Działki na sprzedaż powiat wejherowski - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż działki położone w miejscowości Częstkowo gm. Szemud, woj. pomorskie przy ul. Sosnowej. Działki zlokalizowane są niedaleko węzła Szemud nowo wybudowanej drogi ekspresowej S6 Trasa Kaszubska łącząca Lębork z obwodnicą Trójmiasta. Częstkowo położone jest w odległości 5km od miejscowości Szemud, ok. 30 km do Gdańska oraz ok. 20 km do Wejherowa, Gdyni. Działka 175/15 - 1756 m2 ul. Browarna - stanowi drogę wewnętrzną dojazdową do wydzielonych działek 175/17, 175/18, 175/19, 175/20, 175/21, 1775/22, 175/23, 175/25, 175/26, 175/27, 175/28, 175/29, 175/30, 175/32. W tej drodze jest już położony wodociąg wraz z przyłączeniami do poszczególnych działek. Sieć z przyłączami ma duże plusy, przynajmniej droga nie jest ciągle rozkopywania, a przyszli właściciele działek nie muszą osobno wnioskować o warunki techniczne i przechodzić całej drogi projektowej samemu. Działka 175/31ma dostęp bezpośredni od drogi gminnej 175/8 również posiada podłączenie do wodociągu. W skład sprzedaży danej działki wchodzi też droga wewnętrzna w udziale1/15 oczywiście w cenie działki. Poniżej link do systemu informacji przestrzennej działek : https://szemud.e-mapa.net?userview=480 1. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z ustaleń przepisów odrębnych, w zakresie: 1) ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna standardy zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego: • budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, przewiduje się możliwość podpiwniczenia, • wysokość max. do 9,0m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku do kalenicy, • wysokość posadzki parteru max do 0,8m od poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku, • wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki, do 4,5m mierzona się od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku, • szerokość elewacji frontowej do 15,0m z tolerancją do 20%, • geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy nad główną bryłą budynku, kąt spadku połaci dachu nad główną bryłą budynku od 300 do 450(geometria oraz kąt dachu nad główną bryłą budynku nie dotyczy wykuszy, lukarn, łączników, zadaszeń tarasu i ogrodów zimowych), b) dachy główna bryła budynku: pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym lub grafitowym, c) powierzchnia zabudowy: - przyjęto do 160m2 dla budynku mieszkalnego, d) powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki, e) nieprzekraczalna linia zabudowy:  min. 6,0m od działki nr 175/15,  min. 15,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi publicznej gminnej nr 151002G (dz.nr 175/24, 175/2,176/2, 176/6) f) ewentualnie istniejąca sieć drenarska powinna zostać zachowana, a realizacja w/w inwestycji nie może pogorszyć stanu technicznego tego urządzenia, g) pozostałe warunki zgodne z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022, poz.1225 z późn. zm.), h) należy uzyskać decyzję określającą warunki wyłączenia gruntu z produkcji rolnej (art. 11 ust. 4 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych – t.j. Dz. U. 2021, poz.1326 z późn. zm.),

Witam. Pośrednikom dziękuję. Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela jedna lub dwie niezabudowane działki budowlane zlokalizowane w mieście Wejherowie na Osiedlu Sucharskiego. Działki mają bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, media są w drodze (prąd, wod-kan, gaz). Księga wieczysta bez obciążeń. Bezproblemowa działka. Dwie działki budowlane zlokalizowane obok siebie o powierzchni: 1) działka nr 89 (444 m2) - wymiary front: ok. 17,8m x długość 25m - 221 550 zł 2) działka nr 90 (523 m2) - wymiary front: ok. 21m x długość 25m - 260 977 zł Łącznie dwie działki: 967 m2 - wymiary front: 38,8m x długość 25m Działki można nabyć razem lub osobno - działki są niezależne (możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej, mieszkaniowo-usługowej bez ustalonej proporcji). Niewątpliwym atutem działek jest ich elastyczna funkcja mieszkaniowo-usługowa, gdzie można przeznaczyć 100% działki pod zabudowę mieszkaniową lub usługową, albo mieszaną w dowolnej proporcji. Ponadto, opcjonalnie działki można zabudować budynkiem wolnostojącym lub bliźniaczym. Każda z działek ma po dwóch „sąsiadów”. Atutem jest również możliwość stosowania dachów płaskich lub dwu-/ wielospadowych. Działki mają „oddech” od zabudowy. Niskie sąsiedztwo. Okolica jest spokojna, media obok w drodze, w odległości ok. 200m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy MZK (ul. I Brygady Pancernej Wojska Polskiego), kolejny ok. 600m (ul. Kotłowskiego). Ponadto na osiedlu dostępne są usługi, m.in: sklep spożywczy „Lewiatan”, sklep spożywczy „Żabka”, przedszkole Mapeciaki, teren rekreacji: boisko do piłki nożnej i koszykówki, siłownia zewnętrzna, plac zabaw, studio fryzjerskie, studio wizażu, mechanika pojazdowa, Mc Donald’s w odległości ok. 250 m i inne. Dla osiedla obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Działki mają korzystne zapisy w MPZP. Miejscowy plan pozwala zabudować 70% powierzchni każdej z działek, co w przypadku budynków bliźniaczych daje ok. 207 m2 dla działki nr 89 oraz 255 m2 dla działki nr 90. Łącznie ok. 462 m2. Zapraszam do kontaktu. Dla terenu został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr VIk/VI/72/2011z dnia 2011-04-19 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Wejherowa w rejonie ulic Sucharskiego i Łęgowskiego) – KARTA TERENU 31.MN/U KARTA TERENU 31.MN/U 2. PRZEZNACZENIE TERENU: MN/U - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami 3. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie zabudową mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową oraz usługową -dopuszcza się realizację zabudowy zgodnie z zasadami kształtowania zabudowy i zagospodarowania działki ustalonymi w pkt 5 4. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: stosuje się zasady zawarte w pkt 5, 7 5. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: 5.1 linie zabudowy: a) maksymalne nieprzekraczalne: - teren nr 31: w odległości 6m od linii rozgraniczającej ulice położone w terenach: 49. KDD, 56.KDL, b) pozostałe - zgodnie z przepisami, 5.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 70%, 5.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 10%, 5.4 intensywność zabudowy działki - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,85, 5.5 wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 11m do kalenicy budynku, 5.6 formy zabudowy - wolnostojąca lub bliźniacza, 5.7 kształt dachu - płaski, dwu- lub wielospadowy, o symetrycznych kątach nachylenia połaci maksymalnie 45 stopni, 5.8 minimalna powierzchnia zabudowy 1 budynku mieszkalnego: 100m2 6. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: nie dotyczy= 7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 7.1 obowiązuje poziom hałasu w środowisku, jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową 7.2 po zapewnieniu wymaganego poziomu hałasu dopuszcza się lokalizację budynków związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży 7.3 wprowadzanie gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi 8. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: nie dotyczy 9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: nie dotyczy 10. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie dotyczy 11. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: nie dotyczy 12. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 12.1 dostępność drogowa - teren nr 31 - od ulic w terenach: 49. KDD, 56.KDL, 12.2 parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z §4, 12.3 zaopatrzenie w wodę - z miejskiej sieci wodociągowej, 12.4 odprowadzenie ścieków - do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, 12.5 zagospodarowanie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej po jej wybudowaniu - po uprzednim uzgodnieniu z gestorem sieci (Gminą Miasta Wejherowa) kanalizacji deszczowej, 12.6 zaopatrzenie w energię elektryczną - z ogólnomiejskiej sieci elektroenergetycznej, 12.7 zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, 12.8 zaopatrzenie w ciepło - z niskoemisyjnych źródeł lokalnych lub sieci ciepłowniczych, 12.9 gospodarka odpadami - należy segregować według grup asortymentowych na poszczególnych posesjach, odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, 12.10 planowane urządzenia i sieci magistralne - nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. STAWKA PROCENTOWA SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: 30% 15. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: 15.1 zaleca się gromadzenie wód opadowych i roztopowych z dachów obiektów kubaturowych w celu ich późniejszego wykorzystania, 15.2 zaleca się stosowanie nawierzchni przepuszczalnych oraz półprzepuszczalnych do utwardzania ciągów komunikacyjnych oraz miejsc postojowych, 15.3 zaleca się, aby wielkość powierzchni całkowitych kondygnacji podziemnych budynków w rzucie nie przekraczały maksymalnej wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki, ustalonej w pkt 5.

Sprzedam działki budowlane wraz z wydanymi warunkami zabudowy, położone w miejscowości Szemudzka Huta, gmina Szemud. Na sprzedaż mam działki widoczne na zdjęciu, wszystkie działki mają powierzchnię od 1000m2, cena 150 zl za metr2, do negocjacji. Działki znajdują się około 2.5 km od nowo powstającego węzła trasy S6. Jest to bardzo piękna, spokojna, malowniczo położona okolica.

Sprzedam działkę położoną w miejscowości Częstkowo w gminie Szemud, woj. pomorskie. Działka zlokalizowana jest niedaleko węzła Szemud nowo wybudowanej drogi ekspresowej S6 łączącej Lębork z obwodnicą Trójmiasta. Malownicza i spokojna okolica sprzyja odpoczynkowi i relaksowi. Działka znajduje się niedaleko drogi, ale ukształtowanie terenu skutecznie tłumi wszelki hałas przejeżdżających pojazdów. Wydana jest decyzja o warunkach zabudowy. Posiadamy oświadczenia dotyczące zapewnienia dostaw energii elektrycznej oraz wody. Dojazd do drogi publicznej na zasadzie służebności gruntowej przejazdu i przechodu. Kształt działki prostokątny, powierzchnia 1.018 m.kw. Cena 120000,- zł. Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników i agencji nieruchomości. 

Sprzedam atrakcyjną działkę o powierzchni 3036 m2 w m. Gościcino przy ul. Cichej. Ok. 50% działki stanowi teren zalesiony, nachylony w kierunku rz. Bolszewki, z bezpośrednim dostępem do koryta rzeki. Teren ten wyłączony jest z zabudowy za wyjątkiem małej architektury i z możliwością urządzania terenu zielenią. Pozostałą część działki, tj. ok. 1500 m2 przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Działka od strony południowej graniczy z rzeką Bolszewką, od strony zachodniej z lasem, od strony wschodniej z drogą dojazdową (bez przejazdu), a od strony północnej z działkami przeznaczonymi również na sprzedaż.

Sprzedam dobrze położone działki z wydanymi warunkami zabudowy na budynki rekreacji indywidualnej. Działki położone w Miłoszewie nieopodal Domu Seniora Milorstwo w odległości około 250 metrów od jeziora Miłoszewskiego. Powierzchnia działek od 505 m2. SPRZEDAŻ DZIAŁEK ZWOLNINA Z PODATKU PCC.