domu
domu
zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 35 400 zł na prowizji pośrednika!
35 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 180 000 zł
Dom wolnostojący wśród drzew z garażem w centrum Swarzędza.
Nieruchomość tania w utrzymaniu, niskie rachunki za ogrzewanie. Dobra izolacja domu sprawdza się również latem.
Komfortowy i wygodny dom wolnostojący położony w doskonałej lokalizacji – Swarzędz, ul. Nowy Świat – centralna strefa miasta. Ulica Nowy Świat jest jedną z głównych ulic, lecz dość kameralną.
Dom usytuowany jest w głębi działki dalej od głównej ulicy co daje poczucie większego komfortu.
Z przodu posesji poza garażem jest miejsce na postawienie wiaty samochodowej.
Tylna i boczna część nieruchomości to miejsce przeznaczone na relaks wśród otaczającej zieleni.
Wysokie drzewa nie tylko osłaniają od sąsiadów, ale dają schronienie w upalne dni. Z każdego okna widać przepiękną całoroczną zieleń.
Ilość pokoi: 5-7
Powierzchnia całkowita: 212,7 m2
Powierzchnia użytkowa: 171,73 m2
- 2 min do Apteki 24h
- w 1 minutę do żłobka czy przedszkola (kilka do wyboru w najbliższej okolicy)
- do szkoły podstawowej (SP1, SP2) zaledwie 5 minut
- 15-20 min do centrum Poznania
- 2-3 minuty do sklepów spożywczych (Biedronka, Chata Polska, Kaufland, Lidl)
- 5 minut na basen …
3 przystanki komunikacji autobusowej – oddalone o 500 m.
Pociąg (PKP) 1200 m.
PARTER
Hall 14 m2
Pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na taras 30 m2 (nowa podłoga, ściana z cegieł, odświeżony kominek)
Kuchnia 5,5 m2 (nowy blat i meble kuchenne, wyposażone w system cichego domyku Blum, wysuwane szuflady, nowa podłoga)
Spiżarnia 2,5 m2
WC 1,5 m2
Kotłownia 4 m2 (pralnia, suszarnia)
Sypialnia 16 m2 (nowa ściana z cegieł) - Sypialnia z łazienką to rozwiązanie bardzo wygodne, idealne dla osób potrzebujących więcej intymności.
Łazienka (wanna, prysznic, bidet) 7 m2
Garaż (ogrzewany, wejście przez drzwi Gerda lub bramę elektryczną) 18 m2
Garaż strych 18 m2
PIĘTRO
Hall 8,5 m2
Pokój 15 m2 (okno dachowe roleta i moskitiera Velux), zostaje wyposażenie widoczne na zdjęciu
Pokój 15 m2 (okno dachowe roleta i moskitiera Velux), zostaje wyposażenie widoczne na zdjęciu
Garderoba 7,5 m2 (możliwość przekształcenia na dodatkowy pokój)
Biuro – pokój 20 m2
Biuro antresola – poddasze 34 m (dodatkowy pokój zabaw lub/i sypialnia, podłoga: panele + miękka gruba wykładzina, okno na kluczyk)
Łazienka (prysznic, bidet) 7,5 m2
Wybrane okna – parter i piętro, posiadają zamontowane moskitiery.
Zadaszony i oświetlony ganek (wejście do domu), deski tarasowe z kompozytu.
Z drugiej strony domu - taras, który przygotowaliśmy już z myślą o montażu szklanego zadaszenia.
Wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
Ogrzewanie – piec kondensacyjny z zasobnikiem oraz kominek z płaszczem wodnym (rozprowadza ciepło na grzejniki i podłogówkę w całym domu).
Częściowe ogrzewanie podłogowe na parterze.
Klimatyzacja na piętrze.
Technologia
- dachówka ceramiczna Röben
- ściany pustaki ceramiczne i styropian, tynk mineralny
- poddasze ocieplone wełną kamienną
- okna dachowe Velux
- okna z roletami zewnętrznymi, moskitiery na wybranych oknach
- Roto - okucia okien i drzwi tarasowych
- Berker Hager - włączniki, gniazdka, kontakty
- garaż, brama segmentowa z napędem elektrycznym
- brama wjazdowa z napędem elektrycznym
- parapety konglomerat kamienny
- ul. Nowy Świat, Swarzędz, powiat poznański
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 212,70 m², 6 pokoi, wybudowany w 2009 roku
- Działka 540 m²
- Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
- Garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 5 dni temu
- Świadectwo Energetyczne SCHE/22132/847/2024
EU: 53.34, EK: 69.94, EP: 76.93, Jednostkowa wielkość emisji: 0.04