Mieszkania na sprzedaż Gdańsk ul. Wita Stwosza - najwięcej bez pośredników

Sprzedam mieszkanie 3 – pokojowe 75,34 m2 składające się z przestronnego salonu (23,04m2) z wyjściem na balkon (ok 2,5m2), dwóch sypialni (21,14m2 i 16,75 m2) większa sypialnia z wyjściem na drugi balkon o powierzchni ok. 2,5m2, kuchni (około 8,7m2), łazienki (2,3m2) oraz korytarza. Do mieszkania przynależy przestronna piwnica oraz możliwość korzystania z części wspólnych – pralnia/suszarnia. Mieszkanie położone na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku wybudowanego w 1960/61 roku – budynek murowany. W 2020/2021 roku budynek przeszedł generalny remont (wymiana dachu – dachówka, ocieplenie i wykonanie nowej elewacji, izolacja piwnic/fundamentów, remont balkonów. W budynku znajdują się na parterze dwa lokale użytkowe (Barber i sklep eklektyczny), na pierwszym piętrze dwa lokale mieszkalne po ok 75m2, a na poddaszu oprócz części wspólnej znajdują się dwa małe mieszkania. Ekspozycja okien lokalu: salon i większa sypialnia – strona południowo-zachodnią, dodatkowo większa sypialnia ma okno skierowane na południowy-wschodu; mniejsza sypialnia i kuchnia posiadają okna wychodzące na północno-wschodnią stronę. Widok z salonu i większej sypialni na podwórko (duże drzewa na terenie nieruchomości gruntowej), a z mniejszej sypialni i kuchni w stronę ul. Wita Stwosza i stadion Uniwersytetu Gdańskiego. Na terenie podwórka można swobodnie zaparkować samochód – teren ogrodzony z bramą wjazdową, dodatkowo przed budynkiem są wyznaczone 4 miejsca parkingowe wspólnoty - również darmowe, a oprócz tego wzdłuż ulicy Wita Stwosza znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe (płatne w godzinach 7.oo - 15.oo). Mieszkanie na bieżąco remontowane i odświeżane. Drewniany dębowy parkiet na podłogach – cyklinowany kilka lat temu. Ściany, drzwi, kuchnia i łazienka nadają się do użytku, ale mają już swoje lata, więc nowy nabywca będzie mógł je zaaranżować według własnych upodobań. Powierzchnia mieszkania umożliwia wydzielenie dodatkowej sypialni (podział większej sypialni na dwie.). Położenie mieszkania pozwala na pełne korzystania z otaczającej infrastruktury, wszystko co niezbędne do codziennego życia znajduję się na wyciągnięcie ręki. Mieszkanie zlokalizowane jest około 300-400 m od Uniwersytetu Gdańskiego oraz centrum biurowego Olivia Business Center. Na spacer możemy się wybrać do okolicznych lasów, do których dotrzemy po około 3 minutach spaceru. Oprócz lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi (piwnica) oraz możliwością korzystania ze strychu (pralnia, suszarnia) istnieje możliwość nabycia murowanego garażu znajdującego się obok budynku. Garaż posiada oddzielną księgę wieczystą - cena garażu dodatkowo 100.000,00 złotych do ceny lokalu mieszkalnego. Z uwagi na remont budynku, czynsz na lokal obejmuje również spłatę kredytu zaciągniętego przez Wspólnotę Mieszkaniową, czynsz zimowy na poziomie 1700 zł, latem ok 1000 zł. Koszty ogrzewania lokalu powinny być niższe od tego sezonu z uwagi na remont elewacji i ocieplenie budynku. Ogrzewanie mieszkania miejskie, ciepła woda użytkowa ogrzewana piecem gazowym.   Z góry dziękuje za oferty Biur Nieruchomości, nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami.

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu w Oliwie, cicha i spokojna okolica. Miejsce pozbawione miejskiego zgiełku, gdzie po kilku minutowym spacerze, znajdziemy się w zaciszu oliwskich lasów. Jednocześnie położone w centrum Trójmiasta, bardzo dobrze skomunikowane, skąd w pół godzinki dojedziemy tramwajem do centrum Gdańska a w piętnaście minut na plażę w Jelitkowie. Niska zabudowa 4 piętra oraz mała ilość budynków zapewnia dużą kameralność osiedla. W sąsiedztwie jest szkoła, przedszkole i żłobek oraz Oliwa Business Centre. Budynek wybudowany w 2005 roku przez Przedsiębiorstwo Budowlane „Górski”. Na osiedlu jest wydzielony plac zabaw dla dzieci. Osiedle ogrodzone płotem, trzy wejścia na osiedle zabezpieczone domofonem. Klatka schodowa świeżo po remoncie, zabezpieczona domofonem. Bezpośredni pod mieszkaniem, znajduje się hala garażowa z dwoma miejscami parkingowymi, do których dojedziemy windą. Osiedle zlokalizowane jest w pobliżu : - Olivia Business Centre, 4 minuty piechotą, - Centrum Alchemia, 14 minut piechotą, - Uniwersytet Gdański, 10 minut piechotą, - V Liceum Ogólnokształcące, 11 minut piechotą, - Szkoła Podstawowa nr 35, 1 minuta, - Żłobek publiczny, 3 minuty - Przedszkole publiczne, 2 minuty, - przystanek tramwajowy, 1 minuta, - przystanek kolejowy Oliwa, 15 minut piechotą, Mieszkanie o całkowitej powierzchni 94,92m2, parter, winda, ogrzewanie miejskie, 4 odrębne pokoje, otwarty salon, kuchnia i dwie łazienki. W całym mieszkaniu jest rozprowadzona instalacja alarmowa. W skład mieszkania wchodzą: - 1 pokój – sypialnia główna,16m2, przyłącze TV, przyłącze telefon, strona południowo-wschodnia, wyjście na werandę, drzwi tarasowe zabezpieczone roletami sterowanymi elektrycznie, z prywatną łazienką- 2,6m2 (prysznic, ogrzewanie podłogowe, elektryczne) i prywatną garderobą 2,4m2, - salon – 19m2, przyłącze TV, przyłącze telefon, rozprowadzona instalacja pod kino domowe, strona południowo-wschodnia, dwa wyjścia na werandę, drzwi tarasowe zabezpieczone roletami sterowanymi elektrycznie. - 2 pokoje – 13m2 i 12m2, strona północno-zachodnia, zabudowana garderoba, wyjście na werandę 38m2, okna-drzwi tarasowe zabezpieczone roletami sterowanymi elektrycznie. - 1 pokój – 10m2, strona południowo-wschodnia, zabudowana garderoba, wyjście na werandę, drzwi tarasowe zabezpieczone roletami sterowanymi elektrycznie. - przedpokój - 7,6 m2 z zabudowaną szafą, - kuchnia – 10 m2, przyłącze do zmywarki, kuchenka elektryczna, piekarnik elektryczny, zamykana spiżarnia, elektryczne ogrzewanie podłogowe łącznie z przedpokojem. - łazienka- 3,2 m2, przyłącze pralki, wanna, elektryczna wentylacja. -dwie duże werandy, 36m2 i 38m2, ogrodzone, wyprowadzone oświetlenie na zewnątrz werand, z każdego pokoju jest wyjście na taras. Wszystkie drzwi tarasowe są wyposażone w okna antywłamaniowe, oraz w zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie. Jeden taras (36m2) jest od strony południowo-wschodniej, drugi taras (38m2) od północno-zachodniej strony. - piwnica ok.3,41m2 . - możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych, w podziemnej hali garażowej , miejsca są wydzielone i połączone ze sobą , całkowitej szerokości 6,2 metra, dodatkowo płatne 75 tyś za miejsce. Na podłogach panele i płytki. W łazience w sypialni, kuchni i przedpokoju ogrzewanie podłogowe, elektryczne. Wysokość pomieszczeń 2,58m. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z instalacji miejskich, okna-drzwi tarasowe drewniane, szyby antywłamaniowe, zabezpieczone roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, które są wyposażone w instalację alarmową. Opłaty administracyjne, wraz z ogrzewaniem, wodą zimną i ciepłą wynoszą średnio około 1000zł. Istnieje możliwość adaptacji części lub całości lokalu na działalność usługową i odsłonięcie wejścia od tarasu, od strony ulicy. Jestem zainteresowany zamianą mieszkania na mniejsze z dopłatą. Termin wydania do uzgodnienia.