Chorzów Centrum
ul. Jagiellońska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przestronne odnowione mieszkanie w najlepszej okolicy w Chorzowie

Deutche Beschreibung unter der polnischen
English description below the polish

Do sprzedania mieszkanie o powierzchni mieszkalnej 96,9 m² znajdujące się w centrum Chorzowa, przy ulicy Jagiellońskiej, w strefie wyłączonej z ruchu samochodowego.

Mieszkanie jest w stanie do zamieszkanie lub wynajęcia bez konieczności przeprowadzania remontu i dodatkowych nakładów.

Mieszkanie jest wspaniale położone niedaleko od przystanków tramwajowych Chorzów Rynek oraz Chorzów Dworcowa, przystanków autobusowych Chorzów Estakada i Chorzów Rynek, poprzez co można udać się bardzo szybko do sąsiednich miast Katowic lub Bytomia. Ponadto bardzo blisko jest do dworca PKP Chorzów Miasto, skąd odjeżdżają pociągi Kolei Śląskich między innym do Lublińca, Kluczborku, Oświęcimia czy Katowic.

Na miejscu czeka na Państwa miasto tętniące życiem w ciągu dnia z licznymi kawiarniami, knajpami i restauracjami w bezpośrednim pobliżu. Oprócz bezpośredniego sąsiedztwa vis-á-vis Urzędu Miasta Chorzowa, w pobliżu załatwić można wszelkie sprawy na poczcie, czy w banku na nogach.

Z taką infrastrukturą w pobliżu można spokojnie zrezygnować z utrzymania samochodu. Dla osób, które jednak wolą poruszać się samochodem istnieje możliwość parkowania na podwórzu bez dodatkowych kosztów. W MZUiM w Chorzowie można otrzymać kartę elektroniczną otwierającą słupki przy wjeździe na ulicę Jagiellońską. Przebiegającą przez rynek drogą nr 79 można bardzo komfortowo dojechać do sąsiednich miast.

Mieszkanie składa się z pomieszczeń z następującym wyposażeniem:

1. Salon z oknami na ulicę Jagiellońską

- wtyczki LAN, telefon, SAT

- panele na wysoki połysk

2. Kuchnia otwarta z jadalnią/salonem

- meble kuchenne na wymiar z frontami na wysoki połysk oraz z wszystkimi urządzeniami w komplecie t.j. lodówka z zamrażalką, pralka, kuchenka mikrofalowa z grillem, piec, płyta grzewcza indukcyjna, zmywarka, okap. Większość zakupiona w 2020 r.

- płyta kuchenna granitowa (star galaxy)

- biokominek

- oświetlenie LED

- ceramika na podłodze

- tynk strukturalny / gładzie / farba ceramiczna

3. Sypialnia (cicho od strony podwórza)

- łóżko zakupione w salonie meblowym Agata w 2020 r. w szafkami nocnymi oraz lampkami nocnymi.

- podświetlany sufit podwieszany

- obszerna zabudowana garderoba z drzwiami przesuwnymi

- drewniana podłoga

4. Łazienka

- wanna z hydromasażem

- gres z ozdobnymi mozaikami

- zabudowana umywalka

- duże lustro

- duży blat pod umywalkę

- geberit zabudowany z podwieszaną misą

Pozostałe informacje:

- mieszkanie własnościowe;

- mieszkanie jest ogrzewane przez piecyk gazowy marki Valliant, który podgrzewa również wodę bieżącą.

- na ścianach są położone gładzie lub tynk strukturalny, sufity są częściowo podwieszane.

- okna plastikowe.

- budynek jest po termoizolacji

- drzwi wejściowe antywłamaniowe

- wymienione instalacje wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna (380V)

- domofon

- do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7,5 mkw; (czyli w sumie 104,4 mkw; pow. użytkowej)

- oferta bezpośrednia

- kupujący pokrywa jedynie koszty notarialne oraz podatek CCP

Zapraszam do oglądania po uprzednim umówieniu terminu!

Pośrednikom uprzejmie dziękuję

DEUTSCH:

Zum Verkauf wird diese wunderschöne Wohnung in der besten Lage von Königshütte angeboten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 96,9 m2; und befindet sich in der Fußgängerzone.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann ab sofort ohne zusätzlichen Aufwand bezogen oder vermietet werden.

Die Wohnung hat eine perfekte Lage. Die Straßenbahnhaltestellen (Chorzów Rynek und Chorzów Dworcowa) und die Bushaltestellten (Chorzów Rynek und Chorzów Estakada) befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof Chorzów Miasto ist fußläufig zu erreichen. Somit sind die Nachbarstädte Kattowitz oder Beuthen sehr schnell zu erreichen aber auch die etwas weiter entfernten Ziele lassen sind mit der Bahn oder dem Flugzeug schnell erreichen. Der internationale Flughafen von Kattowitz Katowice-Pyrzowice ist in weniger als einer halben Stunde (28 km) erreichbar.

Vor Ort erwartet Sie eine lebendige Stadt mit vielen Kneipen, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch viele Einkaufsmöglichkeiten, die Post und verschiedene Bankfilialen befinden sich sozusagen um die Ecke, genauso wie das Rathaus der Stadt, das auf der anderen Straßenseite liegt.

Wenn man in dieser Lage wohnt, so kann man auf das Auto ganz verzichten. Für diejenigen, die doch lieber mit dem PKW unterwegs sind, gibt es Parkmöglichkeiten ohne zusätzliche Kosten auf dem Hof, der zu dem Haus gehört. Mit einer Chip-Karte, die man bei der MZUiM bekommt, lassen sich die Schranken in der Zufahrt zu der Jagiellońskastraße öffnen. Die Straße Nr. 79 verläuft auch wenige Hundert Meter von der Wohnung entfernt, sodass man sehr komfortabel die angrenzenden Städte erreichen kann.

Die Wohnung besteht aus mehreren Räumen mit folgender Ausstattung, die auch mit verkauft wird.

1. Wohnzimmer mit Fenstern in Richtung der Fußgängerzone

- Steckdosen für LAN, Telefon, SAT

- Hochglanzfußboden

2. Offene Küche mit einem Ess- bzw. Wohnbereich

- Einbauküche mit Hochglanzfronten und allen elektrischen Geräten dabei, d.h. Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine, Mikrowelle mit Grillfunktion, Induktionsherdplatte, Ofen, Spülmaschine. Die meisten Geräte wurden in 2020 gekauft. Darüber hinaus:

- Herdplatte aus Granit (star galaxy)

- Bio Kamin

- LED Beleuchtung

- Fußboden gefliest

- strukturierter Gips und Gipsglätte an den Wänden

3. Schlafzimmer (ruhig auf der Hofseite)

- komplettes Bett mit Matratze und Nachttischen sowie Nachtlampen

- Deckenbeleuchtung

- Eingebaute Garderobe mit Schiebetüren

- Holzboden

4. Badezimmer

- Badewanne mit Hydromassage

- Fliesen mit Deko-Mosaik

- Eingebauter Waschbecken

- großer Waschbeckentisch

- großer Spiegel

Weitere Daten:

- Eigentumswohnung mit einem Anteil von 12,5% an dem ganzen Wohnhaus.

- Beheizt wird mit einem Gasofen von Valliant, der auch für die Warmwasserzubereitung zuständig ist.

- Gipsglätte bzw. strukturierter Gips an den Wänden

- Fenster aus PVC.

- Das Haus wurde wärmegedämmt

- Eingangstür mit Einbruchschutz

- Gas-, Wasser-, Kanalisation- und Elektroinstallation (380V) wurden vor einigen Jahren ausgetauscht.

- Gegensprechanlage

- zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit der Fläche von 7,5 m2; (also insgesamt 104,4 m2 Nutzfläche)

- die Immobilie wird ohne Maklergebühren veräußert

- der Käufer trägt zusätzlich nur die Notarkosten und die Steuer (2%)

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.


ENGLISH:

Nice apartment in the very centre of Chorzów with plenty of bars, cafés and restaurants in the area. Best location in the silesian area with a very good connection to other cities nearby. Many transportation possibilities like tram, bus or train close to the apartment. Only 8 km to the centre of Katowice, only 28 km (0,5 h) to the International Airport Katowice-Pyrzowice.

The apartment has been renovated and is ready to move in or rent without further expenses.

For more information contact me please.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 104,40 m²
• 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1890 roku
• Chorzów, Centrum, ul. Jagiellońska
• Piwnica
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu