Działki na sprzedaż Koszalin - Polecane ogłoszenia
Działka Koszalin ul. Zbożowa
Na sprzedaż bez pośredników działka budowlana o powierzchni 1048 m2. Cena działki to 198000 zł.
Prezentuję Państwu ofertę sprzedaży działek budowlanych położonych w kompleksie działek przy ul. Zbożowej w Koszalinie. Idealna lokalizacja ze względu na bliskość do centrum oraz doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta. Odległość od Ratusza wynosi jedyne 2500 metrów, a od ul. Połczyńskiej 230 metrów. Metraż działek: Dz. nr 153 - 1048 m2 Dz. nr 154 - 1066 m2 Dz. nr 155 - 1063 m2 Dz. nr 156 - 1062 m2 Dz. nr 157 - 1092 m2 Dz. nr 158 - 1436 m2 Dz. nr 159 - 1194 m2 Dz. nr 160 - 1170 m2 Dz. nr 161 - 1060 m2 Dz. nr 162 - SPRZEDANA Cena za m2 - 220 zł brutto (23% vat) Działki sprzedawane obligatoryjnie z proporcjonalnym do metrażu udziałem w działce drogowej. Media w drodze (ul. Zbożowa): - energia elektryczna - sieć komunalna wodociągowa (DN 100mm) w drodze - sieć komunalna kanalizacji sanitarnej (DN 200mm) w drodze - sieć gazowa Dla pierwotnej działki, której zostały wydzielone powyższe działki zostały wydane warunki zabudowy, według których: 1. Powierzchnia zabudowy dla zabudowy bliźniaczej - 30% powierzchni działki 2. Powierzchnia zabudowy dla zabudowy wolnostojącej - 20% powierzchni działki 3. Lokalizacja garaży i pomieszczeń gospodarczych - wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego na kondygnacji podziemnej lub parterze budynku. Dopuszcza się lokalizację garażu jako budynek wolnostojący, zlokalizowany w głębi działki. 4. Wysokość budynku - do 2 kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem podpiwniczenia. Maksymalna wysokość budynku 9 m. Maksymalna wysokość gzymsu, okapu do 5 m. 5. Geometria dachu budynku mieszkalnego - ustala się dach dwu lub wilopołaciowy z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych o kącie nachylenia połaci dachowych od 5 do 45 stopni Dla obrębu, w którym położone są działki obecnie opracowywany jest Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Według projektu MPZP, działki będą leżały na terenie, na którym będzie: Dopuszczalna zabudowa: 1. Wielorodzinna w postaci małych domów mieszkalnych od 2 do 6 mieszkań z dopuszczeniem usługi nieuciążliwych (o powierzchni nieprzekraczającej 30% całkowitej powierzchni budynku) 2.Jednorodzinna w postaci domów wolnostojących 3. Jednorodzinna w postaci domów w zabudowie bliźniaczej 4. Jednorodzinna w postaci zabudowy szeregowej Maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi 12 metrów. 3 pełne kondygnacje nadziemne + poddasze. Powierzchnia biologiczna min.35% Powierzchnia zabudowy max 35% Wskaźnik intensywności zabudowy działki 0,25 do 1,4 Kąt nachylenia dachów od 20 do 40 stopni przy czym dopuszczone są dachy płaskie w każdym rodzaju zabudowy (maksymalna wysokość ścianki kolankowej wynosi 1,4 m) Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy: 1. Domy jednorodzinne: 450 m2 2. Domy w zabudowie bliźniaczej: 400 m2 (po 200 m2 na część) 3. Domy w zabudowie szeregowej: 150 m2 na segment OFERTA BEZPOŚREDNIA! W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.