Nieruchomości Józefin - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania przestronny dom w zabudowie bliźniaczej (lokale połączone garażami) wraz z bardzo dużą działką (posesja ogrodzona). Inwestycję wyróżnia nowoczesny design oraz wysoki standard rozwiązań technologicznych i użytkowych budynku. Podczas budowy zastosowano ocieplenia ścian, fundamentów oraz dachu o wysokiej izolacyjności termicznej, zamontowano stolarkę okienną i drzwiową o podwyższonych parametrach energooszczędnych oraz przygotowano okablowanie do montażu paneli fotowoltaicznych. Powyższe elementy pozwalają znacznie obniżyć zapotrzebowanie budynku na energię. Materiały: ściany nośne i działowe z pustaków z bloczka komórkowego H+H, ocieplenie – ściany-20 cm, podłoga-20 cm, dach-30 cm, pokrycie dachu dachówką cementową w kolorze antracytowym. Okna 3-szybowe Schueco. Brama garażowa z napędem elektrycznym. Szklane balustrady zewnętrzne. Budynek wyposażony w: -instalację elektryczną z osprzętem, -instalację LAN i TV, -okablowanie instalacji alarmowej i kamer, -okablowanie instalacji domofonowej, -instalację klimatyzacyjną w salonie na parterze i w holu na piętrze (bez jednostek), -możliwość montażu kominka, -ogrzewanie podłogowe / grzejnikowe i cwu z kotła gazowego, -przygotowanie do doprowadzenia światłowodu, -okablowanie instalacji fotowoltaicznej, -woda z wodociągu, podłączenie do kanalizacji sanitarnej -kompletna instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej wraz z centralą produkcji VENTIA. Inwestycja zlokalizowana jest w podwarszawskim Józefinie, w dobrze skomunikowanej a zarazem cichej i spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Położenie zapewnia szybką komunikację z Warszawą, zarówno samochodem jak i pociągiem. Nieruchomość położona jest około 5 minut od zjazdu z autostrady A2 na węźle "Halinów", niecałe 300 mod stacji PKP Józefin, a dla dojeżdżających samochodem tylko 10 km do granicy z Warszawą i 20 kilometrów od centrum. W okolicy inwestycji znajdują się: - 100 m - przystanek autobusowy i sklep spożywczy - 300 m - nowy przystanek PKP Józefin - 550 m - gminny żłobek i plac zabaw - 1400 m – szkoła publiczna - 1800 m - stacja PKP Halinów - 2300 m - droga DK2 - 3000 m - stacja PKP Sulejówek Miłosna - 5000 m - węzeł "Halinów" na autostradzie A2   Powierzchnia lokalu: 166,29 m2 Powierzchnia podłóg: 177,22 m2 Parter: powierzchnia: 79,12 m2 Pomieszczenia: przedsionek, przedpokój, kuchnia, łazienka z WC, salon, kotłownia, spiżarnia, gabinet, pomieszczenie gospodarcze Garaż: powierzchnia: 21,20 m2 Poddasze powierzchnia użytkowa: 65,97 m2 Pomieszczenia: klatka schodowa, przedpokój, łazienka, pokój nr 1, pokój nr 2, pokój nr 3, pokój nr 4, garderoba Powierzchnia działki przynależnej do lokalu: ~440 m2 Przewidywane zakończenie prac styczeń 2024 r. Szczegółowe informacje zostaną udzielone po kontakcie telefonicznym. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 800 m2 pod Warszawą, w Józefinie, gmina Halinów. 550 metrów od stacji kolejki podmiejskiej. Numer działki to 65/6, obręb 11, ulica Werbeny. Media: prąd woda kanalizacja Teren jest płaski i suchy. Jeden bok działki stanowi rów, obrośnięty brzozami. Wymiary boków: 21m (front), 50 m tył i 36 i 22 metry boki (kształt trapeza). Tył działki jest ogrodzony (widać na zdjęciach betonowy płot). Droga przy działce jest wygodna, utwardzona, szeroka na 8 metrów. W najbliższych planach gminnych: oświetlenie. Przy ulicy, aktualnie w budowie są 4 nowe domy. Wg. planu miejscowego jest możliwość: zabudowy 30% powierzchni działki budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (także dwulokalowym) postawienia budynku wysokości 12,5 metra w przypadku dachu spadzistego lub 10 metrów w przypadku dachu płaskiego. odległości: stacja kolejki podmiejskiej Józefin - 550 m stacja SKM Sulejówek Miłosna - 3200 m zjazd na trasę A2 - 6800 m żłobek Józefin - 280 m przedszkole Hipolitów (nowe, rusza od września 2024)- 1700 m szkoła podstawowa Halinów - 2400 m prywatna szkoła podstawowa w Warszawie - Wesołej - 9500 m lub 3 przystanki kolejką klub jeździecki Aromer -1200 m klub sportowy Halinów - 1900 m Miejsce idealne dla rodzin. Ważne jest to, że dzieci mogą samodzielnie funkcjować. Młodsze dzieci rowerem dojadą do szkoły, szkoły językowej, klubu sportowego, natomiast starsze w 7 minut dojdą piechotą na stację kolejki podmiejskiej, skąd dojadą w 30 minut do centrum Warszawy. Jestem architektem. W cenie działki proponuję projekt koncepcyjny domu :) Służę też wszelkimi wyjaśnieniami. Zapraszam do kontaktu

Sprzedam bezpośrednio bardzo ładną działkę budowlaną we wsi Józefin w gminie Halinów. Spokojna okolica z widokiem na pastwisko koni i las. Domy sąsiadujące na dużych zadrzewionych działkach. Działka ma 1012 mkw i wymiary 22 m szerokości i 46 m długości. Jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Wszystkie media - prąd, woda, kanalizacja, gaz - obok w drodze. Numer na mapie 37/8 - jest w trakcie wydzielania od dolnej granicy działki. Gotowa do kupienia za około 60 dni. Adres w Google Maps - Stołeczna 204 A. Możliwość sprzedaży dwóch lub trzech sąsiadujących ze sobą działek. Przystanek kolejowy Józefin 2 minuty spacerem od działki w odległości 700 m.

Atrakcyjna działka budowlana w spokojnej, zielonej części miejscowości Józefin, gmina Halinów na pograniczu Sulejówka, na skrzyżowaniu ulicy Szyszkowej i Rozmarynowej. Działka ma powierzchnię 802m2 i kształt prostokąta o wymiarach 39,5m/21m. Dłuższym bokiem przylega do drogi publicznej ( ulica Szyszkowa), krótszym do drogi prywatnej ( ulica Rozmarynowa- udział w drodze) Działka jest płaska, bez naniesień. Dojazd do działki drogą publiczną. Prąd, wodociąg, kanalizacja w ulicy Szyszkowej. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje na tym terenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W okolicy nowe osiedla domów jednorodzinnych oraz łąki i las. Bardzo spokojna okolica. Do stacji SKM Sulejówek-Miłosna - ok. 1,4km, do stacji PKP Józefin- ok 1,5 km. Działka posiada księgę wieczystą. Działka nie jest ogrodzona, można obejrzeć.

Sprzedam działkę budowlano-rolną nr 33, o pow. 39 400 m2 w Józefinie, gm. Halinów, pow. miński, woj. mazowieckie. Na części działki występuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka ma podłużny kształt o nieregularnej formie. Od ulicy ma szerokość 42 m, następnie na wysokości 118 m w głębi rozszerza się na 83 m, przy długości całkowitej 537 m. Teren zabudowy mieszkaniowej wg. m.p.z.p. obejmuje ok. 2/3 działki, ok. 1/3 działki stanowi teren rolny. Działka ma duży potencjał na nieruchomość pod rezydencję jak również pod inwestycję deweloperską, po podziale na mniejsze działki dobrze nadaje się w części pod m.p.z.p. pod budowę osiedla domów jednorodzinnych. Działka jest niezabudowana i porośnięta drzewami (bardzo duży udział orzecha włoskiego i leszczyny). Wjazd bezpośrednio z ul. Stołecznej. W sąsiedztwie zabudowania jednorodzinne. Przewidywana zabudowa mieszkaniowa. Możliwe budownictwo jednorodzinne w formie wolnostojącej lub zabudowy bliźniaczej. Obok powstaje osiedle domów jednorodzinnych. Działka bez obciążeń hipotecznych. Odległość od stacji PKP Halinów 1,6 km, od stacji PKP/SKM w Sulejówku około 3 km. Niedawno wybudowano stację PKP przy ul. Stołecznej, odległość do niej wynosi od działki niecałe 500 m. Media: kanalizacja i prąd w działce; woda i gaz w ulicy. Cena: 10 000 000 zł Sprzedaż bezpośrednia, nie współpracuję z agencjami i pośrednikami. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a w szczególności art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego, jest zaproszeniem do rokowań i dane w nim zawarte mogą ulec zmianie. Sprzedający zastrzega sobie prawo wycofania propozycji sprzedaży bez podania przyczyn oraz prawo do podwyższenia ceny wraz z upływającym czasem.

Sprzedam bezpośrednio działkę o powierzchni 1199 m2 położoną w Józefinie ul. Szyszkowa, gmina Halinów. Działka jest ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej, oświetlonej latarniami, położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową. Nieruchomość otoczona nowymi domami. Woda, gaz, prąd, światłowód w ulicy. Serdecznie zapraszam do kontaktu.  Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.