Domy na sprzedaż Warszawa Falenica - najwięcej bez pośredników

Do sprzedaży dom na kameralnym mini osiedlu w cichym i spokojnym miejscu w Falenicy o powierzchni 215m2 (użytkowej ok 165m2 + 49m2 piwnicy i 15m2 garaż) z 1991r. W 2010 roku został przeprowadzony generalny remont. W środku użyte są wysokiej jakości materiały (podłogi z drewna egzotycznego, elementy z trawertynu). Ogrzewanie gazowe, nowoczesny dwufunkcyjny piec firmy Viessmann. Rozkład pomieszczeń: I kondygnacja (-1) – Piwnica - garderoba - kotłownia - pom. gospodarcze - piwniczka / spiżarnia II kondygnacja (0) – Parter 77m2 - hall wejściowy - jadalnia - salon z wyjściem na taras i ogród - łazienka z prysznicem - kuchnia III kondygnacja (+1) – Piętro 71m2 - sypialnia główna 33 m2 - można z niej zrobić dwa oddzielne pokoje - sypialnia/pokój - łazienka z wanną (hydromasaż) i prysznicem IV kondygnacja (+2) – poddasze - pokój – sypialnia/gabinet - pokój rekraacyjny Wyposażenie/standard wykończenia - drewniana meblowa zabudowa kuchenna, blaty granitowe, AGD SIEMENS / AEG - podłogi – deska – drewno naturalne DOUSSIE / terakota - okładziny z TRAWERTYNU na ścianach - to budowa kominka wykonana z marmuru i trawertynu - armatura Palazzani - stolarka drzwiowa drewniana - dach dachówka ceramiczna - ściany 3 warstwowe - stolarka okienna drewniana – mahoń - elementy piaskowca na elewacji - taras z drewna Bankgkirai Instalacje - kominek - klimatyzacja - instalacja alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna - sterowana automatycznie brama garażowa oraz wjazdowa - zewnętrzne oświetlenie - system automatycznego nawadniania ogrodu Orbit Media - woda – z sieci miejskiej - kanalizacja – z sieci miejskiej - gaz - miejski - prąd - miejski Dom otoczony jest przepięknym niepowtarzalnym ogrodem, zadbanym w każdym m2, z cudowną wieloletnią roślinnością. Do wejścia do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego jest jakieś 50 m2. Na tyłach osiedla znajduje się szkoła podstawowa. Do najbliższego przystanku autobusowego jest około 200 m. W okolicy sklepy, bazar w Falenicy. UMOWA Z AGENCJĄ JEST PODPISANA NA WYLACZNIOŚĆ - agentom dziekujemy Zachęcam do oglądania:) Cena do negocjacji

KLIENT NIE PŁACI PROWIZJI! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu o powierzchni łącznej 350m2, położonego na działce 448m2, w zielonej części Wawra, przy ul. Bartoszyckiej. Dom i działka: Wybudowany w 1984 roku dom mieści się na działce o powierzchni 448m2. Został podzielony na dwie części z dwoma osobnymi wejściami. Budynek można bez większych problemów przekształcić w jeden, duży dom. Ze względu na swoją charakterystykę, dom jest nie tylko świetnym miejscem dla własnych celów mieszkaniowych, ale również jako inwestycja pod wynajem, w szczególności na pokoje. Pierwszy dom, usytuowany od frontowej strony działki składa się z części parterowej, piętra oraz piwnicy z garażem (ok. 55m2). Parter (ok. 100m2) obejmuje salon z kominkiem, kuchnię, łazienkę oraz 2 pokoje. Na piętrze znajdziemy 2 pokoje sypialne. Łączna powierzchnia pierwszego domu, wraz z częścią garażową to około  Drugi dom, usytuowany od tylnej strony działki składa się z części parterowej, oraz sporej części piwnicznej.  Parter (ok. 90m2) obejmuje salon z kominkiem, łazienkę, oddzielną kuchnię, wc, oraz 2 pokoje. Co istotne, część pomieszczeń piwnicznych jest wyposażona w ogrzewanie, więc można je przeznaczyć na dodatkowe pomieszczenia użytkowe np. siłownię, pralnię. Powierzchnie pokoi: Salon 1 - 31m2 Salon 2 - 25m2 Kuchnia 1 - 7,5m2 Kuchnia 2 - 13m2 Pokój - 7,5m2 Pokój - 13m2 Pokój - 10m2 Pokój - 16m2 Pokój - 28m2 Pokój - 28m2 Łazienka - 4m2 Łazienka - 2m2 Łazienka - 4,5m2 Komunikacja - 34m2 Lokalizacja i otoczenie: Lokalizacja jest zdecydowanie wielkim atutem przedstawianej nieruchomości. Zaledwie 800m do PKP Falenica skąd bezpośrednio w okolicach 25 minut dostaniemy się do Centrum Warszawy. Cicha i zielona okolica, bliskość sklepów, dużego targowiska, aptek, szkół, restauracji oraz miejsc rozrywki. Świetne miejsce na spacery, oraz wypady rowerowe ze względu na mnogą ilość lasów. Działka mieści się obok Parku Borowa Góra. W odległości zaledwie 2km wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy skąd mamy komfortowy, sprawny dojazd do różnych dzielnic Warszawy. Zapraszam do kontaktu, Mateusz

Sprzedam segment środkowy w centrum Falenicy. Możliwość wykonania 3 sypialni, salonu z aneksem kuchennym, gabinetu, sali kinowej.  Atrakcyjna lokalizacja, wokół lasy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.  Do obwodnicy południowej 1,5 km - 2 min autem, świetny dojazd na Wilanów, Ursynów (13 min autem) i Mokotów Na bazarek  250 m - 3 min na pieszo, Na stację kolejową (SKM, KM)  600 m - 8 min pieszo, Do kościoła 290 m - 4 min pieszo W pobliżu Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Pumptrack, Supersam WSH Fala, Cortan, Żabka, Cukiernie, Weterynarz.  Powierzchnia użytkowa 109 m2, działka 136 m2. W 2018 został wymieniony piec gazowy (Artiston) i instalacja CO. Kaloryfery żeliwne, poza jednym nowym w salonie.  Na piętrze znajdują się dwa pokoje z korytarzem i szafą we wnęce w jednym z pokoi. Z pokoju nr 2 jest wyjście na duży balkon, strona południowo-zachodnia. Pokoje są wysokie, podłoga w całości drewniana parkiet, do wycyklinowania. W pokoju z balkonem drewniane okna do wymiany. W pozostałych pomieszczeniach okna plastikowe.   Na parterze wiatrołap, korytarz z otwartym wejściem do kuchni, łazienka z wanną, wc i umywalką, schody drewniane oraz duży salon z tarasem i zejściem do ogrodu. W salonie i na korytarzu piękny zadbany drewniany parkiet. W XII 2021 wycyklinowany i woskowany.   Duża użytkowa piwnica, z oknem (drewnianym), dużym pokojem, podłoga drewniana parkiet. Wysoki przedsionek 2,4 m w płytkach. Pomieszczenie gospodarcze z piecem i całą instalacją oraz schowek. Wejście od strony ogrodu. Orientacyjne zestawienie powierzchni na parterze: - salon 24,6 m2 - korytarz 3,8 m2 - łazienka 4,6 m2 - kuchnia 7 m2 - wiatrołap 1,7 m2 - taras 7,5 m2 Orientacyjne zestawienie powierzchni na piętrze: - pokój z szafą we wnęce 14,8 m2 - pokój z balkonem 14,7 m2 - balkon 11,3 m2 Orientacyjne zestawienie powierzchni piwnica (użytkowa): - przedsionek 11,9 m2 - pokój (podłoga parkiet) 18,6 m2 - pom. gospodarcze/ piec 5,8 m2 - schowek 4,2 m2 Przedogródek - ok. 31 m2 Ogród tył - ok. 47 m2 Zdjęcia ogródka z lata 2022 i 2023 W 2021 odnowione i pokryte tynkiem mozaikowym ogrodzenie frontowe. Wymienione również ogrodzenie z frontu pomiędzy sąsiadem. Elewacja z frontu siding z ociepleniem, z tyłu częściowo tynk. Drzwi wejściowe w całości drewniane.  Informacje dodatkowe: ogrzewanie - gazowe kanalizacja - miejska woda - miejska internet, linia telefoniczna miejsce postojowe na posesji z tyłu ogrodu, zmieści się większe auto, obecnie wjeżdżam kombi i nie ma z tym problemu. Podane powierzchnie w m2 na rzucie mogą nieznacznie różnić się od wymiarów rzeczywistych. Cena do negocjacji. Bezpośrednio od właściciela. Własność Zapraszam do kontaktu