Warszawa Ursynów
ul. Stanisława Kulczyńskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

MIESZKANIE:

Złożone z dwóch pięter:
9 piętro 3 pokoje + kuchnia + łazienka z wc i balkon,
10 piętro kawalerka 1 pokój + łazienka z wc + garderoba,
Powierzchnia całkowita 77,15m²,
Zlokalizowane na 9 i 10 piętrze,
Piękny widok z okien (północny-zachód) na panoramę Ursynowa i centrum Warszawy, a z drugiej strony na piękny zielony Ursynów i w oddali Las Kabacki (południowy-wschód),
Zabudowany balkon z widokiem na południowy-wschód,
Komórka w piwnicy 1,6m²,
Drzwi antywłamaniowe na 9 i 10 piętrze, okna plastikowe + rolety
Ciche, funkcjonalne, przestronne,
Forma prawna - własność z jedną księgą wieczystą
UKŁAD:

Mieszkanie na 9 piętrze ok 55m² składa się z przedpokoju, trzech pokoi + otwartej kuchni, łazienki z wc i dużego balkonu,
oraz kawalerki na 10 piętrze ok 22m², 1 pokój + łazienka z wc + garderoba która posiada osobne wejście z korytarza na 10 piętrze.

Dzięki temu układowi, MIESZKANIE MOŻNA ZAGOSPODAROWAĆ JAKO JEDNO MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE ZE SCHODAMI WEWNĄTRZ,
LUB JAKO DWA OSOBNE MIESZKANIA, GDZIE JEDNO MOŻNA PRZEZNACZYĆ POD WYNAJEM w celach inwestycyjnych. (krótki lub długoterminowy wynajem)!!

Pierwszy poziom - 9 piętro:
Wykończenie - średni standard do odświeżenia - umeblowane

- PRZEDPOKÓJ z garderobą i lustrem,
- POKÓJ DZIENNY Z ANEKSEM KUCHENNYM-lodówka, zmywarka, mikrofalówka,
- DUŻY POKÓJ-regał, łóżko rozkładane 160x200(sofa), ława, biurko,
- MAŁY POKÓJ-szafa trzydrzwiowa typu komandor, łóżko 140x200cm,
- ŁAZIENKA z WC (wanna rogowa, pralka),
- BALKON ZABUDOWANY Z OKNAMI PRZESUWNYMI,

Drugi poziom - 10 piętro:
Wykończenie - wysoki standard - umeblowane

- POKÓJ Z ANEKSEM KUCHENNYM (pralko-suszarka, piekarnik z mikrofalą i grillem, lodówka - wszystko w zabudowie, meble robione na wymiar),

- PRZEDPOKÓJ,
- ŁAZIENKA Z WC (prysznic z deszczownicą),
- GARDEROBA,

KOMÓRKA W PIWNICY 1,6m²,

BLOK:

10 piętrowy
Ocieplony
Z trzema windami (przejście 10 piętrem do każdej windy),
Wybudowany w latach 80-90. (wielka płyta)
Duży parking niestrzeżony pod blokiem + parking strzeżony 50 metrów obok
Brak gęstej zabudowy
Bezproblemowi sąsiedzi
Grunt uregulowany - własność
LOKALIZACJA:

Warszawa - Ursynów, ul. Kulczyńskiego 9
100 metrów (1 minuta) od wejścia do stacji metra Imielin
Przystanki autobusowe 300 metrów
Siłownia plenerowa 50 metrów
dwie stacje metra do Lasu Kabackiego (wygodna ścieżka rowerowa)
1500 metrów od wjazdu na Południową obwodnicę S2
Blisko szkoły, Urząd Dzielnicy, Dom Kultury, Multikino, Szpital Południowy, Kościół, E.Leclerc KEN Center, Auchan, Biedronka, restauracje.

OPŁATY MIESIĘCZNE:

Czynsz (w tym zaliczki na CW, ZW, C/O, gaz, śmieci, remonty, domofony, winda):
- Razem opłaty zależne od Spółdzielni – 423,16zł
- Razem opłaty niezależne od Spółdzielni – 598,89
Łączne miesięczne opłaty za 77,15m² przy trzech osobach to 1022,05zł miesięcznie.

POLECAM OSOBOM CENIĄCYM ŚWIETNĄ LOKALIZACJĘ, FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA, ORAZ LOKALIZACJĘ W SAMYM CENTRUM URSYNOWA I NIEDALEKO LASU.

MIESZKANIE IDEALNE DLA RODZINY.
NADAJĘ SIĘ RÓWNIEŻ POD WYNAJEM.
MOŻLIWY WYNAJEM POKOI W TEJ OKOLICY - BARDZO DOBRA OFERTA POD KĄTEM INWESTYCYJNYM!!!
REWELACYJNA LOKALIZACJA, DOBRY DOJAZD DO CENTRUM i LOTNISKA oraz SZKÓŁ i UCZELNI W WARSZAWIE.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć i opisów. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 77,16 m²
• 9 piętro w 10-piętrowym bloku z płyty z windą z 1985 roku
• Warszawa, Ursynów, ul. Stanisława Kulczyńskiego
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu