Warszawa Ochota
ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r.
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Opis: 
Sprzedam świeżo wyremontowany apartament w doskonałej lokalizacji. Usytuowany na ostatnim piętrze zapewnia przepiękne widoki na panoramę Warszawy. Na piętrze tylko dwa mieszkania co sprawia, że można poczuć się kameralnie. Świetny rozkład pozwala komfortowo mieszkać rodzinie, a dzięki dwóm łazienkom komfortowo przyjmować gości. Idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, którą często odwiedzają goście.  Przy drobnych modyfikacjach mieszkanie można podzielić na dwa (w zdjęciach plan podziału), co stanowi świetną ofertę inwestycyjną pod najem krótko oraz długoterminowy. W dalszym ciągu w ścianach sypialni schowane są zabezpieczone odpływy z wodą do podłączenia kuchni. Wcześniej mieszkanie było wynajmowane w znacznie gorszym standardzie jako dwa mniejsze na , ze stopą zwrotu na poziomie średnio 8 500 zł / miesięcznie. Sprzedaje, ponieważ mieszkam poza Warszawą, jest to moje drugie mieszkanie, w którym praktycznie nie przebywam z rodziną, wystarczy mi mniejszy lokal, a utrzymywanie dwóch dużych mieszkań jest po prostu nieopłacalne. Pod koniec 2019 r. został przeprowadzony kapitalny remont z wymiana paneli, nowymi gładziami, kuchnią, płytkami, oświetleniem, zmianą instalacji elektrycznej, kanalizacji itp. Cena okazyjna poniżej wartości rynkowej ponieważ jedna łazienka (przy sypialni) nie została dokończona i wymaga pracy glazurnika (wszystkie płytki, kabina, wc, zlew, szafki są). Koszt samej kuchni to ponad 50 tys. zł. Idealne do zaaranżowania niewielkim kosztem pod własne potrzeby. Możliwa sprzedaż z meblami oraz sprzętem RTV / AGD. Możliwość dokupienia miejsca garażowego lub jego wynajęcie w kwocie 300 zł / msc. 
Czynsz: 600 zł 
Jestem otwarty na poważne negocjacje. 

Konkrety:
Przestronny, dwustronny apartament z pięknym widokiem na panoramę Warszawy. 
Ekspozycja okien dwustronna, południowy zachód - salon, oraz północny zachód - sypialnie. 
Do apartamentu przynależy duży ponad 12 metrowy balkon. 
Dwie łazienki z wanna oraz prysznicem. 
Sypialnia z dużą szafą, wygodnym łóżkiem oraz prywatną łazienką (prysznic, umywalka, toaleta)
Pokój dziecka 
Przedpokój z dużą szafą
Salon z aneksem kuchennym oraz osobnym wejściem do łazienki dla gości. 
Plac zabaw dla dzieci na zamkniętym strzeżonym osiedlu. 
 
Budynek:
Ochrona 24h (chętnie przyjmują kurierów i magazynują przesyłki) 
Wykonany z wysokiej jakości materiałów apartamentowiec z 2011 roku. 
Sklep żabka w budynku
Żłobek w budynku
Fryzjer w budynku
Kawiarnia w budynku

Okolica: 
20 metrów do stacji z rowerami Veturilo
200 metrów do najbliższego prywatnego przedszkola matematycznego. 
400 metrów do centrum handlowego Blue City oraz Reduta. 
20 metrów do przystanku autobusowego - rondo Zesłańców Syberyjskich 03 linie 136, 167, 186, 191, 208, 414, N43
50 metrów do przystanku autobusowego - Rondo Zesłańców Syberyjskich 05 linie 127, 154, 158, 172, 184, 187, 717, N35, N85
500 metrów do Dworca Zachodniego - SKM, KM, PKP, PKS
300 metrów do najbliższej siłowni Total Fitness
200 metrów do kortów tenisowych
250 metrów do parku trampolin - stacja grawitacja
700 metrów do Parku Szczęśliwickiego
3 km do Centrum
5 km do lotniska Okęcie

*do pośredników: proszę o kontakt tylko z konkretnymi ofertami. 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 83,10 m²
• 12 piętro w 12-piętrowym apartamentowcu z windą z 2011 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r.
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu