Działki na sprzedaż Ochodze - Polecane ogłoszenia
Ogłoszenie Sprzedaży Działki Ochodze
Na sprzedaż bez pośredników działka budowlana o powierzchni 900 m2. Cena działki to 219000 zł.
Witam, Oferuję na sprzedaż 2 działki budowlane. Lokalizacja: Ochodze (Komprachcice) - 12km od rynku w Opolu. Działki są w trakcie wydzielania - gotowe będą w okolicy początku lipca 2024 roku. Aktualny stan: 1. Pozytywne wstępne postanowienie podziałowe. 2. Wykonane badania geologiczne z pełnym opracowaniem – dwa nawierty pod każdy budynek w celu kontroli gruntu pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące. 3. Na każdej działce dokonano wybrania gruntu pod budynek o wymiarach 10m x 10m na głębokość +-80cm. Teren działek został wyrównany i utwardzony, co daje dużą oszczędność w przyszłości w kontekście prac ziemnych i przygotowania do budowy. Stan, do którego działki zostaną doprowadzone w kolejnym etapie: 1. Udokumentowany podział ostateczny i prawomocny wraz z ujawnieniem wszystkich aktualnych danych w ewidencjach. 2. Osadzone kamienie graniczne, granice działek wyniesione do najwyższej klasy, pełna aktualizacja map oraz danych ze stanem faktycznym. 3. Księgi wieczyste wydzielone i zaktualizowane – idealny stan prawny – jeden właściciel, brak innych udziałów w prawie, brak obciążeń hipotecznych i innych. 4. Teren po przebudowie sieci elektroenergetycznej średniego napięcia: - przebudowa wykonana przez certyfikowaną firmę na podstawie ustaleń branżowych oraz wydanych warunków przebudowy sieci - projekt przebudowy zatwierdzony przez Tauron Dystrybucja S.A. - przebudowa wykonana pod nadzorem Tauron Dystrybucja S.A. oraz po jego odbiorze technicznym i zatwierdzeniu wykonanych prac - ustanowiona notarialnie służebność przesyłu mediów na rzecz Tauron Dystrybucja S.A. oraz aktualizacja wszystkich danych w Państwowych Zasobach Geodezyjnych. Teren objęty MPZP - oznaczenie działek: 48MN. Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą. Plan dopuszcza również prowadzenie nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjnych lub publicznych) o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego. Powierzchnia działek to nieco ponad 9 arów, a kształt prostokąta oraz zbliżony do prostokąta o szerokości około 20 metrów. Dojazd do działek gminną drogą asfaltową. Wszystkie media (tj. prąd, gaz, woda oraz kanalizacja) w drodze dojazdowej, wzdłuż granicy działek. Dostępny Internet światłowodowy. 500m od działek znajduje się przystanek MZK z linią nr 8 prowadzącą do centrum Opola. W odległości około 1,5km pełna infrastruktura: apteka, bankomat, szkoły, sklepy i inne usługi. Bliski wylot na drogę wojewódzką E40 oraz krajową numer 46. Bardzo spokojna okolica, miłe sąsiedztwo. Zapraszam do kontaktu w celu poznania wszystkich szczegółów! P.S. Cena dotyczy jednej działki.