Ogłoszenie usunięte

Szczecin Niemierzyn
ul. Zakole
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Mieszkanie 3-pokojowe Szczecin Niemierzyn, ul. Zakole. Zdjęcie 1
Szczecin Niemierzyn · 355 300 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 3-pokojowe Szczecin Niemierzyn, ul. Zakole. Zdjęcie 1
Mieszkanie 3-pokojowe Szczecin Niemierzyn, ul. Zakole. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 10 700 zł na prowizji pośrednika!

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjne mieszkanie własnościowe na 5 piętrze po generalnym remoncie wykonanym w 2020/2021. Mieszkanie położone w bloku w zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części Szczecina z dostępem do wszelkich usług. W skład mieszkania o powierzchni 52,25 m2wchodzi przestronny salon, dwa pokoje, samodzielna kuchnia, WC i łazienka (są oddzielne). Mieszkanie dodatkowo posiada duży balkon i komórkę piwniczną oraz możliwość dostępu do wspólnej komórki lokatorskiej oraz wspólnej suszarni.

Remont mieszkania obejmował:

1.       Nowe okna PCV z nawiewnikami firmy Redan i nowe parapety (2020).

2.       Nowe drzwi i ościeżnice Porta.

3.       Nowe podłogi i kafle podłogowe w kuchni z nowymi listwami przypodłogowymi w kolorze białym.

4.       Ściany zostały zdarte ze starych tynków do „gołego” betonu.

5.       W całym domu nowe gładzie szpachlowe wykonane produktem Master MAS na gruncie głęboko penetrującym Ceresit CT 17.

6.       Ściany wybiałkowane farbą Beckers.

7.       Nowe listwy przysufitowe i karnisze PVC (dopasowane grubością do listw).

8.       Nowe gładzie w łazience i WC (wymagają po stronie kupującego ułożenia płytek i podłączenia armatury sanitarnej – oprócz WC w którym zainstalowano nową miskę ustępową firmy Cersanit).

9.       Nowy licznik gazowy.

10.   Nowe liczniki pomiaru wody z wymienionymi pionami wody.

11.   Nowa rozdzielnica elektryczna z przełącznikami.

12.   Wymieniono kontakty i łączniki elektryczne na nowe firmy Carla.

Czynsz za mieszkanie wg stawki na grudzień 2020 wynosi 479.61 zł i składa się z:

Konserwacja sieci TV kablowej 8.64 zł

Woda zimna 19.55 zł

CO 143.83 zł

Podgrzanie wody 23.18 zł

Eksploatacja 124.47 zł

Konserwacja domofonów 1.70 zł

Eksploatacja dźwigów 15.48 zł

Energia elektryczna 3.40 zł

Fundusz remontowy 107.22 zł

Podatki 3.14 zł

Wywóz śmieci 29.00 zł

Dodatkowo płatne: gaz i energia elektryczna wg zużycia.

Mieszkanie nie wymaga ogrzewania zimą, a jednocześnie jego północno-zachodnie usytuowanie sprawia że latem się nie przegrzewa (co jest częste w termomodernizowanych blokach z wielkiej płyty).

Ze względu na brak konieczności ogrzewania co roku dotychczasowy właściciel otrzymywał zwroty ze spółdzielni za niewykorzystane CO w wysokości +/- 1000 zł, dzięki temu czynsz jest jeszcze mniejszy niż wskazana powyżej kwota.

W bloku znajdują się nowe windy. Sąsiedztwo bloku jest spokojne i bezproblemowe (emeryci i młodzi ludzie z dziećmi 50/50%), co szczególnie widać po windach, które mają 3 lata i nie są „pobazgrane”.

Opis okolicy

Nieruchomość znajduje się w bloku z wielkiej płyty z 1978, położonym nieopodal stoków Wzgórz Warszewskich na osiedlu Arkońskim wybudowanym w większości w tych samych latach. Osiedle Arkońskie od lat jest jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Szczecina do zamieszkania wg rankingów Głosu Szczecińskiego, ze względu na zieleń, mieszkańców, niski koszt życia i służbę zdrowia.

Przy bloku wiele miejsc parkingowych (w tym nowy parking na 90 miejsc w odległości 70 metrów - przy obwodnicy śródmiejskiej). Zielona dzielnica w otulinie Lasu Arkońskiego. W odległości nieprzekraczającej 500 m znajduje się kompleks parków (Chopina, Kasprowicza) i lasów miejskich na czele z kąpieliskiem Arkonka i Syrenimi Stawami.

Dostęp do terenów rekreacyjnych możliwy jest z nowej asfaltowej trasy rowerowej, która znajduje się w odległości 12 metrów od wyjścia z bloku! Infrastruktura i zieleń w okolicy jest zadbana. Teren bardzo dobrze skomunikowany z miastem dzięki obwodnicy śródmiejskiej i licznym przystankom komunikacji miejskiej (linie 51, 78, 80, 87, 92, 99, B, 530, 532). W niedalekiej przyszłości planuje się budowę przystanku SKM Szczecin Arkońska w odległości 700 m od wyjścia z bloku.

W odległości 80 metrów znajduje się Szkoła Podstawowa i Hala Sportowa służąca również mieszkańcom osiedla. W pobliżu liczne punkty handlowe: Intermarche (500 m), Lidl (440 m), Biedronka (560 m), Netto (610 m), Społem (250 m), PSB Mrówka (540 m), Stara Cegielnia (700 m). Poczta, przychodnia, administracja osiedla, ośrodek kultury Saniga i apteka w odległości 250 metrów, Stacja benzynowa w odległości 150 m, w pobliżu dodatkowe dwie stacje (w tym jedna z najtańszych w mieście Circle K „1,2,3”) oraz trzy myjnie samochodowe. Bardzo spokojna okolica z dużą ilością nowych mieszkańców.

  • Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52,25 m²
  • 5 piętro w 11-piętrowym bloku z windą z 1978 roku
  • Szczecin, Niemierzyn, ul. Zakole
  • Balkon, piwnica, osobna kuchnia
  • Okna plastikowe
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu