Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Warszawa Wola - najwięcej bez pośredników

NA SPRZEDAŻ – PEWNIK INWESTYCYJNY Wyjątkowy Apartament z własnym Garderobą w sercu Woli Unique Apartment with own Walk-in Wardrobe in the heart of Wola   OPIS NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE: - Apartament 53m 2 ( salon z aneksem, sypialnia, hol, łazienka, garderoba) - ul. Marcina Kasprzaka 29B, Osiedle Bliska Wola / Warszawa Wola - 7 piętro z 8 - 2 duże balkony - wyjątkowa lokalizacja (blisko centrum, doskonale skomunikowane: tramwaj, autobus, metro) - możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym   Oferta sprzedaży dotyczy Apartamentu znajdującego się w sercu warszawskiej Woli. Apartament własnościowy, wykończony w standardzie premium i urządzony pod siebie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu, w pełni wyposażony. Uwaga: Możliwość pozostawienia mebli ruchomych, sprzętu RTV, wyposażenia i mebli balkonowych. DLA INWESTORA Przychód z wynajmu krótkoterminowego to: Roczny       (estymacja) ok.:  145 000 PLN / ROI 12% Miesięczny (estymacja) ok.:    12 000 PLN   Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  700 PLN Prąd:      120 PLN Łącznie: 820 PLN    Przychód z najmu długoterminowego w roku 2022/2023 wynikający z podpisanej Umowy wyniósł: Roczny       ok.:    58 200 PLN / ROI 5% Miesięczny  ok.:      4 850 PLN   Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny       ok.:    63 600 PLN / ROI 5% Miesięczny  ok.:      4 850 PLN   SZCZEGÓŁY:  LOKALIZACJA Apartament o powierzchni 53m2 mieści się na 7 piętrze  (7 na 8) nowego budynku, na nowoczesnym strzeżonym osiedlu Bliska Wola przy ulicy Marcina Kasprzaka. Budynek wyposażony w windę oraz podziemny, dwupoziomowy garaż. Na terenie osiedla znajduje się boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę oraz siłownia zewnętrzna, place zabaw dla dzieci, dużo zieleni. Osiedle w doskonałej lokalizacji: 5 km do centrum, 2.5 km do ronda Daszyńskiego, 1 km do stacji Metro Płocka, 1.2 km do stacji Metro Młynów, 3 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych w kierunku centrum, 2 przystanki do Dworca Zachodniego, bezpośredni wyjazd na drogi ekspresowe S7, S8. W bliskiej okolicy kompleks urokliwych parków (Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło – z zewnętrznymi basenami, Powstańców Warszawy) restauracje, lokale usługowe, żłobki, przedszkola, sklepy spożywcze (biedronki, żabki, stokrotka, warzywniaki), drogerie, apteki, centra medyczne, gabinety stomatologiczne, barberzy, salony kosmetyczny, siłownie.    STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM Nieruchomość wykończona w bardzo wysokim standardzie. Okna i drzwi balkonowe drewniane. Podłogi wykończone płytkami gresowymi o najwyższym stopniu ścieralności. Ściany niedawno odświeżone, designerskie oświetlenie sufitowe.   ROZKŁAD OSOBNYCH POMIESZCZEŃ Nieruchomość  składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz wygodnej garderoby. Posiada 2 balkony (7,17m2 i 3,34m2) z wyposażeniem do wakacyjnego odpoczynku (sofa zew., stolik, wyłożony najwyższej jakości sztuczną trawą).  Jasny i ustawny salon z aneksem o powierzchni  26,88 m2 wyposażony jest w  narożnik, stolik oraz  telewizor Sony Bravia 49 cali 4K. Nowoczesna kuchenna zabudowa została zaprojektowana i wykonana na zamówienie, dzięki temu posiada dużą powierzchnię do przechowywania.Znajduje się tu też stół barowy z hokerami, wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie ( płyta indukcyjna, okap, piekarnik + mikrofalówka, zmywarka) oraz wolnostojąca lodówka z zamrażarką. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z deszczownicą i baterią termostatyczną, WC typu Geberit, pralka, duża szafa na przybory kosmetyczne, oświetlone lustro. Sypialnia o powierzchni 12.26m2, z wyjściem na drugi balkon, wyposażona jest w wygodne łóżko o wymiarach 160x200 cm, szafkę nocną, szklane stoliki.   W holu znajduje się duże lustro oraz tapicerowana ławka. Możliwość regulacji jasności i ciepła światła. Garderoba zaprojektowana na wymiar tak, aby zapewnić dużo miejsca do przechowywania i wieszania ubrań.   KIERUNEK OKIEN: Wschód i Południe, Zachód   PARKOWANIE: Istnieje możliwość kupna stanowiska parkingowego w parkingu podziemnym w budynku, gdzie znajduje się Apartament. Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie -2, w bliskiej i komfortowej odległości od wejścia do klatki schodowej i windy. Cena miejsca: 90 000 PLN   Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 000 PLN / ROI 3,3% Miesięczny  ok.:      250 PLN   Dodatkowo miejsca pod budynkiem, nieprzypisane.   STAN PRAWNY: Pełna własność z Księga Wieczystą, grunt uregulowany. Posiadam kompletną dokumentację. Aktualne Świadectwo charakterystyki energetycznej EP poniżej 100 kWh/(m2xrok) – Apartament oszczędny i ciepły.   DODATKOWE INFORMACJE DLA INWESTORA: Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Apartamentu z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Miejsca Parkingowego z Wynajmującym.    Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Czy szukasz nowoczesnego mieszkania na nowym osiedlu? Czy twoim priorytetem jest funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią? Może zależy Ci na mieszkaniu gotowym do wprowadzenia, bez żadnych dodatkowych kosztów i remontów? Chcesz bliskiej odległości do centrum, jak również wylotu z miasta? A może zależy Ci, aby zamieszkać z widokiem na mnóstwo zieleni i centrum Warszawy? Jeśli odpowiedź na któreś z pytań brzmi tak, to zachęcam do zapoznania się z ofertą :)   Mieszkanie: Wjedziesz do niego windą na 6 piętro. Po wejściu znajdujesz się w przedpokoju z którego dostaniesz się na wprost do salonu z niesamowitym widokiem, 700 metrów w linii prostej zieleni, a w tle warszawskie wieżowce. Po lewej stronie jest łazienka z toaletą, na wprost wejdziesz do oddzielnej kuchni, a po prawej stronie znajduje się sypialnia. Z salonu, jak również z sypialni wyjdziesz na 13 metrowy balkon, na którym zrelaksujesz się podziwiając warszawską przestrzeń, a nie okno sąsiada ;) Dzięki dużym oknom oraz szklanej balustradzie całe mieszkanie jest naturalnie doświetlone. Posiada meble w zabudowie w kuchni, sypialni, przedpokoju oraz łazience. Wszystko wykonane przez stolarza na indywidulane zlecenie. Kuchnia wyposażona we wszystkie potrzebne sprzęty AGD. Mieszkanie wykończone wysokiej jakości materiałami na które posiadam dokumenty kupna. Okna PCV oraz drzwi antywłamaniowe. Użytkowane przez pierwszych właścicieli. Wykańczane z dbałością o szczegóły, aby czas w nim spędzony należał do jak najprzyjemniejszych. W aranżacji mieszkania pomagała architekt wnętrz.   Okolica: Osiedle Wola 01 składa się z 4 budynków apartamentowych, jest ogrodzone, monitorowane i strzeżone. Na osiedlu zlokalizowany jest plac zabaw, siłownia, leżaki oraz tereny zielone. W najbliższej okolicy znajdują się 3 parki - Powstańców, Sowińskiego i Szymańskiego, po drugiej stronie ulicy nowo zrewitalizowany skwer Reduta Wolska. Trudno wyobrazić sobie tak zieloną okolicę w Warszawie. Na osiedlu znajduje się przedszkole, na tej samej ulicy szkoła podstawowa. W niedalekiej odległości sklepy, centra handlowe Fort Wola i Wola Park oraz inne usługi, a w samym budynku Żabka.   Transport: Dojazd do centrum zajmuje zaledwie 15 min., a od metra dzieli Cię 10-minutowy spacer. Możesz skorzystać ze świeżo wyremontowanych tras tramwajowych wzdłuż ulic Kasprzaka i Wolskiej, a pod samym budynkiem znajduje się przystanek autobusowy. Z tego miejsca sprawnie trafisz do centrum, jak również wyjedziesz z miasta.   Dodatkowo: Stanowisko w garażu podziemnym, w bliskiej odległości od klatki schodowej w cenie 50 tys. zł.   Mieszkanie oferowane w ramach sprzedaży bezpośredniej. Pośrednikom dziękuję, nie jestem zainteresowany.   Życzę dobrego wyboru! :)

Oferta bezpośrednia od właściciela. Witam. Do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie na parterze w 3-piętrowym bloku ( bez windy ) z cegły na warszawskiej Woli. Mieszkanie znajduje się ok. 150 m od wejścia do stacji II linii metra - Księcia Janusza oraz przystanków Górczewska i Elekcyjna. Mieszkanie jest rozkładowe, w kierunkach wschód - zachód. Stanowi ono doskonałą lokatę. Wymaga odświeżenia wraz z wymianą elektryki ( łazienka remontowana w 2014 r. - elektryka ok ). Dedykowane dla pary lub osób 2+1. Pełna własność, z księgą wieczystą wolną od hipoteki. Mieszkanie posiada dokładnie 43,43 mkw, przynależy do niego duża piwnica, pomimo braku balkonu, wspólnota posiada suszarnię. Blok został ocieplony w 2007 r., klatki schodowe systematycznie odnawiane, plus dodatkowy monitoring wizyjny ( nad samym wejściem do mieszkania ). Co do samej okolicy: - 200 m do Przychodni Elekcyjna, - dwie Szkoły Podstawowe w odległości 500 m, - Park Moczydło - 500 m, - Park Sowińskiego 600 m, - Wola Park - 1000 m lub jedna stacja II linii Metra, - Bazar na Olimpii - 700 m, - Szpital - 200 m, - Park Wodny na Woli - 700 m W pobliżu kilka sklepów, punkty usługowe, gastronomia, apteki, stacja Orlen i BP. Mieszkanie można oglądać po wcześniejszym kontakcie telefonicznym, gdyż jest obecnie wynajmowane.

Sprzedam bezpośrednio klimatycznie urządzone, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 28m2 przy ulicy Okopowej na Woli. Mieszkanie znajduje na 8 piętrze.   Mieszkanie idealne pod inwestycje lub dla osoby lubiącej bliskość centrum Warszawy.   Mieszkanie przeszło generalny remont 4 lata temu i od tej pory miało jednego lokatora. Istnieje możliwość podpisania nowej umowy najmu z obecnym lokatorem.   Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem t.j. meblami, sprzętem AGD i RTV.   Gotowe do wprowadzenia   Lokalizacja: Mieszkanie położone przy ul. Okopowej na Woli w bezpośrednim sąsiedztwie: Basen, Siłownia Sklepy Klif, Arkadia, Restauracje, Usługi Żłobek, Przedszkola, Szkoły   Znakomita Komunikacja Autobus, Tramwaj – przystanek pod blokiem Metro – 6 minut tramwajem   Zapraszam do kontaktu. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta bezpośrednia Na sprzedaż komfortowe mieszkanie 2 pokoje w apartamentowcu przy. ul. Mrocznej w Warszawie. 9 piętro. Budynek posiada recepcję oraz prywatne patio/ogród wewnętrzny. Lokalizacja przy metrze ( ul. Górczewska ) na przeciwko Wola Park Rozkład mieszkania: Pokój 1 - 16,96 m2 Pokój 2 - 13,90 m2 Łazienka - 5,24 m2 Kuchnia - 10,60 m2 Przedpokój - 8,63 m2 Loggia - 8,37 m2 Cena zawiera: miejsce parkingowe w parkingu podziemnym -2 oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,26 m2w części parkingowej.

Mieszkanie 29,72m2 ul. Jana Olbrachta na warszawskiej Woli. Możliwość posiłkowania się kredytem. Znajduje się na 2 piętrze dziesięciopiętrowego bloku, wyposażonego w windę ( niedawno wymieniana). Mieszkanie składa się z: -Pokoju -Salonu z aneksem kuchennym -Przedpokoju -Łazienki Do mieszkania przynależy miejsce w piwnicy. Okna z ekspozycją zachodnią. Mieszkanie w świetnym stanie, przeszło generalny remont 4 lata temu, meble kuchenne objęte 25-letnią gwarancją( pozostało 21 lat). Blok świetnie skomunikowany. W bezpośrednim sąsiedztwie plac zabaw, szkoła podstawowa, poczta, kościół, biedronka i wiele punktów usługowych. Metro Ulrychów -750m, Metro Księcia Janusza -750m, Wola Park-550m. Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu.