Działki na sprzedaż Kobyłka ul. Juliusza Słowackiego - najwięcej bez pośredników

Sprzedam atrakcyjną działkę w centrum Kobyłki. Działka położona przy ulicy Słowackiego, uzbrojona we wszystkie media, wolna od obciążeń i wad prawnych – jeden właściciel. Drzewostan i zieleń – drzewa i krzewy owocowe   Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie działki jak poniżej  :   zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych w strefie koncentracji usług oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-1:   1. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU i MNU-1 na cele: a) Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; b) Usług nieuciążliwych. 2. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych - 300m2. 3. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych - 500m2. 4. Ustala się zachowanie minimum: a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej, b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. 5. Ustala się dla działki budowlanej wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75. 6. Ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 3 kondygnacje naziemne. 7. Ustala się maksymalną wysokość budynku usługowego wolnostojącego- 3 kondygnacje naziemne. 8. Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego - 1 kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe. 9. Zaleca się stosowanie na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych dachow o spadku od 30 do 45o. 10. Główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym winny mieć jednakowy spadek. 11. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia i numerem terenu MNU-1: a) należy dążyć do ukształtowania pierzei usługowych wzdłuż głównego ciągu komunikacyjnego. b) należy dążyć do kształtowania przestrzeni publicznych i półpublicznych w formie placów towarzyszących usługom. 12) Ustala się: a) minimum 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie, b) 20-40 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 1000m2 powierzchni użytkowej usług, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe. 13) Zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych. 14) Zakazuje się realizacji garaży na samochody ciężarowe o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 3,5 tony, autobusy, ciągniki i samochody specjalne na działkach o powierzchni poniżej 2000m2.