Domy na sprzedaż Józefów - najwięcej bez pośredników

Wystawiamy na sprzedaż dom zlokalizowany w miejscowości Józefów. Budynek mieszkalny wraz z dwoma budynkami gospodarczymi znajduje się na działce o powierzchni 1870m2 w bezpośrednim sąsiedztwie las. W okolicy domu zabudowa jednorodzinna. Działka zgodnie z MPZP jest terenem zabudowy mieszkaniowo usługowej. Kształtem jest zbliżona do kwadratu o wymianach mniej więcej 43x43m2. Do działki są podpięte wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz na jej terenie jest ujęcie wody z hydroforem które można wykorzystywać np. do ogrodu. Do działki jest też doprowadzony Internet światłowodowy. Na terenie działki jest wykonana nowa instalacja kanalizacyjna, gazowa, wodna i elektryczna łącząca dom z budynkiem gospodarczym oraz (elektryczna) do domofonu, bramy czy oświetlenia terenu. Charakterystyka zabudowy: Na działce są trzy budynki: - dom, budynek z roku 1936r., wraz z dobudówką z bliżej nieznanego okresu. Budynek podpiwniczony częściowo. Parter murowany, pierwsze piętro w konstrukcji szkieletowej, deskowany. Poddasze obecnie nieużytkowe. - budynek gospodarczy. Budynek przerobiony ze stajni. - II budynek gospodarczy w stanie agonalnym w ostrej granicy z działką sąsiada. Zostaje celowo, aby była możliwość jego przebudowy na np. na garaż. Opis budynków z podziałem na trzy części, ogólna charakterystyka, zalety oraz wady. DOM Budynek przedwojenny, w klasycznym kształcie z dobudówką zapewne z lat 90”. Nabyty przez obecnych właścicieli w 2021. Poddany gruntownemu remontowi wewnętrznemu. Podczas remontu zostały wymienione: - Instalacje CO w technologii PEX - Instalacja CWU w technologii PEX z cyrkulacja ciepłej wody - Instalacja gazowa - Piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem - instalacja elektryczna z podziałem na dwie rozdzielnie (partej oraz piętro) oraz wyprowadzeniem prądu na zewnątrz budynku - instalacja skrętki komputerowej w standardzie 5E ze wszystkich pomieszczeń ca 1 piętrze oraz z salonu. Kable wyprowadzone na strychu. Tak samo kable antenowe. - Instalacja alarmowa wenętrzna oraz zasilanie niskoprądowe na elewacji pod kamery WiFi - Została wymieniona część stolarki wewnętrznej - Zostały zrobione trzy nowe łazienki - na piętrze została usunięta stara izolacja akustyczna/termiczna ze strychów. Została zastąpiona wełną aby odciążyć konstrukcję i zrobić miejsce na nowe instalacje. - Zostały poprawione tynki oraz wykończone obsadzenie okien (okna plastikowe, wymieniane przez poprzednich właścicieli) - Została wymieniona część desek podłogowych ze względu na zbyt duży stopień zniszczenia oryginalnych. Dom ma następujący układ pomieszczeń: Piwnica około 30m2. W połowie jest niska. Piwnica nie była remontowana. Parter: wiatrołap 1.5m2, hol około 12m2, otwarty na pierwsze piętro z drewnianą klatką schodową i freskiem na suficie, łazienka gościnna 2m2, salon 20m2, kuchnia 18m2, sypialnia 13m3, garderoba 3m2, korytarz + miejsce na pralkę i suszarkę około 2m2, łazienka 12m2. Wysokość pomieszczeń około 3m Piętro: korytarz 6m2, sypialnia 16m2, garderoba stanowiąca łącznik do kolejnej sypialni z wyjściem na taras 8m2, sypialnia 16m2 i gabinet z wyjściem na taras około 15m2. Wysokość pomieszczeń około 3m. Strych, nieocieplony (sufit jest ocieplony więc nie chłodzi domu) z powierzchnia o pełnej wysokości około 30m2. Wejście tylko przez luk. Zalety: Po generalnym remoncie instalacji. Wysokie pomieszczenia. Sypialnie na piętrze doświetlone z dwóch stron. Niesamowita klatka schodowa. Dom usytuowany na końcu działki co powoduje że mamy bardzo dużo wolnej przestrzeni. Wady: dom wymaga wymiany rynien, ocieplenia elewacji i zrobienia izolacji pionowej fundamentów zewnętrznych. Wewnątrz powinno się odświeżyć podłogę a także stolarka, która wymaga renowacji aby wyciągnąć z niej klasyczne piękno. Wykonanie Świadectwa Energetycznego zostanie zlecone tak aby było one dostępne dla nowego właściciela zgodnie z literą prawa. Jednak, trzeba odgórnie założyć że do czasu wykonania ocieplenia (o którym była mowa wyżej) budynek nie spełnia żadnych norm współczesnego budownictwa. BUDYNEK GOSPODARCZY „ Stajnia” Budynek przedwojenny wykorzystywana jako stajnia. Powierzchnia parteru około 60m2. Całkowicie przebudowany wewnątrz w 2021r. Zostały zrobione: - nowa posadzka, wraz z pełną izolacją od ziemi. - Instalacje CO - Instalacja CWU - Instalacja gazowa - Piec gazowy dwufunkcyjny - Instalacja elektryczna (400 V) - Instalacja alarmowa - Nowa więźba dachowa z nowy pokryciem (deskowanie, papa, blacha, rynny) - Suche tynki - toaleta Budynek przygotowany pod produkcję z częścią sprzedażową. Ma rozciągniętą wentylacją mechaniczną na poddaszu. Nigdy nie został wykorzystany. Jest możliwość adaptacji na budynek mieszkaniowy. Zalety: po gruntownym remoncie, wszystkie elementy wewnątrz są nowe. Wady: wymaga ocieplenia elewacji oraz wykonania izolacji pionowej fundamentów. Wszystkie budynki znajdujące się na działce są uwzględniona na mapach. Tym samym wszystkie można przebudowywać/remontować i dostosowywać do swoich potrzeb. Jest to duża wartość ponieważ MPZP ogranicza ilość nowych budynków na tych działkach. Zapraszamy do zapoznania się ze zdjęciami. W razie potrzeby możemy dosłać dodatkowe zdjęcie lub plany (nie bardzo szczegółowe- techniczne ale pozwalające zrozumieć rozmieszczenia pomieszczeń czy możliwość zmiany układu) Zapraszamy do oglądania. Jednocześnie informujemy że nie jesteśmy zainteresowani pośrednikami. Nieruchomość jest sprzedawana bezpośrednio.

Sprzedam dom we wschodniej części Józefowa w otoczeniu domów jednorodzinnych. Budynek parterowy wybudowany w 1978 r. w technologii tradycyjnej murowanej z pustaków, rozbudowany w 1999 r. o poddasze użytkowe, częściowo podpiwniczony. Dom wykończony do częściowego remontu. Na działce budynki gospodarcze, garaże, drzewa owocowe oraz oczko wodne. Działka o wielkości 867 m2 w całości ogrodzona, brama przesuwna, dojazd od ul. Wrzosowej drogą wewnętrzną. Nieruchomość uzbrojona: prąd 3 fazowy, wodociąg, kanalizacja, (gaz w ulicy wewnętrznej). Dobra lokalizacja, w odległości około 350 m Przychodnia Zdrowia, 700 m do stacji PKP, 650 m do Szkoły Podstawowej. Pełna własność, księga wieczysta.     

W wyjątkowym miejscu jakim jest zalesiony Michalin powstaje kameralny bliżniak o pow całkowitej 240m2, pow.użytkowej 194m2 budowany z dbałością o technologię oraz materiały.  Trzypoziomowy dom zaprojektowano ze strefą dzienną na parterze oraz nocną na pierwszej kondygnacji i  pełnowymiarowym poddaszu. Parter- salon z otwartą kuchnią(48m2),toaleta, wiatrołap(4,8m2), pom. techniczne( 3,8m2) Piętro-2 duże sypialnie(18,6m2 ,15,4 m2), gabinet (11,5m2),łazienka(8,8m2) i garderoba (7,5m2) Poddasze-2 duże sypialnie(19m2,15,1m2) łazienka i garderoba Atutem iwestycji jest ponad 600m2 działka z kilkudziesiecioletnimi sosnami i modrzewiami,które można podziwiać przez olbrzymie przesuwne okno(4m x 2,4m) Termin realizacji IIIkw 2024r Sprzedaż bezpośrednia

Sprzedam klimatyczny dom z bala położony na skraju lasu, w cichej okolicy, 500m od przystanku autobusu miejskiego, Ma 2 piętra, trzy pomieszczenia piwniczne i 250m. Na parterze znajduje sie salon-50m, pokój kominkowy-24m, kuchnia, wc, przedpokój-10m, wiatrołap i taras. Na pierwszym piętrze 3 sypialnie, 3 garderoby, 2 łazienki. Z każdej sypialni jest wyjście na balkon. Na drugim piętrze biblioteka 30m. Ogrzewanie gazowe, podlogowe i kominkowe[można włączać oddzielnie]. Posesja 3000m jest całkowicie ogrodzona. Znajdują sie na niej dodatkowo domek 50m[kuchnia, pokój i łazienka],garaż, w pełni wyposażona stajnia[18 boksów] 200m z użytkowym poddaszem, kryta ujeżdżalnia-300m oraz inne zabudowania. Piekny, zadbany ogród.

Sprzedam bezpośrednio dom mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 2 x 160 m2 (niezależne, złączone jedynie garażami) na działce o powierzchni 720 m2. Cena za 1/2 budynku (160 m2 + działka 400 m2) wynosi 1 750 000 zł w stanie zamkniętym. Stan zamknięty obejmuje rozprowadzenie instalacji elektrycznej, CO (z piecem gazowym) i hydraulicznej, elewację, tynki, okna (PCV trzyszybowe). Budynek będzie przygotowany do zgłoszenia do użytkowania. Nieruchomość będzie podłączona pod wszystkie media miejskie tj. kanalizacja, woda, prąd, gaz oraz istnieje możliwość podłączenia światłowodu.

Mam przyjemność prezentować wyjątkowo przestrzenną oraz nietuzinkową nieruchomość w powiecie otwockim, Józefów. Nieruchomość mieści się w szeregowcu i jest położona na jego skraju. Inwestycja powstała 2 lata temu i charakteryzuje ją duża prywatność. Otaczają ją domki jednorodzinne, dużo zieleni, cisza i spokój. Wejście na teren posesji jest ogrodzone oraz chronione przez wideofony. Dom został zaprojektowany przez 2 projektantów z najwyższą dbałością o szczegóły oraz ustawność pomieszczeń. Na podłodze znajdziemy naturalne drewno, w łazienkach włoską płytkę importowaną na zamówienie, na blatach w kuchni naturalny kamień. Przestrzeń zaprojektowana została w nowoczesnym stylu z lekkimi elementami art deco. Całość dopełniają kolorowe elementy.  Nieruchomość podzielona została na 3 poziomy: Parter: - Salon - Jadalnia - Część kuchenna - Korytarz  - Garderoba  - Łazienka  + wyjście na ogród  + Garaż Piętro 1: - Sypialnia numer 1 - Sypialnia numer 2 - Sypialnia numer 3 (obecnie pokój do pracy) - Sypialnia numer 4 (obecnie pokój do pracy i garderoba) - Łazienka z wolnostojącą wanną Poddasze: użytkowe. Dom ogrzewany jest gazem, posiada własny piec. Parter ogrzewany podłogowo, piętro ogrzewane grzejnikami (z wyjątkiem łazienki ogrzewanej podłogowo) Koszt utrzymania nieruchomości to ok. 1000 zł miesięcznie.  Kominek bez płaszcza wodnego. Status własności: pełna z księgą wieczystą Ogród posiada system nawadniania i liczne miejsca do przechowywania. Okolica: Nieruchomość mieści się w Józefowie nieopodal Świdrów Małych. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nas od lasu. Pełno tu również szeroko rozwiniętej infrastruktury takiej jak sklepy, przychodnie, apteki, placówki edukacyjne. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje dokładnie 28 minut autem. Józefów to urokliwa miejscowość położona w powiecie otwockim, około 25 kilometrów na wschód od Warszawy. Znana głównie z malowniczych terenów leśnych oraz licznych ścieżek spacerowych i rowerowych. W okolicy znajdują się także liczne zabytkowe obiekty, takie jak pałac w Kamionce czy kościół pw. św. Józefa. Miejscowość stanowi doskonałe miejsce na wypoczynek dla miłośników natury oraz historycznych atrakcji. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej przestrzeni.