Domy na sprzedaż Swarzędz - Polecane ogłoszenia
Sprzedaż Domu Swarzędz Ul. Szmaragdowa
Na sprzedaż bez pośredników dom o powierzchni 197 m2 na działce o powierzchni 837 m2. Cena domu to 1480000 zł.
Ciche, luksusowe i zielone osiedle jubilerskie w Swarzędzu, dwupoziomowy dom z garażem i zadbanym ogrodem… Dom, który został wykonany ze szczególną dbałością o detal zarówno w kwestii wykończenia, funkcjonalności, jak i bezpieczeństwa. Zapraszam do zapoznania się z ofertą. LOKALIZACJA Swarzędz położony jest nad Jeziorem Swarzędzkim, w odległości około 10 km od centrum Poznania. Istnieją dwie dobrze skomunikowane trasy szybkiego ruchu, jedna połączona z obwodnicą Poznania, druga z autostradą A2. Nieruchomość mieści się na osiedlu z zabudową domów jednorodzinnych. W niedalekim otoczeniu znajduje się przystanek autobusowy, około 10 minut pieszo. Rynek swarzędzki oddalony jest o niecałe 2,5 km. NIERUCHOMOŚĆ Powierzchnia użytkowa domu wynosi 197 m², na którą składa się: Parter o powierzchni 114,5 m² obejmuje: kotłownię: 6,21 m², korytarz wejściowy: 4,20 m², kuchnię i przestronny salon: łącznie 57,62 m², spiżarnię: 2,10 m², korytarz: 3,30 m², klatkę schodową: 6,91 m², pokój gościnny: 13,50 m², pokój biurowy: 12,20 m², łazienkę: 8,07 m². Piętro o powierzchni 82,51 m² mieści: korytarz z antresolą: 19,71m², sypialnię 1: 22,40 m², sypialnię 2: 26,70 m², łazienkę: 13,70 m². Przestrzeń domu jest jasna i otwarta. Salon z kominkiem połączony jest z kuchnią, jadalnią oraz wyjściem na taras, co zapewnia promienie słoneczne w domu przez cały dzień. Metraż nieruchomości został podany bez wliczania garażu oraz wolnej przestrzeni nad garażem, która z powodzeniem może zostać wykorzystana jako dodatkowe pomieszczenie porządkowe. GARAŻ Stanowisko w garażu jest pojedyncze, natomiast przy domu znajduje się wiata garażowa, stwarzając miejsce w domu na dwa pojazdy. W garażu znajduje się również jednostka centralna odkurzacza marki Aertecnica z płynnym startem. DETALE WARTE PODKREŚLENIA Stolarka okienna domu została wykonana z drewna mahoniowego przez producenta Urzędowskiego, jak również wszystkie drzwi wewnętrzne domu. Parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne marmurowe, automatyczne rolety zewnętrzne. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z szybami P2 producenta Braci Kowalskich. Nieruchomość ma zamontowany system alarmowy Sezam z powiadomieniem antynapadowym i działaniem interwencyjnym. Salon, kuchnia, łazienka posiadają ogrzewanie podłogowe w systemie Rehau, położone zostały płytki gresowe, oryginalne włoskie. Kuchnia firmy Rust z systemem Bloom. Na wyposażeniu meble marki Kler. Schody wiszące bukowe. Podłogi na piętrze z drewnianej Deski Barlineckiej. Ogród w idealnym stanie, zadbany z automatycznym nawadnianiem. WYKONANIE TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI Dom wykonany jest z betonu komórkowego. Został pokryty nabłyszczaną dachówką w kolorze ciemnego brązu marki Robben, co sprawia, że jest w nienaruszonym stanie. Dodatkowo metalowe ogrodzenie malowane proszkowo nie wymaga i nie będzie wymagać odnawiania i malowania. Przed domem kostka Pozbruk. MEDIA Założone zostały wszystkie media - kanaliza, woda, gaz. METRAŻ DZIAŁKI 837 m² ROK BUDOWY 2007 STAN PRAWNY Pełna własność KONTAKT Adrian Niedbalski