Mieszkania na sprzedaż Gorzów Wielkopolski Górczyn - najwięcej bez pośredników

Zapraszam do zapoznania się z prywatną ofertą sprzedaży mieszkania, bez prowizji. Na sprzedaż 3 pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie z balkonem i windą na 4 piętrze w bloku na Os. Kolorowym w Gorzowie Wielkopolskim - Górczyn/Sady. Wjazd na osiedle zamykany szlabanem. Powierzchnia mieszkania to 54 m2 + balkon 7 m2. Natomiast powierzchnia mieszkania liczona „po podłodze” to około 68 m2. Na metraż nieruchomości składają się salon z aneksem kuchennym z wyjściem na duży balkon, 2 pokoje, łazienka z WC, przedpokój. Ciepła woda i centralne ogrzewanie miejskie. Opłaty eksploatacyjne w wysokości ok. 1000 zł/ miesiąc + prąd. Doskonała i pożądana przez wielu lokalizacja w pobliżu liczne sklepy, szkoła podstawowa, dostęp do komunikacji miejskiej. Zapraszam do kontaktu

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przytulnego 3-pokojowego mieszkania znajdującego się na parterze niskiego bloku na zadbanym osiedlu w Gorzowie Wielkopolskim przy ulicy Siedzikówny-Inki.  W skład lokalu o pow. 54,87 m2 wchodzą: dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym z wyraźnie wydzieloną strefą wypoczynkową i jadalnianą, łazienka z kabiną prysznicową i przedpokój. Niewątpliwym atutem mieszkania jest duży ponad 27-metrowy taras, który stanowi przedłużenie salonu. Lokal został wykończony materiałami dobrej jakości. Wszystkie okna posiadają rolety antywłamaniowe. W mieszkaniu pozostaje zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD oraz szafa typu komandor w przedpokoju. Lokal jest odświeżony, gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowego większego inwestowania. Cena nieruchomości uwzględnia objęte osobnymi KW piwnicę i miejsce parkingowe w garażu podziemnym pod budynkiem i jest do drobnej negocjacji. Nieruchomość znajduje się w jednej z bardziej pożądanych dzielnic miasta ( Górczyn) i ma dobry dostęp do infrastruktury. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe, przedszkole, szkoły, sklepy spożywcze, kościół, poczta, apteka i przychodnie. Czynsz po podwyżkach od stycznia 2024r. wynosi ok. 750 PLN/ 1 os. Dodatkowo płatny prąd wg zużycia. Mieszkanie sprzedaje osoba prywatna, zatem KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNIKÓW, którym dziękuję za kontakt. Lokal dostępny będzie najpóźniej od lipca 2024r. Zapraszam do zapoznania się z moją ofertą.

Lokalizacja Mieszkanie położone w świetnie skomunikowanej lokalizacji.  Wewnątrz dziedzińca  parking oraz dwa place zabaw. Naprzeciwko znajduje się wielki Park zieleni na którym znajduje szkółka piłkarska. Sklepy i restauracje w najbliższej odległości. W pobliżu kilka galerii handlowych (Feeria, Panorama oraz S1 ) . Najlepsze Przedszkole oraz żłobek  w odległości 5 min od Mieszkania.   Mieszkanie W skład mieszkania : -6 pokoi -2 Łazienki -1 WC -1 Kuchnia -2 przestrzenne korytarze -1 Garderoba ( możliwa adaptacja) -1 Piwnica 5,5m2 -1 niski Stryszek 20 m2 (składane schody z poziomu mieszkania)     Parter – 55m2 , Piętro 80 m2   Budynek Roku Budowy: 2008   Systematycznie modernizowany ( niedawno malowany) Czynsz – Od 500,  zależny od zadeklarowanej ilości mieszkańców i zużycia  (woda, ogrzewanie, śmieci w czynszu )     Gotowiec Inwestycyjny -Aktualny rozkład pomieszczeń pozwala na świetny dochód pasywny, który nie wymaga działalności gospodarczej. -6 pokoi 2-osobowych -Stawki w Gorzowie Wielkopolskim wahają się w przedziale 600~800 zł / osoba, przy czym pokoje dwuosobowe w dobrej lokalizacji stanowią górne widełki. -Średnie obłożenie w ostatnich 3 latach to 10 osób przy stawce 600, która aktualnie wymaga aktualizacji      O Najmie Pracowniczym Na rynku Gorzowskim można wyróżnić 3 rodzaje najmu pracowniczego : - Najem dla agencji pracowniczych: - całe mieszkanie na wyłączność, przy jednej mniejszej ale stabilnej cenie. - całe mieszkanie w systemie rotującym (agencja pracy płaci za wypełnioną  osobo-dobę w skali miesiąca ( Popularny scenariusz)) . - Najem bezpośredni - właściciel nieruchomości zarządza nieruchomością i samodzielnie dobiera mieszkańców  na bazie otwartego ogłoszenia OLX   Najem Agencyjny w porównaniu do Najmu bezpośredniego, jest często bezobsługowy - to agencja zarządza nieruchomością.  Najem Bezpośredni zaś gwarantuje pełne obłożenie, ale wymaga pracy ( zarządzanie nieruchomością).  Najem pracowniczy cechuje się sezonowością gdzie sezon wysoki to Wrzesień-Grudzień a niski sezon to Styczeń-Marzec , Pozostałe miesiące są optymalne.   Wszystkie scenariusze dają dobre albo lepsze ROI z inwestycji, możliwości jest dużo.     Standard -Przy kontynuacji najmu pracowniczego, większe inwestycje niewymagane. Stan akceptowalny.   Wysoka Elastyczność  Bardzo rzadko spotykany elastyczny rozkład pomieszczeń. Mieszkanie w 2020 roku zostało dostosowane pod najem pracowniczy, za pomocą lekkich ścian GK. Ich szybki demontaż ukazuje inne oblicze mieszkania. Niesamowicie przestrzenny Salon z kuchnią oraz jadalnią. Mieszkanie w takiej konfiguracji staje się bardzo wygodne do zamieszkania dla rodziny 2+2 lub zachowanie jednego pokoju na dole co daje super mieszkanie dla 2+3.     

Przedstawiam wam  mieszkanie 3 pokojowe o pow. 56  m2 z dużym balkonem w Gorzowie Wlkp. na osiedlu Górczyn, osiedle zamknięte Mieszkanie mieści się w niskim bloku 3 piętrowym na 1 piętrze, przy samej szkole. Blok z 2010 roku. Do mieszkania przynależy piwnica. Miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców przy bloku. Każde okno posiada rolety w salonie nowe od miesiąca. W kuchni pozostaje cała zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem agd jedynie zabieram lodówkę i pralkę W mieszkaniu na przedpokoju znajduje się również pojemna szafa w zabudowie. Główne atuty mieszkania: Mieszkanie w świetnej lokalizacji os. Górczyn Mieszkanie 3 pokojowe na 1 piętrze Mieszkanie z dużym balkonem Mieszkanie gotowe do wprowadzenia Mieszkanie ciepłe i jasne i słoneczne Łazienka z dużą wanną Świetna lokalizacja- w pobliżu komunikacja miejska (autobus ), sklepy spożywcze, szkoła, plac zabaw, przychodnia, apteka, Mieszkanie składa się z : -> salonu z kuchnią z wyjściem na balkon -> pokoju dziecięcego -> sypialni  -> przedpokoju -> łazienki RAZEM 56m2 Typ ogrzewania : miejskie Ciepła woda z sieci miejskiej Stan prawny: własność z księgą wieczystą Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zapraszam do kontaktu aby zapytać o więcej szczegółów.

Sprzedam jasne, ciepłe i rozkładowe mieszkanie w Gorzowie Wlkp na Os. Górczyn. Blok 4 piętrowy, mieszkanie znajduje się na 2 piętrze. Klatka szeroka i zadbana. Nieruchomość była wynajmowana kilka lat, więc wymaga odświeżenia. Jeżeli nie odpowiadam na tel, proszę o wiadomość.

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 130m2  Mieszkanie cechuje funkcjonalny układ, zostało zaprojektowane i wykończone w oparciu o wysokie standardy przy użyciu dobrej jakości materiałów. Na pierwszym poziomie znajduje się salon z kuchnia i balkonem, toaleta i dwa pokoje, na drugim poziomie sypialnia z garderoba i dużym balkonem, kolejny pokój, osobna pralnia i łazienka z wanna i prysznicem.Na dole w salonie i u góry w sypialni przeszkolone są cale ściany. Oferta jest bezpośrednia