Mieszkania na sprzedaż Zabrze ul. Franklina Roosevelta - najwięcej bez pośredników

Sprzedam 2 mieszkania w odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Roosevelta 3 w Zabrzu. Kamienica przeszła w 2023 i 2024 roku: - remont zabytkowej elewacji - remont klatek schodowych - ocieplenie fasady, dachu - wymianę dachu i okien - wymianę instalacji w częściach wspólnych - remont pionów - wymianę drzwi wejściowych i wyjściowych - montaż wentylacji - montaż wymienników ciepła oraz instalacji c.o. - montaż instalacji domofonowej oraz sieci internetowej - instalacja monitoringu i alarmu W bezpośrednim sąsiedztwie: Politechnika Śląska, Akademia Medyczna, DTŚ, stacja PKP Zabrze, szkoły, przedszkola, sklepy wielkopowierzchniowe, sztolnia Luiza, stadion Górnika Zabrze i tereny rekreacyjne. Mieszkanie 40,5m2 (jedna księga wieczysta) zostało podzielone na kawalerkę o powierzchni ok 15m2 i mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 25m2. Mają osobne wejścia z klatki schodowej i są osobno opomiarowane. Do lokalu przynależy duża piwnica. Ogrzewanie systemowe/MPEC. Lokale znajdują się na 3 piętrze z pięknym widokiem na ulicę Roosevelta i bardzo dobrym doświetleniem. Mieszkania przeszły remont polegajacy na wymianie/położeniu wszystkich instalacji z zachowaniem bardzo wysokiej jakości wykonania. Urządzenie zostało przeprowadzone z użyciem solidnych materiałów wykończeniowych a AGD wybrano by było trwałe i miało 5 letnią gwarancję (głównie KERNAU/AMICA). Kamienica będzie miała zaplecze usługowe na parterze (m.in. potwierdzona już kancelaria notarialna). Mieszkanie może być wykorzystane w kilku biznesowych scenariuszach np: - najem długoterminowy obu mieszkań (zwrot z samego czynszu ok 7,5%-8,5%) - najem długoterminowy jednego i zamieszkanie w drugim, Zapraszam na oględziny i do zakupu

Gotowiec inwestycyjny - stopa zwrotu ROI: 8% przy 4 najemcach, a może być ich więcej. Kamienica 4 piętrowa - 2 piętro Zabrze ul. Roosevelta 59,35m2 plus piwnica 6,50m2, mieszkanie własnościowe, KW, wspólnota mieszkaniowa. Mieszkanie aktualnie wynajęte - 4 studentów (umowy na wynajem pokoju) do września 2024 z możliwością przedłużenia. 2x duży pokój z czynszem 1100zł, 2x mały pokój z czynszem 850zł. W sumie 3800zł - 467zł zaliczki za media i śmieci i na remonty+ plus media i opłaty (Internet i sprzątanie 1x miesiąc - opłacane dodatkowo przez najemców) Mieszkanie po generalnym remoncie w 2021 roku, od tamtej pory ciągle wynajmowane studentom. Mieszkanie składa się z 4 sypialni - zamykanych (w tym możliwość zrobienie 2 sypialni 2 osobowych), 2 łazienek z prysznicem, 2 przedpokojów w tym pralni (wnęka), kuchni z salonem. Klatka z domofonem. Parking za budynkiem. Media: woda z miasta, ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego. Internet po kablu w każdej sypialni, wifi. Wyposażenie: zabudowa kuchenna, w pełni wyposażone łazienki z prysznicem, piekarnik, okap, lodówka, pralka, piec gazowy, kaloryfery w każdym pomieszczeniu, okna plastikowe, pralka, żelazko, mikrofalówka, toster, sztućce i talerze, szklanki, garnki i patelnie, kuchnia w pełni wyposażona. W sypialniach szafa, łóżko, biurko, krzesło, pościel, ramki i tablice magnetyczne. W salonie stół, sofa, pufy, skrzynia i garderoba. Okolica: Lidl - 1min,  Politechnika Śląska - 1min, sklepy, poczta, restauracja, przystanki autobusowe - 2min, Dworzec PKP 10min, Akademia Medyczna 15min,

Na sprzedaż nowe mieszkania z inwestycji z 2023 r. na terenie Zabrza z pełną infrastrukturą wokół. DOSTĘPNYCH JUŻ TYLKO 6 MIESZKAŃ NA II PIETRZE - MIEZKANIE NAJMNIEJSZE O METRAŻU 28M2 I NAJWIĘKSZ 41M2. Budynek 3 piętrowy. Parter przeznaczony na lokale użytkowe. OGRZEWANIE MIEJSKIE. MIESZKANIA Z EKSPOZYCJĄ GŁÓWNIE NA WSCHÓD I ZACHÓD. Mieszkania są dobrze doświetlone, przestronne oraz wysokie, a przy tym funkcjonalne. To miejsce doskonałe dla każdego - mieszkania mają różny metraż, idealny dla studentów, singli, par, par z dziećmi i osób starszych. Swoje miejsce znajdzie tam każdy, kto szuka mniejszego lokum w atrakcyjnej lokalizacji. Z pomocą doświadczonych architektów budynek handlowo - usługowy został całkowicie przeobrażony na poczet nowoczesnego obiektu mieszkaniowego, w którym znajdują się 33 przestronne lokale. W budynku znajdować się będzie także wygodna winda, ułatwiająca poruszanie się osobom starszym i rodzinom z dziećmi. Zarówno przed samym budynkiem, jak i obok niego dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców obiektu. Jedno z przykładowych mieszkań 2 pokojowych przedstawionych w załącznikach o pow. 41 m2, mieści sie na 2 piętrze i posiada balkon. Dla chętnych dostępne rzuty wszystkich mieszkań wraz z powierzchnią poszczególnych pomieszczeń. Budynek został zaprojektowany w nowoczesnym stylu. Jego elewacja utrzymana jest w kolorystyce biało-czarnej, z dodatkami drewna. Okna w mieszkaniach są duże, a w ciągach komunikacyjnych wstawiono sporych rozmiarów szyby, gwarantujące doświetlenie klatki schodowej. Wszystkie mieszkania mają nowoczesne okna TRZYSZYBOWE, WYCISZAJĄCE. Wokół budynku wydzielona zostanie przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Trawy, drzewa i kwiaty mają wizualnie odciążyć budynek oraz uczynią go atrakcyjniejszym dla rodzin z dziećmi. Przewidziane zostało także ustawienie wygodnych ławek, na których można przysiąść i rozkoszować się piękną okolicą. Budynek jest doskonale skomunikowany z najważniejszymi punktami w mieście UCZELNIĄ WYŻSZĄ - POLITECHNIKĄ ŚLĄSKA (dzieki czemu zakup mieszkania to świetna inwestycja pod wynajem), szkołami, przedszkolami, ośrodkami zdrowia, szpitalem miejskim. Ponadto bardzo blisko miejsca rozrywki i relaksu czy tez Dom Muzyki i Tańca. DO WJAZDU NA DTŚ W OBA KIERUNKI AGLOMERACJI ŚLĄSKIEJ TYLKO 1 MINUTA!. Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu. KONTAKT: Wioleta Rycombel Ekspert ds. nieruchomości tel.: [numer] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.