Działki na sprzedaż Banino ul. Makowa - najwięcej bez pośredników

Sprzedam działkę, którą starannie wybrałem pod budowę własnego domu. Ostatecznie z budowy nici, bo kariera zaprowadziła nas w inną część polski. Proszę dzwonić to odpowiem na wszelkie pytania :)  Powierzchnia: 794 m2 Wymiary: szerokość 25m x głębokość 31,75m Atuty działki: - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego -  teren oznaczony symbolem B.27-MN - dostępne wszystkie media (włącznie z kanalizacją) - w drugiej linii zabudowy od głównej drogi - jedna z trzech ostatnich działek na ulicy  - wokół same domy jednorodzinne  - działka dobrze nasłoneczniona (wjazd na działkę od północy)  - po drugiej stronie ulicy powstaje nowe przedszkole i żłobek - (ok 1 km) do Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta - węzeł Miszewo - MPZP pozwala na budowę dwóch pełnych pięter - MPZP umożlwia zabudowę mieszkalno-usługową Media: - prąd w drodze (skrzynka na granicy działki) - woda w drodze (studzienka na szerokości działki)  - gaz w drodze - kanalizacja (studzienka na szerokości działki)  Lokalizacja: Banino to szybko rozwijająca się miejscowość nieopodal Trójmiasta, które oferuje na miejscu większość wygód i usług  jak: 2 szkoły podstawowe/gimnazjum, siłownie, korty tenisowe, kręgielnia, salony kosmetyczne, Lidl, Biedronka, Rossman, restauracje, place zabaw dla dzieci, liczne przedszkola i żłobki, kościół, poczta. Umożliwia też wygodny dojazd do Gdańska i Gdyni. W pobliżu lasy i jeziora oraz dużo ścieżek rowerowych do aktywnego wypoczyku.  W pobliżu: - żłobek i przedszkole 20m - Żabka 200m  - sklep osiedlowy (świeże pieczywo nawet w niedzielę)  - siłownia 750m - szkoła podstawowa 1,5km - Lidl, Biedronka 1,5km - Rossmann 1,5km Dojazd: Wjazd z głównej ulicy Lotniczej i ostatnie 100m droga gruntowa utwardzona.  Idealny dojazd (ok 1 km)  do Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta - węzeł Miszewo. Planowane ukończenie to marzec 2025. Zapadła już także decyzja o budowie obwodnicy Banina, co udrożni ruch samochodowy.  Transport publiczny: Przez Banino przejeżdża linia autobusowa co ułatwia sprawny dojazd do Gdańska, Żukowa. Jeżdżą specjalne autobusy zawożące dzieci do szkoły. Przystanek 200m od działki Przystanek PKM Rębiechowo - ok 3km Działka objęta MPZP - teren oznaczony symbolem B.27-MN,U tj. treny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Ustalenia szczegółowe: 1) Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej; a) dopuszcza się występowanie na terenie działki samodzielnie jednej z funkcji, b) dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej na zasadach określonych w § 18 uchwały, c) dopuszcza się wydzielenie dojazdów do działek na zasadach określonych w § 13 ust. 3 uchwały, d) wyklucza się lokalizację warsztatów związanych z naprawami samochodów, stolarskich, ślusarskich itp. e) na terenach: B.20-MN,U, B.21-MN,U, B.22-MN,U, B.23-MN,U, B.24-MN,U, B.25-MN,U, B.28-MN,U wyklucza się obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2 , f) dopuszcza się wyłącznie zabudowę usługową nieuciążliwą; g) dopuszcza się rekreacyjne wykorzystanie terenu typu plac zabaw, siłownia na powietrzu itp. 2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: a) nieprzekraczalna linia zabudowy: - w odległości 8 m od linii rozgraniczających drogi publicznej oznaczonej jako KDZ, - w odległości 6 m od linii rozgraniczających dróg publicznych oznaczonych jako KDL, KDD, dróg wewnętrznych oznaczonych jako KDW, ciągów pieszo-jezdnych oznaczonych jako KDX i ciągów pieszych oznaczonych jako KX, - od gazociągów wysokiego ciśnienia zgodnie z przepisami odrębnymi, b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej, c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,80, d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej, e) forma zabudowy: - dla zabudowy usługowej: dopuszcza się w formie budynków wolnostojących lub lokali użytkowych w budynkach o funkcji mieszkaniowej, wbudowanych lub zespolonych z budynkiem mieszkalnym, - dla zabudowy mieszkaniowej: wolnostojąca lub bliźniacza, f) dla wydzielenia wewnętrznego oznaczonego jako B.23/1, B.27/1, B.27/2 oraz B.28/1 dopuszcza się dodatkowo zabudowę mieszkaniową w formie budynków szeregowych. g) dla zabudowy bliźniaczej ustala się następujące zasady: - dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie dwa segmenty ze sobą graniczące, - odległość między budynkami w zabudowie bliźniaczej składającymi się z dwóch segmentów nie może być mniejsza niż 10 m; h) dla zabudowy szeregowej ustala się następujące zasady: - dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie cztery segmenty w szeregu, Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego – 49 – Poz. 256 - odległość między zespołami zabudowy szeregowej nie może być mniejsza niż 10 m; i) wysokość zabudowy: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej i mieszkalno-usługowej: nie więcej niż 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych), - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00 m, j) poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,8 m mierzony od średniej rzędnej terenu wokół budynku, k) szerokość elewacji frontowej: - dla budynku w zabudowie wolnostojącej nie więcej niż 22 m, - dla budynku w zabudowie bliźniaczej, dla jednego segmentu nie więcej niż 11 m, - dla budynku w zabudowie szeregowej, dla jednego segmentu nie więcej niż 5,5 m, l) geometria i pokrycie dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o jednakowym kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 25º do 45º, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze; dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat dopuszcza się dachy płaskie i kącie nachylenia od 10º do 45º, - dla budynków o wyłącznej funkcji usługowej dopuszcza się dachy płaskie, - dopuszcza się zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących w dniu uchwalenia planu, m) zasady podziału: - dla zabudowy wolnostojącej nie mniej niż 800,0 m2 , dla zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 400,0 m2 , na terenie wydzieleń wewnętrznych: B.23/1, B.27/1, B.27/2 oraz B.28/1 dla zabudowy szeregowej nie mniej niż 200,0 m2 , - dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach budowlanych, istniejących w momencie wejścia w życie planu, w tym pomniejszonych wskutek wydzielenia gruntu pod drogi na podstawie ustaleń planu, n) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: - wyklucza się lokalizację nowych budynków w zabudowie wolnostojącej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, - dopuszcza się lokalizację budynków w zabudowie bliźniaczej i szeregowej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, z zachowaniem zasad ustalonych w § 13 ust. 2 pkt 6 i 7; - dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych i wiat o powierzchni do 25 m2 bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki, W przypadku zainteresowania, posiadam też projekt domu parterowego 155m2 i komplet dokumentów do pozwolenia na budowę: - badanie geotechniczne gruntu - wypis z planu zagospodarowania przestrzennego - wypis i z rejestru gruntów - warunki Przyłączenia Wody i Kanalizacji - warunki przyłącza energetycznego - mapa do celów projektowych