Mieszkania 1-pokojowe na sprzedaż Wrocław Szczepin - najwięcej bez pośredników

Sprzedam 2 pak kawalerek we Wrocławiu blisko centrum. LOKAL podzielony jest na dwie kawalerki, które są wynajmowane od wielu lat. Uzyskane wszystkie zgody i pozwolenia, podjęte uchwały. CENA: 265 000zł za jedną kawalerkę; OBLIGATORYJNY ZAKUP DWÓCH KAWALEREK, które obecnie są na jednej księdze wieczystej za 530 000 zł. METRAŻ: Każda kawalerka ma powyżej 25m2. W jednej kawalerce jest zrobiona wysoka antresola z wbudowaną szafą w miejscu świetlika. W 2006 roku została podjęta uchwała i uzyskana zgoda na adaptację świetlika dzięki czemu metraż jednej kawalerki jest powiększony o dodatkową sypialnię. Jest możliwość wykupienia od wspólnoty powierzchni antresoli i podziale lokalu na dwa odrębne lub przekształceniu go w lokale mieszkalne. Dodatkowym plusem jest to, że w kamienicy jest jeden wolny numer który administracyjnie można przydzielić do drugiego lokalu. GDZIE SIĘ ZNAJDUJE Lokal znajduje się blisko ulicy Długiej we Wrocławiu od strony podwórza. Wejście do jednej kawalerki jest z klatki schodowej a do drugiej od podwórza gdzie jest spokój i cisza. Do lokalu NIE PRZYNALEŻY piwnica ani komórka ani garaż. Nie ma balkonu ale przed wejściem do drugiego mieszkania jest małe podwórko, jard z zamykaną bramą (miejsce na grilla albo suszenie prania). Można zamontować domofon na bramie. Na klatce schodowej są dwie skrzynki na listy przypisane dla każdej kawalerki. OGRZEWANIE Ekonomiczne panele na podczerwień (najnowszy model z 2023 roku) pozwalające na wysoką wydajność i oszczędność energii. Bardzo niskie rachunki za ogrzewanie dzięki faryfie G12. Jest możliwość przerobienia ogrzewania na gazowe. KOSZTA EKSPLOATACYJNE Bardzo małe koszty eksploatacyjne: miesięczny czynsz do wspólnoty ZA CAŁY LOKAL wynosi 264,88 zł wraz z funduszem remontowym + prąd według zużycia + internet światłowodowy. Czynsz jest dzielony na dwa mieszkania, za jedną kawalerkę wynosi tylko 133zł. LOKALIZACJA Atutem lokalu jest wyśmienita lokalizacja , 20 minut na piechotę do placu Jana Pawła II, 25 minut do rynku wrocławskiego. Umiejscowienie budynku gwarantuje bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola, place zabaw, przystanki autobusowe i tramwajowe. Najbliższy przystanek autobusowy Wrocław Szczepin (103, 127 i 245) i przystanek tramwajowy Wrocław Szczepin (18, 19) DODATKOWE INFORMACJE Sprzedaż bez prowizji i podatku VAT!!! Pełna własność, spłacone użytkowanie wieczyste, nieruchomość bez jakichkolwiek zadłużeń. Doskonała oferta dla inwestora lub rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie ale w oddzielnych kawalerkach. Stan lokalu: BARDZO DOBRY, po remoncie , do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów. NOWE MEBLE W ZABUDOWIE i sprzęt AGD wliczony w cenę zakupu!!! Zapraszam na prezentację.

Na sprzedaż kawalerka (lokal) znajdująca się w bardzo dobrej lokalizacji, zielonej, spokojnej okolicy, blisko ul. Bolkowskiej. Gotowiec inwestycyjny. Dzięki bardzo dobremu skomunikowaniu z miastem oraz dostępowi do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, będzie to świetne miejsce do wynajmowania! Inwestycja zlokalizowana w dzielnicy Szczepin, w sąsiedztwie Dolnośląskiej Szkoły Wyższej, Magnolii, WSB, Business Garden. W pobliżu samej inwestycji znajduje się pełna infrastruktura handlowo - usługowa, dworzec PKP Mikołajów, oraz kilka przystanków komunikacji miejskiej. UKŁAD POMIESZCZEŃ:-Salon z aneksem kuchennym (z wydzielonym łóżkiem)-Przedpokój-ŁazienkaDODATKOWE INFORMACJE:- rodzaj własności: Pełna własność z KW- ogrzewanie CO - miejskie- podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym płatne (75 tys. zł).+ Komórka lokatorska (25 tys. zł). ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Patryk Kruszewski