tył, boki, oddzielenie dwóch lokali: ogrodzenie, wysokość 150 cm, · Zagospodarowanie terenu: taras tył + wejście – wykonana z kostki brukowej DROGBRUK model VIATRES kolor Inverno . Teren wyrównany, zniwelowany.   · Zamontowane schody wejściowe na strych opuszczane producenta FAKRO · Podłoga wykonana z płyty OSB    Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja,   Lokal do odbioru: III kw. 2023r.   Kupujący nie płaci podatku PCC 2% 

Sprzedam Bezpośrednio Lusowo nr działki 169/11 Dom 280 m2 + Działka 2596 m2 Okazja! 62-080 Lusowo ul. Zygmunta Plucińskiego, gm. Tarnowo Podgórne, pow. poznański, woj. wielkopolskie. Odległości: jezioro Lusowskie 1 km, Tarnowo Podgórne 4 km, Poznań 16 km. Działka budowlana z rozpoczętą budową domu dwulokalowego. Powierzchnia działki: 2596 m2 (38 m x 67 m). Budynek o pow. 280 m2 (2 kondygnacje). Media: prąd, woda, gaz, siła .

Przedmiotem oferty jest dom jednorodzinny położony na pograniczu Zakrzewa i Lusowa w bliskim sąsiedztwie jeziora Lusowskiego. Bardzo szybki i dogodny dojazd do Poznania zarówno trasą S11 jak i ulicą Bukowską. Budynek po odbiorze PINB. Do sprzedaży pozostał prawy lokal. Dom w drugiej linii zabudowy w stanie deweloperskim cena 6.357 PLN/m2 brutto. Kupujący nie płaci 2% PCC, faktura VAT, 5 lat gwarancji. Wykończenie budynku: 1. Ściany zewnętrzne cegła Porotherm gr.24cm, 2. Ścianki działowe murowane Poroterm 12 cm, 3. Schody na piętro żelbetowe, 4. Ściana środkowa akustyczna 2x18cm Silka + dylatacja 2cm, 5. Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 15 cm Grafit super L 033, 6. Tynk zewnętrzny silikonowy, 7. Dach deskowany, konstrukcja wiązarowa z drewna klasy C24 suszonego komorowo, dachówka ceramiczna CREATON PREMION GLAZURA FINESSE, 8. Brama garażowa segmentowa w kolorze antracyt firmy KRISPOL sterowana pilotem, 9. Okna PCV 3-szybowe strona wewnętrzna koloru białego, z zewnątrz – antracytowe, 10. Rolety okienne w każdym oknie sterowane elektrycznie kolor antracytowy, 11. Miejsce parkingowe przed domem z kostki brukowej, 12. Tynki wewnętrzne gipsowe, 13. Wylewki podłogowe betonowe, 14. Rynny metalowe, 15. Instalacja do podłączenia kominka ( komin z wkładem ceramicznym ), 16. Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze budynku, piec gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny, 17. Instalacja elektryczna, telewizyjna, alarmowa, gazowa, wodna i kanalizacyjna, Dom posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, działka ok 290m2 na każdy lokal Powierzchnia użytkowa domu: 146,4 m2 Rozkład pomieszczeń dla jednego lokalu: Parter: 1. przedsionek – 6,4 m2 2. pom.gosp. - 2,4 m2 3. wc – 1,5 m2 4. komunikacja – 10,5 m2 5. kuchnia – 7,8 m2 6. salon – 28,1 m2 7. garaż – 18,0 m2 Piętro – bez skosów, pełna wysokość 1. pokój – 12,3 m2 2. pokój – 17,3 m2 3. pokój – 16,4 m2 4. pokój – 10,5 m2 5. łazienka – 8,2 m2 6. komunikacja – 7 m2

Mieszkanie 4 pokojowe w wymarzonej lokalizacji . Lusowo ul.ogrodowa 13 , 200  metrów od głównej  plaży.Mieszkanie na zamkniętym osiedlu,przynależne miejsce parkingowe.Nieruchomość zakupiona w 2019 roku. Sprzedaje z pełnym wyposażeniem meblami,AGD,RTV. Ogrzewanie gazowe , klimatyzacja,rolety  Parter: 35m2 Korytarz , Łazienka z prysznicem , salon z kuchnią i wyjście na ogródek ok 30m2. 1 piętro  35m2 Duża sypialnia z osobna garderoba , pokój, Łazienka z wanną wolnostojąca . 2 piętro 35m2 (18) Zostało profesjonalnie wykonane w 2022 roku(nie używane) wraz z pełną dokumentacją ,odbiorami. Przedłużona klatka schodowa prowadzi do 2 dużych pokoi wraz z zabudowanymi szafami i oknami dachowymi.

Oferuję na sprzedaż prawa do działki ROD w Lusowie nad jeziorem Działka o powierzchni 368m2. Na działce domek o powierzchni ok. 33m2 Media: kanalizacja, prąd, woda, gaz. ATUTY: stały meldunek, bliskość jeziora, 3min. spacerkiem do plaży, 30 min autem do centrum Poznania. Miejsce idealne dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, chcących odpocząć od zgiełku miasta i hałasu. Cena 250 000 PLN Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną w Lusowie, ul. Rożka (bliżej Plucińskiego). Na tym terenie jest opracowany MPZP, działka ma przeznaczenie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej (22MN1). Wymiary 30mx50x, front od południa. Woda, gaz i prąd w drodze przy działce, dojad drogą gruntową, utwardzoną. Odległości: - jezioro ok 1,2km - zjazd na S11 ok 5km W pobliżu szkoła, sklepy i przystanek komunikacji gminnej. Zapraszam do zakupu.