Mieszkania na sprzedaż Gorzów Wielkopolski Górczyn - najwięcej bez pośredników

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przytulnego 3-pokojowego mieszkania znajdującego się na parterze niskiego bloku na zadbanym osiedlu w Gorzowie Wielkopolskim przy ulicy Siedzikówny-Inki.  W skład lokalu o pow. 54,87 m2 wchodzą: dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym z wyraźnie wydzieloną strefą wypoczynkową i jadalnianą, łazienka z kabiną prysznicową i przedpokój. Niewątpliwym atutem mieszkania jest duży ponad 27-metrowy taras, który stanowi przedłużenie salonu. Lokal został wykończony materiałami dobrej jakości. Wszystkie okna posiadają rolety antywłamaniowe. W mieszkaniu pozostaje zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD oraz szafa typu komandor w przedpokoju. Lokal jest odświeżony, gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowego większego inwestowania. Cena nieruchomości uwzględnia objęte osobnymi KW piwnicę i miejsce parkingowe w garażu podziemnym pod budynkiem i jest do drobnej negocjacji. Nieruchomość znajduje się w jednej z bardziej pożądanych dzielnic miasta ( Górczyn) i ma dobry dostęp do infrastruktury. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe, przedszkole, szkoły, sklepy spożywcze, kościół, poczta, apteka i przychodnie. Czynsz po podwyżkach od stycznia 2024r. wynosi ok. 750 PLN/ 1 os. Dodatkowo płatny prąd wg zużycia. Mieszkanie sprzedaje osoba prywatna, zatem KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNIKÓW, którym dziękuję za kontakt. Lokal dostępny będzie najpóźniej od lipca 2024r. Zapraszam do zapoznania się z moją ofertą.

Lokalizacja Mieszkanie położone w świetnie skomunikowanej lokalizacji.  Wewnątrz dziedzińca  parking oraz dwa place zabaw. Naprzeciwko znajduje się wielki Park zieleni na którym znajduje szkółka piłkarska. Sklepy i restauracje w najbliższej odległości. W pobliżu kilka galerii handlowych (Feeria, Panorama oraz S1 ) . Najlepsze Przedszkole oraz żłobek  w odległości 5 min od Mieszkania.   Mieszkanie W skład mieszkania : -6 pokoi -2 Łazienki -1 WC -1 Kuchnia -2 przestrzenne korytarze -1 Garderoba ( możliwa adaptacja) -1 Piwnica 5,5m2 -1 niski Stryszek 20 m2 (składane schody z poziomu mieszkania)     Parter – 55m2 , Piętro 80 m2   Budynek Roku Budowy: 2008   Systematycznie modernizowany ( niedawno malowany) Czynsz – Od 500,  zależny od zadeklarowanej ilości mieszkańców i zużycia  (woda, ogrzewanie, śmieci w czynszu )     Gotowiec Inwestycyjny -Aktualny rozkład pomieszczeń pozwala na świetny dochód pasywny, który nie wymaga działalności gospodarczej. -6 pokoi 2-osobowych -Stawki w Gorzowie Wielkopolskim wahają się w przedziale 600~800 zł / osoba, przy czym pokoje dwuosobowe w dobrej lokalizacji stanowią górne widełki. -Średnie obłożenie w ostatnich 3 latach to 10 osób przy stawce 600, która aktualnie wymaga aktualizacji      O Najmie Pracowniczym Na rynku Gorzowskim można wyróżnić 3 rodzaje najmu pracowniczego : - Najem dla agencji pracowniczych: - całe mieszkanie na wyłączność, przy jednej mniejszej ale stabilnej cenie. - całe mieszkanie w systemie rotującym (agencja pracy płaci za wypełnioną  osobo-dobę w skali miesiąca ( Popularny scenariusz)) . - Najem bezpośredni - właściciel nieruchomości zarządza nieruchomością i samodzielnie dobiera mieszkańców  na bazie otwartego ogłoszenia OLX   Najem Agencyjny w porównaniu do Najmu bezpośredniego, jest często bezobsługowy - to agencja zarządza nieruchomością.  Najem Bezpośredni zaś gwarantuje pełne obłożenie, ale wymaga pracy ( zarządzanie nieruchomością).  Najem pracowniczy cechuje się sezonowością gdzie sezon wysoki to Wrzesień-Grudzień a niski sezon to Styczeń-Marzec , Pozostałe miesiące są optymalne.   Wszystkie scenariusze dają dobre albo lepsze ROI z inwestycji, możliwości jest dużo.     Standard -Przy kontynuacji najmu pracowniczego, większe inwestycje niewymagane. Stan akceptowalny.   Wysoka Elastyczność  Bardzo rzadko spotykany elastyczny rozkład pomieszczeń. Mieszkanie w 2020 roku zostało dostosowane pod najem pracowniczy, za pomocą lekkich ścian GK. Ich szybki demontaż ukazuje inne oblicze mieszkania. Niesamowicie przestrzenny Salon z kuchnią oraz jadalnią. Mieszkanie w takiej konfiguracji staje się bardzo wygodne do zamieszkania dla rodziny 2+2 lub zachowanie jednego pokoju na dole co daje super mieszkanie dla 2+3.     

Sprzedam przestronne 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 66m2 z balkonem i przynależną piwnicą. W mieszkaniu został wykonany remont generalny . Kuchnia wraz z urządzeniami AGD jest nowa, wyposażenie w łazience i toalecie również nowe. W mieszkaniu zostały wymienione okna na 3 szybowe . OFERTA PRYWATNA, BEZ POŚREDNIKÓW Lokalizacja: Górczyn, ul. Kutrzeby Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 7 piętrowym budynku z windą. W okolicy znajdują się liczne sklepy, centrum handlowe, restauracje, place zabaw, szkoła i przedszkole oraz park. Lokalizacja zapewnia mieszkańcom wygodę i łatwy dostęp do podstawowych usług.

Przedstawiam wam  mieszkanie 3 pokojowe o pow. 56  m2 z dużym balkonem w Gorzowie Wlkp. na osiedlu Górczyn, osiedle zamknięte Mieszkanie mieści się w niskim bloku 3 piętrowym na 1 piętrze, przy samej szkole. Blok z 2010 roku. Do mieszkania przynależy piwnica. Miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców przy bloku. Każde okno posiada rolety w salonie nowe od miesiąca. W kuchni pozostaje cała zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem agd jedynie zabieram lodówkę i pralkę W mieszkaniu na przedpokoju znajduje się również pojemna szafa w zabudowie. Główne atuty mieszkania: Mieszkanie w świetnej lokalizacji os. Górczyn Mieszkanie 3 pokojowe na 1 piętrze Mieszkanie z dużym balkonem Mieszkanie gotowe do wprowadzenia Mieszkanie ciepłe i jasne i słoneczne Łazienka z dużą wanną Świetna lokalizacja- w pobliżu komunikacja miejska (autobus ), sklepy spożywcze, szkoła, plac zabaw, przychodnia, apteka, Mieszkanie składa się z : -> salonu z kuchnią z wyjściem na balkon -> pokoju dziecięcego -> sypialni  -> przedpokoju -> łazienki RAZEM 56m2 Typ ogrzewania : miejskie Ciepła woda z sieci miejskiej Stan prawny: własność z księgą wieczystą Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zapraszam do kontaktu aby zapytać o więcej szczegółów.

Na sprzedaż mieszkanie z tarasem,zaadaptowane rok temu. Atuty: - mieszkanie dwustronne; -wykończone materiałami wysokiej jakości wg projektu; -zaadaptowane rok temu, świeżo malowane; -łazienka z oknem i dużą wanną; -1 piętro plus winda; -taras ok. 10 m2; -lokalizacja- Górczyn; -brak budynków mieszkalnych w bliskim otoczeniu; -bliskość sklepów, przedszkola; -parking zabezpieczony szlabanem; -gotowe do zamieszkania; -dostępne od ręki; -czynsz ok. 650 zł;

Na sprzedaż przestronne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 56,06 mkw, znajdujące się na pierwszym piętrze w bloku z lat 80-tych zlokalizowanym na osiedlu Górczyn. Mieszkanie przeszło generalny remont, wymieniona instalacja elektryczna, drzwi, podłogi, łazienka, ściany, oświetlenie. Na powierzchnię mieszkania składają się: - salon z aneksem kuchenny, - pokoju z wyjściem na balkon, - sypialnie, - łazienki, - holu z przesuwną szafą z lustrem. Atutem nieruchomości jest lokalizacja. Mieści się w bezpośrednim sąsiedztwie galerii Feeria, co sprawia, że kino oraz sklepy są w zasięgu ręki. Dodatkowo w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy. Miejsca parkingowe ogólnodostępne przy bloku. Spółdzielczo- własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW Cena: 430.000 zł Czynsz w wysokości 548 zł. Prąd oraz gaz według zużycia. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola oraz placówki edukacyjne, co sprawia, że to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi jak i inwestycja na wynajem. Zapraszam do kontaktu W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!